Spisu treści:
Wideo: Nowy system zachęt finansowych dla produkcji audiowizualnej 2024
Refinansowanie to proces uzyskania kredytu na spłatę innej pożyczki. Może to pozwolić na zaoszczędzenie pieniędzy na odsetkach, niższą miesięczną opłatę lub na pożyczkę z wybranymi funkcjami (takimi jak stawka, która nigdy się nie zmienia).
Pytanie, przed którym staje wielu kredytobiorców, brzmi: "Czy mogę refinansować?" Uzyskanie pożyczki wymaga ponownego przejścia procesu zatwierdzania, a to nigdy nie jest zabawne. Aby doświadczenie było bardziej znośne, może pomóc w przejrzeniu swoich finansów w taki sam sposób, jak pożyczkodawca przed złożeniem wniosku. To ćwiczenie pomaga zidentyfikować potencjalne problemy i skupić się na poprawie twoich szans na kwalifikację do nowej (i lepszej) pożyczki.
Czy mogę zakwalifikować się do refinansowania?
Aby zakwalifikować się do większości pożyczek, potrzebujesz:
- Przyzwoity kredyt
- Wystarczający dochód
- Wystarczający kapitał własny
Złammy je.
Przyzwoity kredyt: Nie potrzebujesz doskonałego kredytu, ale im mniej problemów w historii kredytowej, tym lepiej. Ale te problemy nie są wyrokiem dożywotnim. Niektóre programy pozwalają nawet pożyczyć na zakup domu w ciągu jednego lub dwóch lat od bankructwa. Kluczem jest sprawienie, by twój kredyt wyglądał tak dobrze, jak to tylko możliwe.
- Poznaj swój kredyt: Zacznij od zamówienia raportów kredytowych, które są bezpłatne dla konsumentów w USA.
- Naprawić błędy: Przejrzyj każdy wpis w swoich raportach i sprawdź, czy jest dokładny. W szczególności szukasz przedmiotów negatywnych, takich jak zaległe płatności i kolekcje. Jeśli te nie powinny znaleźć się w raporcie, usuń je. Jeśli informacje są dokładne, możesz nie być w stanie go usunąć, ale warto spróbować.
- Salda wypłat: Twój wynik kredytowy cierpi, gdy maksymalnie wydasz karty. Jeśli masz wolną gotówkę dostępną (której nie będziesz potrzebować po zaciągnięciu pożyczki), rozważ spłatę salda pożyczki. Alternatywnie możesz poprosić o zwiększenie limitu kredytowego. Tak czy inaczej, pozostawanie poniżej limitów kredytowych może pomóc ci w uzyskaniu lepszej pożyczki.
Wystarczający dochód: Potrzebujesz również dochodu, aby spłacić swoją nową pożyczkę. Dochód mógł być obfity, gdy otrzymałeś aktualną pożyczkę, ale czy możesz refinansować swoją obecną sytuację?
- Ile potrzebujesz? Zacznij od zrozumienia, jak wyglądają miesięczne płatności. Podstawowy kalkulator pożyczkowy może powiedzieć, czego się spodziewać po wymaganych płatnościach.
- Czy możesz to ukryć? Następnie sprawdź, czy twój stosunek zadłużenia do dochodu jest uzasadniony. Kredytodawcy muszą sprawdzić, czy twoja miesięczna płatność nie pochłonie zbyt dużego bieżącego dochodu. W wielu przypadkach refinansowanie faktycznie poprawia twoje wskaźniki, ale przejście do nowego pożyczkodawcy może być nadal trudne, jeśli wskaźniki nie są idealne.
Wystarczające equity: Zapoznaj się z wskaźnikiem kredyt-wartość (LTV), który jest sposobem na zrozumienie, ile masz equity.
- Kredyty mieszkaniowe: W większości przypadków można refinansować domy do 80 procent LTV, chociaż może być możliwe, aby przejść dalej. Jeśli to zrobisz, trudniej się zakwalifikować i będziesz musiał zapłacić za ubezpieczenie kredytu hipotecznego.
- Kredyty samochodowe: Możesz refinansować pojazd w dowolnym momencie, a kredytodawcy mogą nawet pozwolić ci na osiągnięcie 100% LTV. Limity zależą od Twojego pojazdu (na przykład nowego, używanego, motocykla lub RV).
Refinansowanie wyzwań
Jeśli okaże się, że nie możesz refinansować, ponieważ pożyczkodawcy nie lubią Twojego kredytu, dochodu lub współczynnika LTV, może pojawić się rozwiązanie.
Cosigners mogą pomóc: Jeśli twój kredyt lub dochód jest winien, zastanów się, czy nie poprosisz cosignera o podpisanie z tobą pożyczki. Ta osoba może skłonić pożyczkodawców do większej pewności, że zostanie spłacona. Jeśli twój cosigner ma silny kredyt, zatwierdzenie jest jeszcze bardziej prawdopodobne. Ale cosigning dla kogoś jest ryzykowny, więc ta osoba musi być gotowa na wszelkie problemy, które mogą się pojawić.
Programy pożyczkowe: Jeśli nie możesz refinansować, ponieważ nie masz wystarczającego kapitału (lub twój dom jest pod wodą), zbadaj programy rządowe. Kilka programów refinansowania pomaga właścicielom domów, którzy popadli w ciężkie czasy. Możesz refinansować tylko te programy, jeśli spełniasz określone kryteria, ale zawsze warto spróbować.
Ogólnie rzecz biorąc, rządowe programy pożyczkowe są najlepszym rozwiązaniem, jeśli nie można refinansować z bankiem lub brokerem kredytów hipotecznych. Programy te mają najbardziej hojny termin, jeśli chodzi o ocenę kredytową i kapitał własny.
Przeprowadzka do przodu
Ostatecznie, jedynym sposobem, aby dowiedzieć się, czy możesz refinansować, jest ubieganie się o pożyczkę. Kiedy jesteś gotowy, aby iść do przodu, skontaktuj się z pożyczkodawcą i rozpocznij rozmowę. Omów swoje dochody, swoją nieruchomość i to, co masz nadzieję wydostać się z umowy. Aby uzyskać bardziej szczegółowe instrukcje, zobacz Jak refinansować.
Pożyczki na akcje i pożyczki papierów wartościowych
Pośrednictwo pożycza akcje akcji inwestorom w transakcje krótkiej sprzedaży. Pożyczka na akcje jest narzędziem inwestora i generuje zyski dla domu maklerskiego.
Do czego mogę użyć moich pieniędzy na pożyczki?
Czy możesz wydać pożyczkę na wszystko, co chcesz? Odpowiedź zależy od Twojej umowy kredytowej i rodzaju pożyczki, z której korzystasz.
Czy mogę refinansować mój samochód?
Myślisz o refinansowaniu kredytu na samochód, ale nie masz pewności, czy masz na to pozwolenie? Dowiedz się, czy refinansowanie jest w Twojej przyszłości.