Spisu treści:
Wideo: Więzień Miłości odc.118 Napisy pl 2024
W przeciwieństwie do powszechnego przekonania, pokój nie potrzebuje szafy, która mogłaby być uważana za sypialnię.
jeśli poprosisz władze w działach budowlanych o wymagania, prawdopodobnie usłyszysz o wszystkich warunkach, które muszą istnieć, aby sypialnia była nazywana sypialnią - z czego żadna nie dotyczy szafy. Obejmują one jednak inne funkcje, jak wyliczono w przepisach budowlanych, a rzeczoznawcy polegają na klasyfikacji i ocenie rezydencji. Czytaj dalej, aby zobaczyć, co oficjalnie określa sypialnię.
Ogólne wymagania dotyczące sypialni
Każdy rzeczoznawca ma niewielką swobodę, jeśli chodzi o interpretację przepisów budowlanych i wymagań. Ale większość zgadza się, że Międzynarodowy Kodeks Mieszkaniowy (IRC), do którego wszystkie 50 stanów w USA się zgadza, nie zawiera słownictwa wymagającego szafy w sypialni. Wśród rzeczy, które IRC określa, w definicji sypialni:
- Zazwyczaj pokój musi mieć minimalną wielkość - 70 stóp kwadratowych.
- Wysokość sufitu od podłogi musi być zgodna z kodem budynku. Większość gmin zgadza się, że wysokość sufitu musi wynosić co najmniej 7 stóp, ale wymaganie to może się różnić.
- Okna muszą spełniać specyfikacje w minimalnej szerokości, wysokości i odległości od podłogi.
- Należy spełnić warunki wyjścia: muszą istnieć co najmniej dwa wyjścia, drzwi lub okna.
- Pomieszczenie musi mieć zainstalowany system ogrzewania.
Innymi słowy, szafa jest przyjemna, ale nie jest wymagana. Pokój, który jest obecnie używany jako legowisko, może być uważany za sypialnię, jeśli spełnia te minimalne wymagania.
Zamknięta historia
Gdzie zatem rozpoczęła się koncepcja "obowiązkowej szafy"? Trudno powiedzieć, naprawdę. Aż do początku XX wieku większość domów zawierała bardzo małe szafy, jeśli w ogóle miały szafy. Ludzie przechowywali ubrania w wolnostojących elementach: szafach, komodach, a nawet pniach parowców. Albo wieszali szaty na kołkach ściennych lub stojakach albo na drewnianych drzewach. Co więcej, sto lat temu większość ludzi (oprócz bardzo bogatych) po prostu przeżyła z mniejszą ilością artykułów odzieżowych.
Szatnie na ubrania stały się bardziej powszechne w miarę noszenia XX wieku. Rozwój miast i mieszkań miejskich (mieszkań, kamienic, domów w zabudowie bliźniaczej) z ich mniejszymi pokojami sprawił, że masywne komody i biura stały się mniej praktyczne. Szafy, z drugiej strony, były świetnymi oszczędzającymi przestrzeń. Tymczasem wieszak, choć wymyślony około 1870 roku, rozwinął swój znany trójkątny kształt w latach 30-tych ubiegłego stulecia, czyniąc go bardziej wszechstronnym w przypadku wszelkiego rodzaju odzieży.
Wszystkie te tendencje przyspieszyły w okresie boomu budowlanego po II wojnie światowej. Twórcy masowo produkowanych domów i pododdziałów odkryli, że szafy są kluczem do maksymalizacji przestrzeni, a także przydatny sposób, aby nakreślić potencjalnym nabywcom, patrząc na plany różnych funkcji różnych pomieszczeń. Prawdopodobnie w tym czasie posiadanie szafy w sypialni stało się standardową rzeczą - tak standardową, że ostatecznie stała się obowiązkowa w świadomości społeczeństwa.
Inne kwestie dotyczące szafy
Rzeczoznawcy biorą pod uwagę ewidencje podatkowe przy wycenie domu. Czasami w pododdziałach, które powstały w latach boomu mieszkaniowego lat wczesnych lat 2000, budowniczowie i ich urzędnicy hrabstw spieszyli się do podpisania dokumentów, że popełniono błędy. Przestrzenie, które w niektórych domach zostały przekształcone w opcję dodatkowej sypialni, zostały odnotowane jako pomyłka w garażu. Pierwszą rzeczą, którą należy zrobić przed wprowadzeniem domu na rynek, jest sprawdzenie i poprawienie tego typu błędów w rejestrach publicznych.
Sposób, w jaki agenci i brokerzy omijają tę kwestię, polega teraz na tym, że sprzedają domy jako sypialnie z szerokim asortymentem sypialni. Na przykład dom z czterema sypialniami z poddaszem może być reklamowany jako dom z czterema do pięciu sypialni lub "elastyczny czteroosobowy". Kto może powiedzieć, że nowy nabywca nie użyje poddasza jako miejsca do spania?
Niezależnie od tego, jak na to spojrzeć, dom z dodatkową sypialnią jest wart więcej. Nawet jeśli brakuje mu szafy.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Marketing sieciowy: czy to działa, czy jest zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe?
![Marketing sieciowy: czy to działa, czy jest zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe? Marketing sieciowy: czy to działa, czy jest zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe?](https://i.travelcashinc.com/img//new/entrepreneurship/network-marketing-worth-it-or-too-good-to-be-true.jpg)
Jeśli rozważasz możliwość marketingu sieciowego, zadaj te sześć ważnych pytań, aby określić, czy warto na dłuższą metę.
Czy moja firma potrzebuje podręcznika dla pracowników?
![Czy moja firma potrzebuje podręcznika dla pracowników? Czy moja firma potrzebuje podręcznika dla pracowników?](https://i.travelcashinc.com/img//new/business-law-taxes/does-my-company-need-an-employee-handbook.jpg)
Dlaczego każda firma powinna mieć podręcznik pracownika lub podręcznik polityki, nawet jeśli ma tylko jednego pracownika.
Czy potrzebuję komercyjnych samochodów?
![Czy potrzebuję komercyjnych samochodów? Czy potrzebuję komercyjnych samochodów?](https://i.travelcashinc.com/img//new/business-insurance/do-i-need-commercial-auto-coverage.jpg)
W przeciwieństwie do osobistych zasad automatycznych, komercyjne polityki auto są specjalnie zaprojektowane, aby objąć pojazdy używane w biznesie.