Spisu treści:
- Rodzaj pożyczki
- Śr. Oceniać
- Zwrotnica
- Kupuj po najlepszych cenach refinansowania
- Przygotuj swoje finanse
- Pożyczki o najniższych cenach
Wideo: Będą kredyty hipoteczne o stałej racie 2024
Refinansowanie polega na oszczędzaniu pieniędzy, a wysoka stopa procentowa jest kluczem do pożyczki z długoterminowymi korzyściami. Aby uzyskać najlepsze stawki refinansowania, przygotuj się do procesu składania wniosku, a następnie rozejrzyj się. Dzięki kilku ofertom dowiesz się, którą pożyczkę wybrać, i możesz śmiało iść naprzód.
Stopy procentowe są nadal dość niskie, historycznie rzecz biorąc. Najnowsze badanie Stowarzyszenia Banków Hipotecznych (MBA) obrazuje aktualny rynek, pokazując średnie zgłoszone stawki wraz z punktami wymaganymi do uzyskania tych stawek.
Rodzaj pożyczki |
Śr. Oceniać |
Zwrotnica |
30-letni ustalony (zgodny) |
4.25 |
0.36 |
30-letni ustalony (FHA) |
4.17 |
0.4 |
30-letni ustalony (jumbo) |
4.13 |
0.21 |
Naprawiono 15 lat |
3.65 |
0.34 |
5/1 ARM |
3.4 |
0.73 |
Ankieta MBA zawiera dane z 75 procent wniosków o kredyt hipoteczny, i to dobry początek dla stawek ballpark. Ale te cytaty niekoniecznie mówią ci, co możesz dostać - są dla różnych kredytobiorców i różnych właściwości. Jedynym sposobem na znalezienie najlepszych dostępnych stawek refinansowych jest przesłanie aplikacji. Jeśli masz świetny kredyt, wysokie dochody i mnóstwo kapitału własnego, możesz być w stanie osiągnąć lepsze wyniki niż powyższe.
Kupuj po najlepszych cenach refinansowania
Czasami zakupy są fajne, ale rzadko tak jest w przypadku kredytów hipotecznych. Mimo to, musisz uzyskać wiele ofert z wielu źródeł, aby uzyskać najlepsze stawki refinansowe. Poproś każdego pożyczkodawcę o oszacowanie Pożyczki, która jest oficjalnym dokumentem, który muszą honorować.
Trzy cytaty powinny wystarczyć.
Zacznij od istniejącego pożyczkodawcy, odwiedź lokalny bank lub unia kredytowa i sprawdź u niezależnych pożyczkodawców. Tak, z każdym z nich trudno przejść przez ten proces, ale możesz zaoszczędzić tysiące dolarów w ciągu najbliższych kilku lat. Przynajmniej jeden pożyczkodawca powinien być chętny do konkurowania o swoją firmę.
Podczas tego procesu wiele się nauczysz, a otrzymasz informacje o tym, który pożyczkodawca jest najlepszą opcją do refinansowania.
Robienie zakupów jest niezbędne. Reklamy i średnie krajowe mogą Ci pomóc, ale nie będziesz wiedział, co jest dla ciebie dostępne, dopóki nie omówisz szczegółów takich jak kredyt, dochód i kapitał własny.
Przygotuj swoje finanse
Aby refinansować najlepsze dostępne stawki, podejmij odpowiednie kroki, aby poprawić swój profil kredytobiorcy. Możesz zacząć, zanim wypełnisz aplikację.
Zwiększ swój kredyt: Uzyskaj bezpłatny raport kredytowy i sprawdź historię kredytową.
- Napraw błędy, które mogą uniemożliwić uzyskanie zatwierdzenia dla najlepszych dostępnych programów. Chcesz uzyskać stawkę, na którą zasługujesz.
- Utrzymuj saldo kart kredytowych na niskim poziomie, nawet jeśli płacisz je całkowicie co miesiąc. W zależności od tego, kiedy kredytodawcy zaciągną kredyt, wysoka równowaga może zranić twoje szanse na uzyskanie najlepszej stopy.
Zminimalizuj swój dług:
- Spłacaj saldo kredytów - w tym kart kredytowych - i spłacaj inne kredyty, takie jak kredyty samochodowe i pożyczki osobiste, jeśli to możliwe. Zmniejszy to kwotę, którą jesteś winien innym wierzycielom każdego miesiąca i poprawi twój stosunek długu do dochodu. Lepsze współczynniki oznaczają lepsze stawki.
- Unikaj większych zakupów. Nowa pożyczka na zakup samochodu (lub cokolwiek innego) zaszkodzi twoim kalkulacjom dochodów i twojemu kredytowi.
Maksymalizuj home equity: Możliwe jest refinansowanie kapitałem własnym w jednocyfrowych kwotach, a niektóre programy rządowe umożliwiają refinansowanie z ujemnym kapitałem własnym. Ale najlepsze stawki i programy pożyczkowe są dostępne dla kredytobiorców o większym kapitale. Zwiększenie kapitału do 20 procent lub więcej rozszerzy dostępne opcje i ułatwi zakwalifikowanie się do programów takich jak pożyczki jumbo. Jako bonus nie musisz płacić za ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Jeśli masz gotówkę, zapytaj pożyczkodawcę, czy spłacenie kredytu może pomóc ci uzyskać lepsze stawki.
Pożyczki o najniższych cenach
Twoje oceny kredytowe i wskaźniki wpływają na Twoją zdolność refinansowania. Ale jeśli uzyskanie najlepszego oprocentowania jest Twoim głównym celem, możesz skorzystać z opcji pożyczki, która jeszcze bardziej obniży Twoje stawki.
Wypróbuj krótsze terminy: Klasyczny 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu utrzymuje niskie płatności.
Jednak kredyty krótkoterminowe mają zazwyczaj niższe stopy, mimo że powodują wyższe miesięczne płatności.
- 15-letnie pożyczki: Z powyższego badania MBA stopa 15-letnia jest o 0,6% niższa niż stawka 30-letnia.Połączenie krótszego okresu spłaty i niższej stawki może przynieść znaczące oszczędności odsetkowe przez całe życie.
- Hipoteki hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu (ARM): Możesz uzyskać jeszcze niższe stawki refinansowania za pomocą ARM. Ale jeśli stopy wzrosną, oprocentowanie kredytów hipotecznych może iść z nimi, a będziesz musiał stawić czoła wyższe miesięczne płatności i wzrost kosztów odsetek.
Rozważ programy rządowe: Stopy procentowe są powiązane z ryzykiem bez ryzyka dla kredytodawców przekłada się na niższą stawkę dla Ciebie. Programy pożyczkowe wspierane przez rząd chronią kredytodawców, więc mogą być szczególnie przydatne, jeśli masz problemy z historią kredytową lub relatywnie mało equity. Możesz nie uzyskać najniższych stóp procentowych, gdy refinansujesz pożyczkę rządową, ale prawdopodobieństwo uzyskania zgody jest większe, a stawka może być lepsza niż w przypadku tradycyjnych pożyczek.
Zapłać na swój sposób: Kusi do wybierania kredytów o najniższych kosztach zamknięcia (lub bez kosztów zamknięcia). Ale te kredyty nie są darmowymi opłatami za zamknięcie rachunku, które pozwalają Ci zminimalizować stawkę i saldo twojego kredytu. Wynik? Będziesz wydawać mniej na zainteresowanie w nadchodzących latach. Możesz nawet zapłacić opcjonalne punkty rabatowe, aby dodatkowo obniżyć swoją stawkę - zapytaj pożyczkodawcę, jakie masz opcje. Im dłużej masz zamiar zatrzymać pożyczkę, tym więcej sensu sprawia jej wypłacanie z kieszeni.
Czy osobiste stawki podatkowe są niższe niż stawki podatku od przedsiębiorstw?
![Czy osobiste stawki podatkowe są niższe niż stawki podatku od przedsiębiorstw? Czy osobiste stawki podatkowe są niższe niż stawki podatku od przedsiębiorstw?](https://i.travelcashinc.com/img//new/business-law-taxes/which-is-lower-personal-or-business-tax-rates.jpg)
Porównanie stawek podatku osobistego i podatku od osób prawnych w celu ustalenia, czy ma to wpływ na to, czy Twoja firma jest opodatkowana według stawki korporacyjnej czy osobistej.
Jak znaleźć najlepsze stawki IRA
![Jak znaleźć najlepsze stawki IRA Jak znaleźć najlepsze stawki IRA](https://i.travelcashinc.com/img//new/before-retirement/how-to-find-the-best-ira-rates.jpg)
Nie znajdziesz stawek IRA opublikowanych w gazecie, ale możesz wybrać inwestycje, które zatrzymasz w środku, aby uzyskać dobry zwrot.
Jak uzyskać najlepsze rynkowe stawki pieniężne
![Jak uzyskać najlepsze rynkowe stawki pieniężne Jak uzyskać najlepsze rynkowe stawki pieniężne](https://i.travelcashinc.com/img//new/banking-and-loans/how-to-get-the-best-money-market-rates.jpg)
Trzy wskazówki, jak zarobić najlepsze stawki z konta rynku pieniężnego. Zobacz, jak oceniać opcje i zakwalifikować się do najwyższych zarobków.