Spisu treści:
- Oznaki wilgotnej lub wilgotnej piwnicy
- Potencjalne przyczyny wilgotnej piwnicy
- Możliwe rozwiązania i opcje osuszania / naprawiania mokrej piwnicy
Wideo: Jak pozbyć się, usunąć grzyba i pleśń ze ściany czy silikonów 2024
Większość piwnic, dzięki prostemu faktowi, że są one wbudowane w ziemię, stwarza możliwość, że woda może wtrącać się, zamieniając niegdyś suchą piwnicę w wilgotną piwnicę. Dzieje się tak dlatego, że woda w glebie może wywierać stały nacisk na ściany piwnicy. Plus, woda podąża ścieżką najmniejszego oporu wewnątrz domu iz czasem może znaleźć drogę do piwnicy.
Jest to ważne przy zakupie domu z piwnicą, aby sprawdzić oznaki wilgoci w piwnicy. Lepiej dowiedzieć się przed zakupem, niż później, zwłaszcza, że nie możesz polegać na ujawnieniach przez sprzedającego. Dlaczego nie możesz polegać na ujawnieniach od sprzedawców? Ponieważ sprzedawcy mogą o tym nie wiedzieć. Jeżeli sprzedawcy mieli wiedzę i nie ujawnili problemów związanych z wodą w piwnicy, mogło to być:
- Trudne do udowodnienia w sądzie
- Poświeć lata, aby dostać się do sądu
- Kosztowne pozwanie
- Bardzo drogie do wysuszenia piwnicy
Dlatego zawsze należy bezbłędnie uzyskać niezależną inspekcję domu przez wykwalifikowanego i akredytowanego specjalistę.
Oznaki wilgotnej lub wilgotnej piwnicy
- Plamy po ścianach lub podłodze. Może to być spowodowane czymś prostym, takim jak przepełniona wanna na pranie lub może być wynikiem wody przesączającej się przez okna piwnicy, ściany lub podłogę.
- Stęchły zapach lub wilgotny zapach. Nadmiar wilgoci w piwnicy może powodować wyraźny zapach.
- Pleśń. Może być w kolorze czarnym, brązowym, żółtym lub zielonym, i nie będziesz wiedział na pewno, czy to pleśń, nie testując go. Często północno-zachodni róg domu jest znany jako "zimny kąt" i podatny na rozwój pleśni.
- Wykwit. W tym stanie na ścianach powstaje biały lub czasami szarawy popiół. Czasami błyszczy. Wykwit powstaje w wyniku osadów soli pozostawionych przez odparowanie wody.
- Spalling. Kiedy woda dostaje się do powierzchni betonu, cegły lub kamienia, osady soli z wody powodują, że powierzchnia odpada, łuszczy się lub wyskakuje.
- Pompa nawadniająca, siedząc cicho w kącie, przy okazji, nie jest ozdobą. To znak, że sprzedawca regularnie wypompowuje wodę lub miał problem z wilgocią w tym samym czasie.
Potencjalne przyczyny wilgotnej piwnicy
- Wody podziemne. Woda może przenikać przez podłogi i fundamenty z powodu szalejących ulewnych deszczy lub sezonowych spływów, lub może to być stały wyciek wody.
- Przepełnione rynny. Rynny mogą się przelewać z powodu nadmiernych opadów, zatykania z liści lub gruzu, nieprawidłowego montażu - na przykład spuszczania z rynny na drugim piętrze do rynny na pierwszym piętrze - lub nagłego odwilży z zamrożonych rynien.
- Za mało rynien. Czasami właściciele domów instalują rynny w jednej lub dwóch lokalizacjach, ale nie w całym domu.
- Downspouts. Problemy z wodą mogą być spowodowane przez odłączone rury spustowe lub rury spustowe, które nie są wystarczająco długie, aby odprowadzić wodę z domu.
- Niewłaściwe zagospodarowanie terenu lub stopniowanie. Powoduje to przepływ wody do domu zamiast do domu.
- Zraszacze. Jeśli zraszacze są skierowane w stronę domu, zbyt duża ilość wody zgromadzi się u podstawy fundamentu i / lub wycieknie przez fundament.
- Kondensacja z rur. Często w obszarach o wysokiej wilgotności rury będą tworzyć kondensację i ściekanie, zwłaszcza z jednostek klimatyzacyjnych bez zaworu spustowego.
- Woda przecieka wewnątrz ścian. Jeśli ściany wewnętrzne prowadzą bezpośrednio ze strychu do piwnicy, może ona zapewnić bezpośredni kanał dla wody z dachu, aby mogła wniknąć do wnętrza domu.
Możliwe rozwiązania i opcje osuszania / naprawiania mokrej piwnicy
Przekieruj źródło wody. Choć brzmi to prosto, często jest pomijane.
- Podłącz ponownie odłączone przewody rurowe.
- Przekieruj rynny na drugim piętrze, aby oddzielić rury spustowe.
- Zwiększ wydajność downspout, dołączając rozszerzenia zaprojektowane do poruszania wody w dół.
- Odwróć tryskacze z dala od domu.
- Oczyść rynny.
- Zamontować obróbkę blacharską na dachu i pod parapetami.
- Przenieś krajobraz na zboczu z dala od domu.
Zamontować odpływy po francusku, zarówno pod płytą, jak i wokół domu, wraz z płytką spustową.
- Wykopać dwumetrowy otwór na obwodzie o szerokości co najmniej sześciu cali.
- Zamocuj membranę hydroizolacyjną w domu.
- Linia z czystymi skałami.
- Połóż w czterocalowej perforowanej rurze z otworami w górę.
- Backfill ze skałami.
- Wymień górną warstwę gleby lub darni.
Zainstaluj osuszacz w piwnicy i zainstaluj pompę studzienną w piwnicy, która będzie pompować wodę na ulicę lub co najmniej 20 stóp od fundamentu. Ponadto, ukośnij zewnętrzne i wewnętrzne ściany.
- Oczyść starą zaprawę i pęknięcia.
- Napełnij świeżą zaprawą.
- Pozostawić do wyschnięcia.
- Uzdrawiaj codziennie, sprasowując stawy wodą przez pierwszy tydzień.
Zamontuj odpływ podłogowy i zaizoluj ściany. Hydroizolacja poprzez malowanie uszczelniacza na ścianach wewnętrznych nie pomaga zbytnio, jeśli woda wywiera nacisk na ściany. W końcu wycieknie.
Na zakończenie nie przechowuj cennych przedmiotów, fotografii, dokumentów papierowych ani niczego, co chcesz zachować w wilgotnej piwnicy. Ponadto zdobądź opinię eksperta, w tym raport inżyniera, jeśli możesz, zanim kupisz dom z mokrą piwnicą. To może nie być warte kłopotów.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Jak radzić sobie ze złym szefem
![Jak radzić sobie ze złym szefem Jak radzić sobie ze złym szefem](https://i.travelcashinc.com/img//new/human-resources/how-to-deal-with-a-bad-boss.jpg)
Czy twój zły szef jest zły, ponieważ nie ma umiejętności nadzorczych? Nie uwierzysz, jak często tak się dzieje. Oto wskazówki, jak radzić sobie ze złym szefem.
Jak radzić sobie z stratami w IRA
![Jak radzić sobie z stratami w IRA Jak radzić sobie z stratami w IRA](https://i.travelcashinc.com/img//new/taxes/how-to-handle-losses-in-an-ira.jpg)
Inwestycje czasami tracą wartość. Oto przegląd, w jaki sposób straty IRA są obsługiwane do celów podatkowych, z pewnymi wskazówkami, jak najlepiej wykorzystać stratę.
Jak radzić sobie z wieloma konkurencyjnymi ofertami domowymi
![Jak radzić sobie z wieloma konkurencyjnymi ofertami domowymi Jak radzić sobie z wieloma konkurencyjnymi ofertami domowymi](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/multiple-offers-competing-home-offers.jpg)
Gdy składasz ofertę na dom i konkurujesz z wieloma kupującymi, niektóre wskazówki i strategie mogą zapewnić, że Twoja wygrana jest najlepsza.