Spisu treści:
- Wspieranie uszkodzenia kratownicy lub flisaka
- Poprzednie obrażenia od ognia
- Nieodpowiednia izolacja poddasza
- Zalania
- Dostęp do komina
- Wildlife Damage
- Zapewnienie dostępu
Wideo: Odbiór techniczny mieszkania. Jak wykryć wszystkie usterki? 2024
Inspekcje na poddaszu nie są zazwyczaj najważniejsze dla umysłu kupującego, ale istnieje wiele dobrych powodów, aby się tam dostać lub wysłać inspektora domowego, aby się rozejrzeć. Strych odzwierciedla historię domu. Może dostarczyć wskazówek dotyczących poważnych problemów, które mogą nie zostać ujawnione lub nawet znane obecnemu właścicielowi.
Wspieranie uszkodzenia kratownicy lub flisaka
Inspekcja dachu niekoniecznie spowoduje pojawienie się defektów w elementach konstrukcyjnych poddasza. Dach może wyglądać solidnie i bezpiecznie od góry, ale na strychu mogą znajdować się połamane kratownice lub krokwie. Inspekcja może ujawnić pęknięcia naprężeniowe, które mogłyby doprowadzić do utraty integralności.
Może również zapewnić kupującym spokój, że rozmiar drewna jest poprawny i aż do kodu.
Poprzednie obrażenia od ognia
Może to być znak, że dom w pewnym momencie się rozpalił, jeśli krokwie mają inny kolor niż drewno naturalne. Oczywiście, czarne, spalone i okopcone drewno jest pewnym znakiem, że własność została spalona w przeszłości, ale drewno pomalowane na biało może oznaczać, że dym i spalone obrażenia zostały zatuszone. Malowanie drewna pomaga wyeliminować zapach.
Nieodpowiednia izolacja poddasza
Poddasze może być izolowane na wiele sposobów, w tym nadmuchiwanie izolacji lub układanie maty z włókna szklanego. Izolacja jest oceniana za pomocą wartości R. Im wyższa liczba R, tym zwykle jest wyższy współczynnik izolacyjny, warto więc sprawdzić.
Zapytaj swojego inspektora domowego, czy pałki są skierowane we właściwą stronę. Czy są papierowe czy papierowe? Odpowiednio izolowane poddasze mogą obniżyć koszty ogrzewania w zimie i koszty chłodzenia w lecie.
Zalania
Woda płynie od góry do dołu. Rzadko wchodzi do domu bokiem. Inspektorzy będą szukać przebarwień na drewnianych podporach lub na ścianach, które mogą dostarczyć dowodów na to, że woda kiedyś wyciekła lub gdzieś przecieka przez dach. Wokół rur może tworzyć się skraplanie, które może spowodować gnicie drewna.
Czasami piece znajdują się na poddaszu. Sprawdź, czy żaden metal nie zardzewiał wokół pieca.
Dostęp do komina
Oczywiście nikt nie może zbadać wnętrza komina na strychu, ale inspektor może zauważyć, czy sama struktura jest solidna na poddaszu. Część komina, która nie jest narażona na działanie pierwiastków, może również ulegać wpływom atmosferycznym i pogorszeniu. Dotyczy to zwłaszcza starszych domów.
Inspektorzy będą szukać pęknięć w cegłach i czy zaprawa się rozpadnie. Odkrywanie komina na strychu nie jest niczym niezwykłym, ale nie ma w nim ani śladu kominka wewnątrz domu, ponieważ był on otoczony murem.
Wildlife Damage
Dowody na istnienie maleńkich kupek peletek są często pierwszą oznaką, że zwierzęta żyją na strychu. Wiewiórki, szopy, oposy i gryzonie często wchodzą na strych przez okap lub luźne deski. Ta przyroda może spowodować znaczne szkody.
Wiewiórki mogą przegryzać izolację wokół rur i mogą przeżuwać plastikową powłokę Romex w dół do gołych przewodów elektrycznych. Izolacja może stanowić zagrożenie dla zdrowia i wymagać będzie wymiany. Nie wspomina się nawet o możliwościach pożaru z odsłoniętego okablowania.
Zapewnienie dostępu
Nie wszyscy sprzedający w domu zdają sobie sprawę ze znaczenia tego rodzaju inspekcji, a niektórzy mogą się z tym nie zgodzić. Wielu inspektorów nie będzie zajmować pomieszczeń na poddaszu, jeśli łatwy i gotowy dostęp nie będzie dostępny. Jest to kwestia, która powinna być negocjowana ze sprzedającym przed przystąpieniem do transakcji. Możesz nie chcieć się zamknąć, chyba że profesjonalista obejrzy strych.
Powody, dla których warto teraz sprzedawać swój wspólny fundusz
![Powody, dla których warto teraz sprzedawać swój wspólny fundusz Powody, dla których warto teraz sprzedawać swój wspólny fundusz](https://i.travelcashinc.com/img//new/mutual-funds/reasons-to-sell-your-mutual-fund-now.jpg)
Postępuj zgodnie z tymi poradami, aby dowiedzieć się, dlaczego powinieneś (lub nie powinna) sprzedać swój fundusz inwestycyjny. Zastanów się nad osobistymi celami i zmianami na rynku.
Powody, dla których warto utworzyć spółkę komandytową
![Powody, dla których warto utworzyć spółkę komandytową Powody, dla których warto utworzyć spółkę komandytową](https://i.travelcashinc.com/img//new/investing-for-beginners/reasons-to-form-a-limited-partnership.jpg)
Istnieją znaczne zalety tworzenia spółki komandytowej. Należą do nich elastyczność, umiejętność łączenia środków i dostępu do korzyści skali.
Opłaty, o których musisz wiedzieć przed zakupem domu
![Opłaty, o których musisz wiedzieć przed zakupem domu Opłaty, o których musisz wiedzieć przed zakupem domu](https://i.travelcashinc.com/img//new/banking-and-loans/fees-you-need-to-know-about-before-buying-a-home.jpg)
Istnieją pewne opłaty, które będą wymagać płatności z góry. Inne opłaty mogą zostać włączone do pożyczki na dom.