Spisu treści:
- Korzystanie z oprogramowania do szacowania stawek za usługi budowlane
- Szablon oferty budowlanej lub arkusz oferty
- Zaprojektuj i zbuduj propozycje ofert budowlanych
- Propozycje ofert na ryzyko oferowane przez Kierownika Budowy
- Online Bid Systems
Wideo: Elektronizacja zamówień publicznych w Polsce oraz RODO w zamówieniach publicznych 2024
Przetarg na budowę to proces, w którym generalny wykonawca (a czasami architekt) zostaje wybrany do pracy przy projekcie budowlanym. W niektórych przypadkach jedyną rzeczą, która ma znaczenie w procedurze licytacji budowlanej, jest przedstawienie właścicielowi najniższej ceny; w innych przypadkach kwalifikacje wykonawcy są równie ważne, jeśli nie ważniejsze, niż najniższa kwota w dolarach. Umiejętność składania ofert na roboty budowlane może sprawić różnicy między sukcesem a bankructwem wykonawcy budowlanego.
Jeśli wykonawca nie wie, jak licytować na stanowiskach budowlanych, nie będzie miał szans na zamianę zysku.
Korzystanie z oprogramowania do szacowania stawek za usługi budowlane
Oprogramowanie do licytacji budowlanych jest w dużej mierze wykorzystywane przez generalnych wykonawców w ramach procesu szacowania kosztów i budżetowania przy opracowywaniu oferty na nowy projekt. Została wprowadzona do branży ponad dwie dekady temu i miała duży wpływ na branżę. To, co kiedyś było poważnym problemem dla wszystkich projektów budowlanych, teraz może być wykonane szybko i sprawnie.
Główną korzyścią z oszacowania oprogramowania jest sposób automatyzacji kalkulacji kosztów pracy. Oprogramowanie zazwyczaj zawiera bazę danych kosztów budowy, aktualizowaną co miesiąc według subskrypcji. Wielu producentów woli zachować własną bazę danych do kalkulacji kosztów pracy, dzięki czemu oprogramowanie będzie dokładniej odzwierciedlać lokalne koszty i wahania cen na rynku.
Posiadanie po prostu kosztów materiałów i robocizny ułatwia pracę estymatora. Estymatorzy mogą również używać oprogramowania do definiowania materiałów i godzin pracy. Oprogramowanie przyjmuje tę definicję i oblicza koszt pracy z bazy danych kosztów pracy i materiałów. W ten sposób estymator musi jedynie wybrać zadanie, które zdefiniował w bazie danych, a oprogramowanie zajmie się resztą. Minimalizuje to szansę, że niektóre procedury lub materiały zostaną przypadkowo pominięte w równaniu.
Kolejną korzyścią z oszacowania oprogramowania jest to, że pozwala on budowniczemu spojrzeć na ostateczne koszty pracy i porównać je z początkową ofertą. Następnie można dokonać przeglądu ofert, aby sprawdzić, w jaki sposób można je poprawić. Estymator może zdecydować o zmianie definicji konkretnego zadania w bazie danych oprogramowania, wymagając mniejszej ilości materiału lub mniejszej liczby godzin pracy.
Oprogramowanie do licytacji budowlanych nie jest zbyt drogie, a większość programów mieści się w przedziale od 60 USD do 250 USD, w zależności od możliwości oprogramowania. Większość oprogramowania do licytacji budowlanych jest zaprojektowana do pracy w programie Excel firmy Microsoft, choć niektóre z nich są niezależne.
Korzyści z oprogramowania do składania ofert budowlanych są znaczne. Korzystając z oprogramowania, główni wykonawcy mogą śledzić status finansowy codziennie lub co godzinę, a wszystkie informacje budżetowe są przechowywane w jednej łatwo dostępnej lokalizacji. Natomiast gdy ta praca jest wykonywana przez pracownika, aktualizacje finansowe są wykonywane znacznie rzadziej i istnieje znacznie większy potencjał błędów, gdy obliczenia są wykonywane ręcznie.
Szablon oferty budowlanej lub arkusz oferty
Szablon oferty budowlanej lub arkusz ofertowy jest wymaganym dokumentem, na którym firmy budowlane przedstawiają formalną ofertę w celu zdobycia projektu. W tradycyjnej metodzie wyboru wykonawcy firma wynajmuje firmę architektoniczną, aby opracować projekt budynku lub projektu. Po ukończeniu i zatwierdzeniu projektu przez klienta architekt wystawia projekt na oferty. Podczas gdy architekt może chcieć uzyskać więcej informacji na temat wykonawcy niż tylko jego cenę, cena jest głównym powodem wyboru większości głównych wykonawców.
W niektórych przypadkach oferta jest jedyną prezentowaną, a najniższą ofertą jest projekt.
Zaprojektuj i zbuduj propozycje ofert budowlanych
Dzięki metodzie projektowania bid-bid oferty na roboty budowlane obejmują więcej niż tylko cenę do zbudowania. Metoda projektowania i budowania łączy architekta i wykonawcę jako zunifikowany zespół, w którym przedstawiają nie tylko cenę za zbudowanie projektu, ale także jego projekt architektoniczny. Propozycja oferty budowlanej typu "zaprojektuj i zbuduj" zawiera całkowitą cenę za koszty projektowania i budowy. Zwolennicy projektowania i budowy uważają, że ta metoda jest bardziej wydajna i prowadzi do niższych kosztów niż w przypadku tradycyjnej struktury stawek.
Propozycje ofert na ryzyko oferowane przez Kierownika Budowy
Ryzyko inwestora budowlanego (CM at-risk) to inny sposób składania ofert na projekt budowlany. Zgodnie z metodą CM-ator wykonawca i architekt działają oddzielnie, ale wykonawca jest zaangażowany w proces od samego początku i służy jako łącznik dla klienta w kontaktach z architektem.
CM na ryzyko ofert nie są niewidome, a klient może wybrać którykolwiek kontrahent, który uważa za najlepiej dostosowany do obsługi projektu. Oferta wykonawcy ma postać gwarantowanej ceny maksymalnej, która określa koszt usług przed rozpoczęciem budowy, a sam proces budowy nie przekroczy pewnej sumy.
Online Bid Systems
Internet znacząco zmienił wiele aspektów branży budowlanej. Tradycyjnie, firmy licytujące projekt musiały wysyłać duże ilości dokumentów do potencjalnego klienta. Dzisiaj oferty budowlane można tworzyć i przesyłać online, kończąc proces licytacji jednym kliknięciem myszy.
Istnieją internetowe bazy danych, które umożliwiają przeglądanie, pobieranie i drukowanie rysunków konstrukcyjnych w celu uzupełnienia oferty.Firma musi być zarejestrowana i wypełnić wszystkie wymagania, aby mieć dostęp do bazy danych. Wszystkie informacje są udostępniane wszystkim wykonawcom, a powiadomienia dotyczące terminów i zmian wysyłane są pocztą elektroniczną. Systemy te zapewniają wsparcie dla:
- Wybór odpowiednich strategii zamówień i zawierania umów, a także nominacja odpowiedniego zleceniodawcy w umowach
- Przygotowanie dokumentów przetargowych i umów opartych na standardowych formularzach
- Wybór kontrahentów i konsultantów ze sprawdzonymi rekordami wydajności
- Efektywne zarządzanie umowami, w tym komentarze do klauzul, listy wzorcowe i listy kontrolne
- Utrzymanie skutecznego systemu zarządzania wydajnością poprzez monitorowanie i raportowanie
- Rozstrzyganie roszczeń i sporów wynikających z umowy
Jak licytować komercyjne projekty budowlane
![Jak licytować komercyjne projekty budowlane Jak licytować komercyjne projekty budowlane](https://i.travelcashinc.com/img//new/construction/how-to-bid-on-commercial-construction-projects.jpg)
Poznaj podstawowe zasady licytacji na komercyjnych robotach budowlanych, w tym oprogramowanie do licytowania, szablony stawek i różne rodzaje ofert.
Darmowe projekty budowlane dla dzieci
![Darmowe projekty budowlane dla dzieci Darmowe projekty budowlane dla dzieci](https://i.travelcashinc.com/img//new/freebies/free-kids-building-projects-1.jpg)
Bezpłatne kliniki projektów budowlanych dla dzieci są dostępne zarówno w Lowe's, jak iw Home Depot. Dowiedz się o nich obu tutaj.
Jak licytować umowę na przebudowę
![Jak licytować umowę na przebudowę Jak licytować umowę na przebudowę](https://i.travelcashinc.com/img//new/construction/how-to-bid-for-a-remodeling-contract.jpg)
Czy kiedykolwiek straciłeś pieniądze na remoncie, ponieważ nie oznaczałeś wystarczająco wysokich kosztów? Dowiedz się, jak licytować umowę z tym przewodnikiem.