Spisu treści:
Wideo: JAK DZIAŁAJĄ WSPÓŁCZENE LOMBARDY? 2024
Zastawy dają komuś zainteresowanie cudzą własnością. Rzadko je zauważasz, gdy wszystko idzie dobrze, ale są one ważnym aspektem kredytów mieszkaniowych, pożyczek samochodowych i innych części twojego życia. Kiedy sprawy idą źle, zastawy mogą utrudnić ci życie lub pomóc ci chronić twoje interesy.
Co to jest Lien?
Definicja: Zastaw jest roszczeniem prawnym lub prawem przeciwko mieniu. Zastaw zapewnia bezpieczeństwo komuś, kto może przejąć własność lub podjąć inne kroki prawne w celu zaspokojenia długów i innych zobowiązań. Zastawy mogą być częścią publicznego rejestru, informując potencjalnych wierzycieli i innych o istniejących długach.
Przedyskutujemy, w jaki sposób działają one bardziej szczegółowo poniżej.
Przykład: Kiedy kupujesz dom, obiecujesz spłacić pożyczkodawcę. Ale twój pożyczkodawca może chcieć więcej niż twój podpis. Składając dokumenty w urzędach lokalnych, pożyczkodawca staje się zastawcą (osobą lub organizacją, która składa zastaw) na swoją nieruchomość. Dług jest zabezpieczony, a pożyczkodawca ma większą szansę na spłatę.
W jaki sposób wierzyciel może złożyć wniosek o coś, co posiadasz?
- Zastawy mogą dać wierzycielom prawo do przejęcia nieruchomości i jej sprzedaży, jeśli nie spłacisz swojego długu.
- Jako dokumentacja publiczna, zastawy mówią innym potencjalnym wierzycielom, że nie będą pierwsi w kolejce, gdy przyjdzie czas na spłatę. W rezultacie sprzedaż nieruchomości stanie się trudna lub niemożliwa do momentu wyjaśnienia zastawu. Na przykład, zastawy zazwyczaj uniemożliwiają sprzedaż (lub refinansowanie) domu lub samochodu, chyba że spłacisz zaległe długi w procesie.
Skąd pochodzą pożyczki?
Zastawy są możliwe za każdym razem, gdy ktoś ma legalne prawo do cudzej własności. Zazwyczaj są one częścią umowy zakupu nieruchomości lub majątku osobistego (na przykład kredytów mieszkaniowych i samochodowych). Zastawy mogą również powstać w wyniku czynności prawnych.
Kredyty mieszkaniowe: Kiedy pożyczasz na zakup domu, nieruchomość służy jako zabezpieczenie. W umowie pożyczki zgadzasz się na to, aby pożyczkodawca mógł zamknąć dostęp do Twojego domu, jeśli nie spełnisz określonych warunków. Na przykład musisz dokonywać miesięcznych płatności, ubezpieczać nieruchomość, ewentualnie mieszkać w niej jako główne miejsce zamieszkania przez kilka lat i nie tylko.
Kredyty samochodowe: Kredyty samochodowe są podobne do kredytów mieszkaniowych. Jedną z różnic jest to, że zamiast zmuszać Cię do opuszczenia domu (który nigdzie nie dociera), Twój pożyczkodawca może odebrać twój pojazd od Ciebie poprzez przejęcie. Niekoniecznie będziesz wiedzieć, kiedy i gdzie to się dzieje z wyprzedzeniem - może się zdarzyć, gdy jesteś w domu, w pracy lub gdy jesteś poza domem. Car title loans może również skutkować zastawem złożonym w lokalnym departamencie pojazdów silnikowych (DMV).
Zastawy mechaników (lub zastawy budowlane): Kiedy kontrahenci pracują w twoim domu, oczekują zapłaty. Jeśli nie płacisz (lub jeśli kontrahent nie płaci podwykonawcom - nawet jeśli nie jest to wina właściciela domu), pracownicy mogą złożyć nakaz zabezpieczenia w biurze rejestratora okręgowego.
Obietnice sądowe: Jeśli ktoś wygra proces przeciwko tobie, może stać się wierzycielem. Jeśli nie będą mogli zbierać natychmiast, mogą mieć prawo do złożenia zastawu przeciwko własności, którą posiadasz. Zastaw gwarantuje, że odszkodowanie zostanie ostatecznie wypłacone, gdy nie będzie można zapłacić z kieszeni.
Obietnice podatkowe: Samorządy i IRS czasami zbierają niezapłacone podatki z zastawem. Obciążenia podatkowe to zła wiadomość, ponieważ można je powiązać z obecnymi i przyszłymi aktywami, organy podatkowe mogą łatwiej zbierać z rachunków bankowych, a nawet być w stanie przeskoczyć do przodu linii i zebrać przed innymi wierzycielami. IRS zazwyczaj zbiera się przed pożyczkodawcą, na przykład bankructwo może nie wystarczyć do odprowadzenia niezapłaconych podatków. Samorządy, które potrzebują funduszy, mogą być szczególnie chętne do zbierania, ale IRS czasami porusza się wolniej.
Jak usunąć Lien
Jeśli masz nieruchomość z zastawem przeciwko niej, utkniesz z tą własnością aż do momentu, gdy zastaw zostanie rozwiązany. Zastawów można zazwyczaj usunąć tylko przez osobę lub organizację, która je utworzyła, ale istnieje kilka wyjątków.
Zapłać: Ostatecznie, jeśli prawo do zastawu jest legalne, może być konieczne spłacenie długów, aby uwolnić zastaw.Proces ten może być łatwiejszy niż myślisz - zastrzyki są rutynowo usuwane, gdy sprzedajesz swój dom lub finansowane auto.
Rozstrzygać: Spróbuj negocjować, jeśli nie masz wystarczająco dużo, aby spłacić dług. Wierzyciele mogą chcieć zaakceptować mniej niż jesteś winien, jeśli mogą teraz uzyskać coś i umieścić pożyczkę za sobą.
Popraw to: Jeśli uważasz, że zastaw nie jest zgodny z prawem, skontaktuj się z zastawcą. W niektórych przypadkach wydania lien gubią się lub zapominają. Na przykład, możesz kupić używany pojazd od kogoś, kto wcześniej miał pożyczkę samochodową, a uwolnienie zastawu spadło przez szczeliny. Zwrócenie uwagi na właściwą osobę może być wszystkim, co jest potrzebne.
Sporu to: Kiedy nie ma zgody, sprawy stają się znacznie trudniejsze. Być może będziesz musiał wszcząć postępowanie sądowe przeciwko zastawnikowi, aby zwolnić zastaw. Dobrym pomysłem jest również zbadanie, czy jakiekolwiek roszczenia są nadal ważne - niektóre zastawy wygasają po kilku latach.
Czym są baseny loterii i jak działają?
![Czym są baseny loterii i jak działają? Czym są baseny loterii i jak działają?](https://i.travelcashinc.com/img//new/contests/what-are-lottery-pools-and-how-do-they-work.jpg)
Myślisz o dołączeniu do puli loterii? Oto wszystko, co musisz wiedzieć o pulach lotto, od tego, kto uczestniczy, do ograniczeń i problemów.
3 podatki Medicare: czym są i jak działają
![3 podatki Medicare: czym są i jak działają 3 podatki Medicare: czym są i jak działają](https://i.travelcashinc.com/img//new/operations-success/the-basics-of-the-3-medicare-taxes.jpg)
Podatki od Medicare pozostają na poziomie 2,9% w stosunku do wszystkich wynagrodzeń i dochodów osób samozatrudnionych począwszy od 2018 r., Ale istnieją również dwa kolejne Medaleres.
Kwalifikowane dystrybucje charytatywne: czym są i jak działają
![Kwalifikowane dystrybucje charytatywne: czym są i jak działają Kwalifikowane dystrybucje charytatywne: czym są i jak działają](https://i.travelcashinc.com/img//new/taxes/learn-about-qualified-charitable-distributions.jpg)
Zakwalifikowana dystrybucja charytatywna to dystrybucja z IRA bezpośrednio do uprawnionej instytucji charytatywnej, więc właściciel konta nie jest opodatkowany.