Spisu treści:
- Agenci aukcji radzą sobie z zadaniami administracyjnymi
- Sprawdzanie raportów aktywności MLS
- Generowanie tych wszystkich ważnych namiarów
- Przygotowanie do prezentacji list
- Planowanie i przechowywanie otwartych domów
- Kwalifikujący się potencjalni kupujący
- Postępowanie z klientami
- Wymagania dotyczące kształcenia ustawicznego
- Agenci są ekspertami wielozadaniowymi
Wideo: DZIEŃ Z ŻYCIA POŚREDNIKA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI HAPPY HOME 2024
Właściciele usług specjalizują się w pomaganiu właścicielom w sprzedaży domów, chociaż często mają wieloletnie doświadczenie w pracy zarówno z kupującymi, jak i sprzedającymi. Agenci często specjalizują się w wystawianiu nieruchomości, gdy mają dogłębną znajomość warunków rynkowych w danej okolicy lub regionie.
Niektórzy agenci aukcyjni otrzymują wykazy, ponieważ sprzedają swoje usługi właścicielom domów za pomocą reklam, podczas gdy inni zyskują oferty wyłącznie za pośrednictwem poleconych i powtarzających się transakcji.
Najlepsi agenci aukcji mają silne umiejętności interpersonalne i wielozadaniowe. Żadne dwa dni nie gwarantują dokładnie tego samego. Agenci ds. Aukcji muszą mieć możliwość myślenia na własnych nogach i żonglowania wieloma obowiązkami oprócz zwykłych zadań, których można oczekiwać - od planowania napraw, po usługi, aż po ocenę.
Agenci aukcji radzą sobie z zadaniami administracyjnymi
Biura nie działają same. Podczas gdy niektórzy brokerzy zatrudniają i utrzymują personel pomocniczy, wiele obowiązków administracyjnych może nadal należeć do agentów. Niektórzy agenci nawet zatrudniają własnych asystentów. Niezależnie od tego, dokumenty muszą być wypełnione i złożone, a wydarzenia i spotkania muszą być zaplanowane i zorganizowane. Ostatecznie to oni są odpowiedzialni.
Strony internetowe i media społecznościowe muszą być aktualne. Ktoś musi odpowiedzieć na te telefony, a najlepsi agenci są zwykle obsypani e-mailami, które wymagają natychmiastowych odpowiedzi - lub jak najbliżej jak to możliwe. Agent bez dodatkowej pary rąk do pomocy musi sam wykonać wszystkie te obowiązki.
Sprawdzanie raportów aktywności MLS
Niezależnie od tego, czy jest w biurze na swoim laptopie, czy w podróży przez smartfon, agent aukcji zazwyczaj sprawdza ostatnie raporty z działalności wielu list usług na początku każdego dnia roboczego. Znajomość nowych ofert może pomóc mu doradzić właścicielom domów co do najlepszych cen ofertowych dla swoich domów na sprzedaż.
Niektórzy agenci idą o krok dalej i uczestniczą w zaplanowanych wycieczkach MLS, aby mogli zobaczyć nowo wymienione nieruchomości. Oczywiście może to być najkorzystniejsze dla agenta kupującego, ale agenci aukcji mogą również skorzystać z oceny konkurencji, a następnie obejrzeć, czy dana aukcja wygasa. Te wygasłe aukcje mogą stanowić okazję do nowej działalności.
Generowanie tych wszystkich ważnych namiarów
Agent bez tropu wkrótce znajdzie się poza biznesem i generowanie leadów. Agent może łączyć się między rodziną, przyjaciółmi i partnerami biznesowymi. Istnieje stare powiedzenie, że każdy, z kim agent przecina ścieżki, jest potencjalnym klientem. W końcu może nadejść czas, kiedy dana osoba musi kupić, sprzedać lub wydzierżawić nieruchomość. Wielu agentów ma zwyczaj regularnie zbierać wizytówki. Wszystkie te informacje muszą być scentralizowane gdzieś w roboczej bazie danych, takiej jak system zarządzania relacjami z klientami, aby mógł okresowo monitorować.
W tym obszarze kluczowe znaczenie mają także media społecznościowe: utrzymywanie obecności w Internecie i śledzenie zapytań i kontaktów, które się tam pojawiają. Bieżące spotkania biurowe umożliwiają agentom i agentom kupującym porównywanie notatek i kontaktów oraz identyfikację potencjalnych klientów.
Przygotowanie do prezentacji list
Agenci aukcji poświęcają czas na składanie prezentacji potencjalnym klientom. Chociaż prezentacja wykazu jest zwykle nieformalnym zagadnieniem, agent musi być przygotowany do omówienia przeszłych i obecnych cen sprzedaży, czasów na rynku i porównywalnych funkcji domu. Wykonanie tej pracy domowej często wymaga czasu i trochę badań.
Agenci aukcji zwykle drukują kopie klientów z analizy rynku w okolicy, a także umowy aukcji. Mają informacje gotowe do udostępnienia na swoich urządzeniach komputerowych.
Planowanie i przechowywanie otwartych domów
Agenci aukcji zazwyczaj trzymają otwarte domy w niedziele, a te wydarzenia wymagają wcześniejszego przygotowania. Agent aukcyjny z otwartym domem na jej harmonogram może spotkać się z jej klientem dwa razy lub nawet więcej w ciągu tygodnia poprzedzającego otwarty dom.
Agent aukcji musi upewnić się, że prywatne i osobiste przedmioty sprzedawcy lub klienta są odpowiednio zabezpieczone, a dom jest czysty, uporządkowany i gotowy do pokazania. Agenci aukcji drukują również kopie broszur, aby rozpowszechniać je wśród odwiedzających w otwartym domu.
Kwalifikujący się potencjalni kupujący
Homebuyers często zatrudniają własnych agentów do reprezentowania ich, ale potencjalny homebuyer może od czasu do czasu zadzwonić do agenta aukcyjnego bezpośrednio, aby umówić się na oglądanie. Agenci ds. Aukcji zazwyczaj składają spotkania z tymi kupującymi, aby je najpierw zakwalifikować. Chcą określić swoją zdolność do zakupu, zanim poświęcą dużo czasu na pokazanie swoich aukcji.
Postępowanie z klientami
Agenci aukcji zwykle ustalają czas na regularne sesje kontrolne z klientami. Kontaktowanie się z klientami co tydzień daje agentom aukcyjnym możliwość wysłuchania ich wątpliwości i rozpatrzenia wszelkich skarg.
Wymagania dotyczące kształcenia ustawicznego
Niektóre stany wymagają, aby agenci regularnie uzyskiwali stałe kredyty na edukację, aby utrzymać swoje licencje na nieruchomości. Inni agenci zapisują się po prostu, aby zwiększyć swoją wiedzę i możliwości rynkowe. Chociaż zajęcia mogą nie być codziennym wyzwaniem przez cały rok, godziny te mogą się sumować przez okresy tygodni lub nawet miesięcy.
Agenci są ekspertami wielozadaniowymi
Agenci aukcji pracują ramię w ramię ze swoimi klientami podczas całego procesu, od przygotowania swoich domów do sprzedaży do negocjacji umów.Robią wszystko, co w ich mocy, aby reprezentować interesy swoich klientów od umowy aukcji do daty zamknięcia.
Najlepsi agenci aukcji mają profesjonalną i pomocną postawę w obsłudze swoich klientów, gdy ich usługi są potrzebne.
Dzień Weterana - Dzień zawieszenia broni - Honorowanie wszystkich, którzy służyli
![Dzień Weterana - Dzień zawieszenia broni - Honorowanie wszystkich, którzy służyli Dzień Weterana - Dzień zawieszenia broni - Honorowanie wszystkich, którzy służyli](https://i.travelcashinc.com/img//new/military-branches/veterans-day-honoring-all-who-served.png)
Dzień Weteranów to dzień przeznaczony na podziękowania i cześć wszystkim, którzy służyli honorowo w wojsku - w czasie wojny lub pokoju.
Dzień z życia menedżera budowy
![Dzień z życia menedżera budowy Dzień z życia menedżera budowy](https://i.travelcashinc.com/img//new/construction/a-day-in-the-life-of-a-construction-manager.jpg)
Jako dobrze płatna praca w szybko rosnącej dziedzinie, zarządzanie budową nagradza tych, którzy mają szeroki zakres umiejętności.
Dzień z życia menedżera budowy
![Dzień z życia menedżera budowy Dzień z życia menedżera budowy](https://i.travelcashinc.com/img//new/construction/a-day-in-the-life-of-a-construction-manager.jpg)
Jako dobrze płatna praca w szybko rosnącej dziedzinie, zarządzanie budową nagradza tych, którzy mają szeroki zakres umiejętności.