Spisu treści:
- Nabycie udziału własnościowego w przedsiębiorstwie
- Pożyczam twoje oszczędności
- Inwestowanie pieniędzy w nieruchomości
Wideo: W co i jak inwestować? 3 zasady lokowania pieniędzy #wtorekzfinansami odc. 8 2024
W większości przypadków najlepszym miejscem do zainwestowania w inwestowanie jest decyzja, które klasy aktywów chcesz posiadać. Nieruchomości, akcje i stałe dochody mają unikalne ryzyko, szanse, struktury cenowe, zwyczaje rynkowe, modele wyceny, struktury prawne, żargon i zasady podatkowe. Podczas budowania kompletnego portfela może wydawać się niemożliwe zadanie, pewni dywidendy, odsetki i czynsze mogą być tego warte.
Prawdopodobnie będziesz skłaniał się do określonych klas aktywów w oparciu o własną osobowość, ale ważne jest również zrozumienie, że różne klasy aktywów spełniają różne potrzeby w różnych okresach życia. Jeśli masz 70 lat i jesteś na emeryturze, nie ma sensu zajmować dużych pozycji, chyba że planujesz przekazać przyzwoitej nieruchomości spadkobiercom lub organizacjom charytatywnym. Zamiast tego prawdopodobnie lepiej byłoby cieszyć się względnym bezpieczeństwem i stabilnością dochodów odsetkowych z obligacji o wysokiej jakości. W ten sposób, gdyby kraj znalazł się w depresji, twoje szanse na utrzymanie twojego standardu życia byłyby znacznie lepsze.
Prawie wszystkie główne aktywa, które prawdopodobnie rozważasz, inwestując pieniądze, należą do kategorii własności przedsiębiorstw, pożyczek lub nieruchomości.
Nabycie udziału własnościowego w przedsiębiorstwie
Historycznie rzecz biorąc, posiadanie udanego biznesu było największym źródłem gromadzenia bogactwa dla samozwańczych mężczyzn i kobiet, przewyższając kolejną najwyższą klasę aktywów, nieruchomości.
Istnieje kilka sposobów na zainwestowanie pieniędzy w własność firmy:
- Załóż własną firmę, często poprzez założenie firmy jednoosobowej, spółki jawnej, spółki komandytowej, spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub korporacji. Jeśli masz talent, umiejętności, dyscyplinę i szczęście doskonałego operatora, często jest to najbardziej lukratywna ścieżka do bogactwa inwestycyjnego, ponieważ możesz kupować do firmy według wartości księgowej, a stawka składki równa się zwrotowi z kapitału lub ROE .
- Kupuj do prywatnej firmy lub partnerstwa, często w zamian za gotówkę lub pracę, na warunkach negocjowanych prywatnie. Niektórzy inwestorzy specjalizują się w tzw. Private equity, ograniczając się do konkretnych sektorów gospodarki, w których czują, że mają przewagę, taką jak technologia czy produkcja.
- Kupuj udziały w publicznym obrocie handlowym, najczęściej kupując akcje zwykłe w korporacjach będących przedmiotem obrotu na rynku pozagiełdowym lub na jednej giełdzie, takiej jak NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokio Giełda itp.
Większość ludzi zalicza się do ostatniej kategorii, ponieważ mają pracę na dzień i są zainteresowani nauką inwestowania pieniędzy, które zgromadzili na swoich rachunkach maklerskich, 401 (k) planach, IRA, bezpośrednich planach zakupu akcji i funduszu inwestycyjnym konta.
Pożyczam twoje oszczędności
Pożyczanie pieniędzy we wszystkich swoich wywodach i formach jest tak stare jak sama cywilizacja. Inwestor oszczędza swój majątek, a następnie pozwala innym pożyczać go na własne potrzeby po obietnicy spłaty powiększonej o odsetki w oparciu o postrzegane ryzyko, przewidywaną stopę inflacji i długość pożyczki.
Istnieje wiele sposobów inwestowania pieniędzy w tej klasie aktywów:
- Dokonywanie bezpośredniej, prywatnej, negocjowanej pożyczki z pożyczkobiorcą na podstawie pisemnej lub ustnej umowy określającej warunki, warunki, harmonogram spłat i oprocentowanie.
- Dokonywanie pożyczek peer-to-peer za pośrednictwem platform rynkowych, takich jak Lending Club lub Prosper, w których licytujesz niewielki procent danej pożyczki i finansujesz jej część
- Zakup obligacji wyemitowanych przez suwerenne rządy - w tym obligacje skarbowe lub obligacje oszczędnościowe - gminy, korporacje, organizacje non-profit lub inne podmioty.
- Uzyskanie certyfikatu depozytowego ubezpieczonego FDIC w banku lub innej instytucji finansowej.
Podobnie jak inwestowanie pieniędzy w biznesie, złożona roczna stopa wzrostu, którą możesz zarobić, gdy pożyczasz pieniądze, zależy od twoich umiejętności.
W jednym przypadku 80-letni emeryt, w świecie o zerowej stopie procentowej, ostrożnie, sprytnie i mądrze nabył domy, które wynajmowała na warunkach najmu dla rodzin walczących, które inaczej nie mogłyby. zakwalifikować się do kredytu hipotecznego. Po dostosowaniu się do różnych czynników, jej równowartość stopy kapitalizacji wynosi na północ od 13 procent rocznie.
Nikt nie reklamuje takich inwestycji. Tworzy je z powietrza.Dostrzega szansę i za pomocą pióra, prawnika, notariusza, a jej oszczędności znajdują sposób na rozwiązanie problemów innych ludzi.
Inwestowanie pieniędzy w nieruchomości
Za pożyczaniem pieniędzy, czerpanie zysków z posiadania nieruchomości jest jedną z najstarszych zarejestrowanych działań finansowych w całej zarejestrowanej cywilizacji ludzkiej. Od starożytnego Egiptu po współczesny Nowy Jork, jeśli posiadasz nieruchomość - czy to rezydencję, biuro, czy działkę - możesz zarabiać, pobierając czynsz.
Niektóre rodzaje inwestorów preferują posiadanie nieruchomości w stosunku do wszystkich innych klas aktywów ze względu na ich trwały charakter. Tytułem ilustracji, arystokracja w Wielkiej Brytanii jest tak skoncentrowana na nieruchomościach, że zaledwie 0,6% całego kraju posiada 50% wszystkich nieruchomości wiejskich w kraju.
We współczesnej gospodarce istnieje kilka sposobów na pozyskanie nieruchomości dla portfela inwestycyjnego:
- Kupno domu dla rodziny, co jest raczej ograniczeniem kosztów i mniejszą inwestycją, ale mimo wszystko mieści się w tej kategorii.
- Kupowanie nieruchomości wprost i wynajmowanie jej lokatorom.
- Kupowanie nieruchomości, jej ulepszanie i / lub rozwijanie w pewien sposób oraz sprzedaż.
- Finansowanie transakcji leasingu / wykupu.
- Łączenie pieniędzy z innymi inwestorami w celu zakupu nieruchomości za pośrednictwem specjalnych przedsiębiorstw podatkowych, które w większości przypadków są zwolnione z podatku od przedsiębiorstw. Firmy te znane są pod nazwą Real Estate Investment Trusts (REIT) i często można je nabyć, podobnie jak inne akcje, za pośrednictwem konta maklerskiego. Istnieją nawet fundusze ETF i fundusze inwestycyjne specjalizujące się w REIT.
Online Fundraising dla organizacji non-profit: Przewodnik dla początkujących
![Online Fundraising dla organizacji non-profit: Przewodnik dla początkujących Online Fundraising dla organizacji non-profit: Przewodnik dla początkujących](https://i.travelcashinc.com/img//new/marketing/online-fundraising-a-startup-guide-1.jpg)
Internetowe pozyskiwanie funduszy szybko rośnie. Oto kroki, aby rozpocząć działalność organizacji non-profit lub ulepszyć istniejący program.
Ważne uwagi, jak zainwestować swoje pieniądze
![Ważne uwagi, jak zainwestować swoje pieniądze Ważne uwagi, jak zainwestować swoje pieniądze](https://i.travelcashinc.com/img//new/investing-for-beginners/two-important-considerations-when-deciding-how-to-invest-your-money.jpg)
Nauka inwestowania może być trudna, ale istnieją dwie kluczowe koncepcje, które mogą cię chronić, gdy gromadzisz bogactwo.
Przewodnik dla początkujących dla różnych typów planów 401 (k)
![Przewodnik dla początkujących dla różnych typów planów 401 (k) Przewodnik dla początkujących dla różnych typów planów 401 (k)](https://i.travelcashinc.com/img//new/investing-for-beginners/investing-through-your-401k.jpg)
Dowiedz się wszystkiego, co musisz wiedzieć o swoim koncie 401 (k), w tym o limitach składek, niektórych zasadach podatkowych, karach odstąpienia i innych sprawach.