Spisu treści:
- Korzyści dla kupującego po raz pierwszy w domu
- Kim są pierwsi kupujący w domu?
- Definiowanie parametrów wyszukiwania dla kupującego po raz pierwszy w domu
- Jak długo trzeba czekać na zakup pierwszego domu?
- Ile domów zobaczy kupujący w domu?
- Doświadczenie "Czerwone buty" dla kupującego w domu
- W jaki sposób nabywca domu po raz pierwszy może ocenić zapasy
- Zobacz najlepsze opcje po raz drugi przed zakupem tego pierwszego domu
- Dokonanie wyboru, aby kupić dom
Wideo: JAK KUPIĆ E-PAPIEROSA PRZED 18 2024
Często zdarza się, że pierwszy nabywca domu mówi mi: "O rany, tylko w zeszłym tygodniu zadzwoniłem do ciebie o zakup domu, a teraz jestem na depozycie! Jak to się stało tak szybko?"
Odpowiedź brzmi, że tak się nie stało. Po raz pierwszy kupujący w domu rozpoczynają poszukiwania na długo przed tym, zanim zdadzą sobie z tego sprawę.
Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami zgłosiło w 2016 r., Że 34% wszystkich nabywców domów to pierwsi kupujący w domu. To największy procentowy udział zgłoszony w ciągu czterech lat.
Oto, czego możesz oczekiwać od zakupów w domu.
Powinieneś kupić dom. To właśnie słyszałeś od przyjaciół i rodziny, prawda? Tak więc, prawdopodobnie już ważyłeś korzyści i zdecydowałeś, że własność domu jest najlepszą decyzją dla ciebie. To już poważna przeszkoda. Jesteś skupiony i pewny. Dobry. Wielu kupujących po raz pierwszy w domu to pokolenie millenials, wiek 34 lat i młodsi. Ankieta przeprowadzona przez Choice Home Warranty w 2015 roku pokazuje, że 30% wszystkich millenialsów planuje kupić dom w ciągu najbliższych 5 lat. Kupujący po raz pierwszy jest zdefiniowany jako kupujący, który nie kupił domu w ciągu ostatnich 3 lat. W tym sensie na rynek wkraczają również nabywcy odrzucający, ci, którzy mieli krótką sprzedaż lub wykluczenie. Core-Logic mówi, że około 1/4 wszystkich użytkowników wykluczenia i krótkiej sprzedaży powracają na rynek, a te liczby wynoszą średnio około 150 000 rocznie. Prawie 95% wszystkich wyszukiwań domowych rozpoczyna się dzisiaj w Internecie. Za pomocą kilku kliknięć myszką nabywcy domu mogą przeszukiwać setki aukcji online, przeglądać wirtualne wycieczki i sortować dziesiątki zdjęć oraz ujęcia z lotu ptaka w dzielnicach i domach. Prawdopodobnie zdefiniowałeś swoje cele i masz całkiem niezły pomysł na rodzaj domu i okolicy, jaki chcesz. Zanim dotrzesz do biura agenta nieruchomości, jesteś w połowie drogi do domu.
Na rynkach sprzedawcy często pokazuję tylko jeden dom. W końcu, ile domów potrzebuje jedna rodzina? Kilku kupujących będzie szukało lat, ale kupujący, którzy to robią, nie są szczególnie zmotywowani. Zmotywowany kupiec zwykle znajdzie dom w ciągu dwóch tygodni. Większość moich kupujących znajduje dom w ciągu dwóch dni.Dobrzy agenci nieruchomości będą słuchać Twoich potrzeb i potrzeb i aranżować pokazanie tylko tych domów, które pasują do Twoich konkretnych parametrów. Twój agent, jeśli ma czas, może podejrzeć domy, zanim ci je również pokazał.
Badania pokazują, że twoja pamięć dramatycznie poprawia się po spożyciu węglowodanów i spowalnia po spożyciu cukru. Tak więc, porzućcie napoje bezalkoholowe i zjedzcie obfity posiłek z węglowodanów, zanim wyruszysz na wycieczkę do domów. Średnia liczba domów, które pokazuję kupującemu w ciągu jednego dnia, wynosi siedem. Jeszcze więcej, a mózg jest przeciążony. Dlatego nie należy spodziewać się 20 lub 30 domów; chociaż jest to fizycznie możliwe, prawdopodobnie nie będziesz pamiętał konkretnych szczegółów na temat żadnego z nich.
Kobiety będą się z tym wiązały. Powiedz, że potrzebujesz nowej pary czerwonych butów. Idziesz do centrum handlowego. W pierwszym sklepie obuwniczym znajdziesz wspaniałą parę czerwonych butów. Próbujesz ich. Pasują idealnie. Są efektowne. Wycenione również w prawo. Kupujesz je? Oczywiście nie! Idziesz do każdego innego sklepu w centrum handlowym próbując czerwonych butów, aż będziesz gotowy do upadku z wyczerpania. Potem wracasz do pierwszego sklepu i kupujesz czerwone buty. Nie kupuj w ten sposób domu. Kiedy znajdziesz idealny dom, kup go.
Po kilku dniach zwiedzania domów będziesz prawdopodobnie instynktownie wiedział, który z domów chcesz kupić. Poproś, aby ponownie je zobaczyć. Zobaczysz je z różnymi oczami i elementami ostrzegawczymi, które zostały pominięte w pierwszym obejściu.W tym momencie Twój agent powinien zadzwonić do agentów aukcji, aby dowiedzieć się więcej o motywacji sprzedawców i sprawdzić, czy oferta nie jest dostępna, upewniając się, że te domy są nadal dostępne do zakupu.
Dam ci mały sekret. Ogólnie wiem, który dom wybierze kupujący i podejrzewam, że większość innych agentów działa w ten sam sposób. To intuicja. Ale uważam, że nie należy kierować kupujących i nalegać, aby kupujący wybrali dom bez ingerencji ze strony mnie. To nie jest mój wybór.Agenci nieruchomości są jednak zobowiązani do wskazania wad i powinni pomóc kupującym w upewnieniu się, że wybrany dom spełnia parametry wyszukiwania kupującego. W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii. Korzyści dla kupującego po raz pierwszy w domu
Kim są pierwsi kupujący w domu?
Definiowanie parametrów wyszukiwania dla kupującego po raz pierwszy w domu
Jak długo trzeba czekać na zakup pierwszego domu?
Ile domów zobaczy kupujący w domu?
Doświadczenie "Czerwone buty" dla kupującego w domu
W jaki sposób nabywca domu po raz pierwszy może ocenić zapasy
Zobacz najlepsze opcje po raz drugi przed zakupem tego pierwszego domu
Dokonanie wyboru, aby kupić dom
Samotne kobiety stają się po raz pierwszy kupującymi w domu
![Samotne kobiety stają się po raz pierwszy kupującymi w domu Samotne kobiety stają się po raz pierwszy kupującymi w domu](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/why-more-single-women-are-becoming-first-time-home-buyers.jpg)
Powody, dla których rekordowe liczby kupujących jednorazowo samotnych kobiet kupują domy. Wskazówki, jak sprawić, aby Twój pierwszy dom jako jedna osoba był właściwym domem.
Kredyt podatkowy w Kalifornii dla osób kupujących dom po raz pierwszy
![Kredyt podatkowy w Kalifornii dla osób kupujących dom po raz pierwszy Kredyt podatkowy w Kalifornii dla osób kupujących dom po raz pierwszy](https://i.travelcashinc.com/img//new/taxes/california-tax-credits-for-first-time-homebuyers.jpg)
W Kalifornii od 2010 r. Oferowane są po raz pierwszy kredyty podatkowe dla homebuyerów. Program certyfikatów kredytów hipotecznych obejmuje domy kupione w 2015 r. I później.
Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji
![Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji](https://i.travelcashinc.com/img//new/human-resources/delegation-as-a-leadership-style.jpg)
Jako menedżer każdego dnia decydujesz, jaki styl przywództwa najbardziej skutecznie wykonasz swoją pracę i cele. Oto, jak skutecznie przekazać personelowi.