Spisu treści:
- FHA - Federal Housing Administration
- VA - Departament Weteranów
- USDA - Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych
- Konwencjonalny program zniżkowy 3%
- Programy pomocy państwowej i lokalnej
Wideo: Jakie błędy robimy biorąc kredyt hipoteczny 2024
Wiele osób uważa, że kupno domu jest poza zasięgiem, ponieważ zaoszczędzenie 20% z góry będzie wymagało lat. Faktem jest jednak, że można kupić dom bez 20% odkładania. Twoja zaliczka może pochodzić z rachunków bankowych, akcji lub funduszy inwestycyjnych, spadków lub darowizny od członka rodziny, a nawet portfela emerytalnego. Wymagania różnią się w zależności od rodzaju kredytu, a nabywcy domu kupujący główne miejsce zamieszkania zawsze będą mieli niższe wymagania dotyczące płatności niż inwestor lub drugi nabywca domu.
FHA - Federal Housing Administration
Pożyczki FHA cieszą się popularnością wśród kupujących od prawie 80 lat od ich wprowadzenia w 1934 roku. Wymagając niewielkiej obniżki o 3,5% i pochwalić się jednymi z najlepszych "underwritingowych" wytycznych "drugiej szansy" dostępnych w 2015 roku, FHA nadal jest podstawowym źródłem finansowania hipotecznego.
VA - Departament Weteranów
Wprowadzony jako nagroda i zachęta do służby w naszym kraju; Finansowanie kredytów hipotecznych VA służyło również Ameryce. W 2012 r. Departament ds. Weteranów ogłosił, że ma zagwarantowane 20 mln USD kredytów mieszkaniowych, ponieważ program kredytów mieszkaniowych został ustanowiony w 1944 r. W ramach pierwotnej Karty Praw GI dla powracających weteranów II wojny światowej.
Aby móc ubiegać się o pożyczkę VA, musisz być w amerykańskich siłach zbrojnych lub być członkiem Gwardii Narodowej lub rezerw. W niektórych przypadkach kwalifikują się również współmałżonkowie zmarłych weteranów. Subemisja VA jest bardzo podobna do underwritingu FHA pod względem łagodzenia sankcji.
USDA - Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych
Nazywany "Pożyczką rolnika" i finansowany przez Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA), ta wiejska zachęta mieszkaniowa jest dostępna dla znacznej części małomiasteczkowej Ameryki.
Oferując niskoprocentowe, niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych dla rodzin o niskich i średnich dochodach, finansowanie USDA może stanowić jedną z najlepszych okazji na rynku kredytów hipotecznych.
Istnieją wymagania geograficzne dotyczące samej nieruchomości, a pożyczkodawca może zdecydowanie pomóc w ustaleniu, czy twój wymarzony dom kwalifikuje się do tego programu. Program USDA jest powszechnie stosowany w miastach o populacji 25 000 lub mniejszej.
Konwencjonalny program zniżkowy 3%
Raz uśpiony Fannie Mae 97% program pożyczek na wartość powstał z popiołów od grudnia 2014 r. Na szczęście Federalny Urząd Finansowania Mieszkaniowego (FHFA), który kontroluje Fannie i Freddie, zdał sobie sprawę, że wielu Millenialsów pozostało na ławce kupna domu z powodu braku aktywów.
Uznali również, że finansowanie FHA jest droższe niż oni wolą i brakuje mu rozsądnej alternatywy hipoteki konwencjonalnej. Tak się składa, że młodzi ludzie z tysiącletniej demografii mieli trudności z oszczędzaniem podczas Wielkiej Recesji. Będąc niepełnoletnimi i niedopłaconymi, trudno jest uratować tysiące osób, które zostaną przeznaczone na zaliczkę.
Nie oznacza to jednak, że zagrożone oszczędnościami osoby pełnoletnie stanowią większe ryzyko kredytowe. W rzeczywistości wielu ma nieskazitelny kredyt, który często działa w połączeniu z potencjałem mobilności w górę, aby uczynić z nich bardzo niskie ryzyko kredytowe.
Konwencjonalny kredyt hipoteczny w wysokości 3% stanowi solidną opcję finansowania FHA. Program zaliczki w wysokości 3% jest ograniczony do pożyczek o wartości 424 100 USD lub mniej. Pożyczki na obszarach o wysokich kosztach są dozwolone, ale wielkości pożyczek są ograniczone do lokalnych limitów kredytowych.
Programy pomocy państwowej i lokalnej
Każde państwo ma przynajmniej jeden program pomocy dla kupujących w domu, większość ma wiele opcji. Większość programów dostępnych w państwowych agencjach mieszkaniowych i finansowych jest skierowana do kupujących o niskich i średnich dochodach.
Istnieją jednak również programy mające na celu stymulowanie dzielnic lub nabywców motywujących, którzy służą społeczności jako strażak, policjant, pracownik socjalny lub nauczyciel. Poszczególne społeczności, a nawet dzielnice, przeznaczają fundusze na pomoc mieszkaniową i rewitalizację dzielnicy.
Warto sprawdzić stronę HUD "Kupno domu", a także zapoznać się z lokalnymi zachętami na oficjalnych stronach hrabstwa i władz miejskich.
Strategia oferty przy zakupie domu, który potrzebuje pracy
![Strategia oferty przy zakupie domu, który potrzebuje pracy Strategia oferty przy zakupie domu, który potrzebuje pracy](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/tips-for-buying-a-house-that-needs-work.jpg)
Wskazówki dotyczące zakupu domu, który wymaga pracy, a niektóre do sprzedaży takiego, który wymaga ulepszeń. Uzyskaj strategie dotyczące struktury oferty zakupu
Koszt oceny domu przy zakupie domu
![Koszt oceny domu przy zakupie domu Koszt oceny domu przy zakupie domu](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/how-much-will-my-home-appraisal-cost.jpg)
Dowiedz się, jak zaoszczędzić na kosztach oceny domu przy zakupie domu w porównaniu z refinansowaniem kredytu.
Jakie są wyniki FICO przy zakupie domu?
![Jakie są wyniki FICO przy zakupie domu? Jakie są wyniki FICO przy zakupie domu?](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/fico.jpg)
Definicja FICO i jej związek z nieruchomościami; sposoby poprawy wyniku FICO dla nabywców domów z mniejszym niż gwiezdny kredyt.