Spisu treści:
Wideo: Loża Parkietu #5: Za miesiąc zamykamy oczy, sprzedajemy obligacje i dolary, i kupujemy akcje na GPW 2024
Kongres uchwalił ustawę o procedurach rozliczania nieruchomości, powszechnie nazywaną RESPA, w celu ograniczenia nieetycznych praktyk i nadużyć konsumentów w zakresie rozliczania nieruchomości. Zanim uchwalono ustawę, konsumenci byli narażeni na nadużycia ze strony profesjonalistów zajmujących się obrotem nieruchomościami i dostawców usług zamykających, gdy dochodziło do kosztów, które musieli zapłacić, aby zamknąć swoje domy.
Przed RESPA
Niepotrzebne koszty obciążające konsumentów zwykle obejmują:
- Odszkodowania wypłacane za odesłania do agentów zamykających.
- Ustalenia biznesowe, które skutkowały opłatami za usługi pozorne bez wartości.
- Powiązane ustalenia biznesowe, które dotyczyły pośredników w obrocie nieruchomościami, odnoszą klientów do usług, które posiadali w całości lub w części.
- Nieujawnione porozumienia marketingowe między usługodawcami.
Działalność zabroniona przez RESPA
W wyniku RESPA agentom zabrania się:
- Przyjmowanie cokolwiek wartościowego dla skierowań do agentów zamykających.
- Zaakceptowanie pomocy marketingowej lub przestrzeni reklamowej od dostawcy usług rozliczeniowych.
- Posiadanie udziału w usłudze rozliczeniowej i polecanie klientom korzystania z usługi bez odpowiedniego ujawnienia.
- Udział w jakichkolwiek działaniach marketingowych lub usługach, które skutkują obciążeniami dla konsumenta, które nie są normalne lub dla usług bez wartości.
Nie ma problemu, jeśli masz udział w firmie tytułowej i kierujesz działalność do tej firmy. Istnieją jednak bardzo jasne zasady dotyczące tego, kiedy i jak musisz ujawnić konsumentowi swój związek z biznesem. Nie możesz również zmusić klienta do korzystania z usługi tylko dlatego, że masz w nim prawo własności. Jeśli chodzi o relacje marketingowe między dostawcami usług, istnieją szare obszary, więc należy zachować ostrożność. Grzywny są sztywne, a niektórzy profesjonaliści zajmujący się nieruchomościami stracili licencje z powodu naruszenia wspólnych zasad marketingowych.
Ponadto firma prawnicza nie może:
- Zapewnij profesjonalistom z branży nieruchomości bezpłatny marketing lub przestrzeń reklamową w zamian za skierowania.
- Zapewnij darmowe jedzenie do otwierania domów.
- Sponsoruj wycieczki sportowe, takie jak coroczny turniej golfowy firmy brokerskiej.
- Zaoferuj coś wartościowego w zamian za skierowanie do specjalisty od nieruchomości.
Działalność dozwolona przez RESPA
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą angażować się w marketing spółdzielczy z firmami tytułowymi i mieć je w otwartych domach, ale zasady zgodności są surowe. Agenci nieruchomości i dostawcy usług zamykających mogą wykonywać następujące czynności:
- Dostawcy usług związanych z nieruchomościami, tacy jak agenci zamykający, mogą dzielić przestrzeń reklamową z agentami nieruchomości, którzy płacą proporcjonalną część kosztów.
- Dostawcy usług w zakresie nieruchomości mogą dostarczać materiały informacyjne i promocyjne opatrzone logo dla pośredników w obrocie nieruchomościami. Przedmioty nie mogą nosić agenta nieruchomości lub logo brokera.
- Dostawcy usług mogą prowadzić kooperację direct mail, jeśli agent nieruchomości płaci jej część kosztów.
- Usługodawcy mogą brać udział w otwartych domach i promować wyłącznie swoje firmy.
To tylko niektóre z obszarów marketingu, które były problemem dla pośredników w obrocie nieruchomościami w przeszłości. Relacje biznesowe mogą być skomplikowane, więc jeśli masz jakiekolwiek pytania lub wątpliwości, podejmij wszelkie decyzje dotyczące marketingu lub odesłań biznesowych przez prawnika posiadającego wiedzę na temat RESPA.
Najlepsze porady, jak zostać zatrudnionym przez Google
![Najlepsze porady, jak zostać zatrudnionym przez Google Najlepsze porady, jak zostać zatrudnionym przez Google](https://i.travelcashinc.com/img//new/job-searching/best-tips-to-get-hired-by-google.jpg)
To, czego potrzebujesz do pracy w Google, łącznie z tym, czego szuka Google w przypadku pracowników, oraz 20 najważniejszych umiejętności i atrybutów potrzebnych do zatrudnienia w Google.
Jak profesjonaliści HR mogą zmierzyć się z czynnikami stresu pracowniczego
![Jak profesjonaliści HR mogą zmierzyć się z czynnikami stresu pracowniczego Jak profesjonaliści HR mogą zmierzyć się z czynnikami stresu pracowniczego](https://i.travelcashinc.com/img//new/human-resources/how-hr-pros-can-tackle-employee-stress-factors.jpg)
Czy znasz najbardziej stresującą twarz pracowników? Obawiają się, że nie mają wystarczających oszczędności na pokrycie nieoczekiwanych wydatków. Zobacz trzy sposoby, w jakie pracodawcy mogą pomóc.
Modelowanie w Azji: jak zostać podpisanym przez agencję
![Modelowanie w Azji: jak zostać podpisanym przez agencję Modelowanie w Azji: jak zostać podpisanym przez agencję](https://i.travelcashinc.com/img//new/entertainment-careers/how-to-get-signed-to-a-modeling-agency-in-asia.jpg)
Jednym z najważniejszych rynków dla nowych, a nawet doświadczonych modeli jest Azja. Oto jak zostać modelem w krajach azjatyckich.