Spisu treści:
- Co to jest HUD Home?
- Ile kosztuje dom HUD?
- Czy HUD wykona naprawy?
- Jak znaleźć dom HUD?
- Czy po prostu składam ofertę zakupu domu?
- Czy HUD sfinansuje dom?
- Czy powinienem mieć profesjonalną inspekcję domu?
- Czy mogę kupić wykluczenie HUD dla celów inwestycyjnych?
- Czy HUD oferuje inne programy?
Wideo: Forza Horizon 4 ???????? | KUPUJEMY WSZYSTKIE DOMY! ???? + 25 SUPER WHEELEPIN! 2024
Co to jest wykluczenie HUD i jak można kupić dom HUD?
Amerykańskie domy mieszkaniowe Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) są dostępne do sprzedaży w całych Stanach Zjednoczonych. Proces sprzedaży zakupu domu HUD jest bardziej skomplikowany niż te związane z zakupem domu od osoby, więc zrób trochę badań, zanim wskoczysz na na tej stronie internetowej HUD lub poprosić twojego agenta o pokazanie ci domów HUD.
Co to jest HUD Home?
Federalna Administracja Mieszkaniowa (FHA) jest częścią HUD. Zapewnia federalne ubezpieczenie hipoteczne. Pożyczkodawca może złożyć wniosek o saldo należne z tytułu kredytu hipotecznego, gdy dom z przejęciem został zakupiony z pożyczką ubezpieczoną przez FHA.
FHA wypłaca roszczenie pożyczkodawcy, a następnie przenosi własność nieruchomości na HUD. Następnie HUD sprzedaje dom.
Ile kosztuje dom HUD?
Domy HUD są wyceniane, a następnie wyceniane według wartości godziwej, częściowo w oparciu o ich lokalizację. Cena domu, który wymaga napraw, jest skorygowana w dół, aby odzwierciedlić inwestycję, którą musiałby dokonać nowy właściciel, aby ją ulepszyć i zmodernizować.
Poproś swojego agenta o zapewnienie porównywalnych sprzedaży innym domom HUD w Twojej okolicy, jeśli takie istnieją, ale nie ma żadnej gwarancji, że dostaniesz przerwę w cenie.
Czy HUD wykona naprawy?
Domy HUD są zawsze sprzedawane "tak jak jest". Nowy właściciel jest odpowiedzialny za wszystkie naprawy i ulepszenia. Najlepszą inwestycją, jaką możesz zrobić, jest zamówienie inspekcji domu przed zakupem domu HUD, dzięki czemu wiesz, w co się pakujesz.
Jak znaleźć dom HUD?
Możesz przeglądać listy HUD, korzystając z linków państwowych na stronie internetowej HUD. Adres internetowy każdego państwa jest nieco inny, więc poświęć trochę czasu na przeglądanie wyszukiwarek i układu strony.
Zatwierdzony przez HUD pośrednik w obrocie nieruchomościami może pokazać nieruchomość po znalezieniu domu, który chciałbyś zobaczyć. Brokerzy zatwierdzeni przez HUD są często umieszczani na stronie internetowej agencji. Możesz również skontaktować się z wybranym lokalnym brokerem nieruchomości i zapytać, czy urząd jest zatwierdzony do wyświetlania domów HUD, jeśli dom, który chcesz zobaczyć znajduje się w Twojej okolicy.
Czy po prostu składam ofertę zakupu domu?
HUD Foreclosures są sprzedawane w procesie licytacji. Musisz zatrudnić licencjonowanego agenta nieruchomości, który pomoże ci w tym procesie.
Istnieje okres ofertowy, w trakcie którego zapieczętowane oferty są akceptowane przez Twojego agenta. Wszystkie złożone oferty są otwierane pod koniec tego okresu. HUD zwykle akceptuje najwyższą ofertę lub ofertę, która przynosi im najwyższą wartość netto. Jeśli dom pozostaje niesprzedany po początkowym okresie, oferty są otwierane w momencie ich otrzymania.
Twój agent zostanie powiadomiony, jeśli twoja oferta zostanie zaakceptowana. Otrzymasz datę rozliczenia, zwykle od 30 do 60 dni od daty zaakceptowania umowy.
HUD płaci pośrednikom w obrocie nieruchomościami standardową prowizję za ułatwianie sprzedaży swoich domów. Agent sprzedaży musi pamiętać, aby wstawić konkretne sformułowanie do umowy, aby potwierdzić, że HUD zapłaci prowizję, jeśli chce otrzymać zapłatę.
Czy HUD sfinansuje dom?
HUD nie finansuje domów, więc będziesz musiał ubiegać się o kredyt hipoteczny lub zapłacić gotówką. Twoje finansowanie musi zostać zatwierdzone przed złożeniem oferty.
Możesz stracić depozyt pieniężny, który złożyłeś w ofercie, jeśli twoja oferta zostanie zaakceptowana i nie zamkniesz domu. Zapytaj swojego agenta o tę możliwość przed podpisaniem oferty.
Czy powinienem mieć profesjonalną inspekcję domu?
Inspekcje domowe są zalecane dla każdy zakup domu, a szczególnie w przypadku nieruchomości.
Powinieneś mieć wykluczenie HUD zbadał swój spokój nawet przed złożeniem oferty. Pomoże ci to ustalić cenę ofertową, szczególnie jeśli naprawy są wymagane. Może Ci powiedzieć, czy ten dom jest naprawdę czymś, w czym chcesz się zaangażować.
Domy zbudowane przed 1978 r. Mogą zawierać farbę na bazie ołowiu, więc przed złożeniem oferty warto dowiedzieć się więcej o zagrożeniach farbami ołowiowymi. Inne kwestie do rozważenia to zawartość azbestu, pochowane zbiorniki magazynowe i podobne zagrożenia środowiskowe.
Czy mogę kupić wykluczenie HUD dla celów inwestycyjnych?
Domy HUD są dostępne tylko dla tych, którzy chcą kupić je jako swoje główne rezydencje, przynajmniej podczas pierwszej oferty. Inwestorzy mogą jednak składać oferty, jeśli właściciel lokalu nie zrobi tego podczas wstępnego procesu składania ofert.
Czy HUD oferuje inne programy?
HUD może sprzedawać Foreclosures za jedyne 1 USD dla zatwierdzonych organizacji non-profit i agencji rządowych, jeśli nie zostaną sprzedane w ciągu sześciu miesięcy. Muszą one następnie zostać wykorzystane do stworzenia mieszkań dla potrzebujących rodzin lub dla korzyści dzielnic.
HUD oferuje również specjalne programy zakupu domu dla nauczycieli i pełnoetatowych funkcjonariuszy organów ścigania.
List motywacyjny na temat edukacji specjalnej: wskazówki i wskazówki dotyczące pisania
![List motywacyjny na temat edukacji specjalnej: wskazówki i wskazówki dotyczące pisania List motywacyjny na temat edukacji specjalnej: wskazówki i wskazówki dotyczące pisania](https://i.travelcashinc.com/img//new/cover-letters/special-education-cover-letter-example-and-writing-tips.jpg)
Przykład listu motywacyjnego dla nauczyciela edukacji specjalnej, wskazówki dotyczące tego, co należy uwzględnić, oraz porady dotyczące pisania i formatowania listu motywacyjnego do pracy.
Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji
![Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji](https://i.travelcashinc.com/img//new/human-resources/delegation-as-a-leadership-style.jpg)
Jako menedżer każdego dnia decydujesz, jaki styl przywództwa najbardziej skutecznie wykonasz swoją pracę i cele. Oto, jak skutecznie przekazać personelowi.
Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji
![Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji](https://i.travelcashinc.com/img//new/human-resources/delegation-as-a-leadership-style.jpg)
Jako menedżer każdego dnia decydujesz, jaki styl przywództwa najbardziej skutecznie wykonasz swoją pracę i cele. Oto, jak skutecznie przekazać personelowi.