Spisu treści:
- Ustal wczesny plan komunikacji
- Powody, aby zadzwonić do swojego agenta
- Porady bonusowe dla Homebuyerów
Wideo: Marvel's Agents of S.H.I.E.L.D. in 16 minutes 2024
Gdy kupujący lub sprzedający pyta: "Czy powinienem zadzwonić do mojego agenta?" odpowiedź zawsze brzmi: tak. Większość agentów przyjmuje połączenia od swoich klientów, niezależnie od częstotliwości. Agenci nieruchomości są w branży usług, a to oznacza dbanie o potrzeby klientów i rozwiązywanie problemów w miarę ich pojawiania się.
Oczywiście nie polecam dzwonienia do twojego agenta 10 razy dziennie. Ale rzeczy często poruszają się szybko w tym biznesie. Jeśli jesteś w trakcie intensywnych negocjacji lub pojawiła się nagła sytuacja - być może skończyłeś na drucie przy zamknięciu i brak dokumentów lub niespodziewany zastrzyk pojawił się na tytule - te okoliczności gwarantują częsty kontakt telefoniczny.
Zagłębmy się głębiej w pytania, kiedy i kiedy dzwonimy do twojego agenta nieruchomości.
Ustal wczesny plan komunikacji
Po podjęciu decyzji o zaangażowaniu agenta omów, jak, kiedy i jak często komunikować się. Ustaw parametry z wyprzedzeniem. Ty i Twój agent możecie zdecydować o jednej lub wszystkich z następujących metod:
- Codzienne lub cotygodniowe aktualizacje telefonu i połączenia konferencyjne.
- E-mail. Ponownie możesz poprosić o regularne aktualizacje lub po prostu wysłać e-mail w razie potrzeby.
- Wiadomości tekstowe - najlepsze do potwierdzenia spotkania lub krótkich rozmów.
- Wiadomości głosowe.
- Spotkania twarzą w twarz. Obsługa złożonych sytuacji osobiście jest często łatwiejsza.
Niektórzy agenci nie odbierają telefonów komórkowych, ale w określonych godzinach odbierają połączenia raz lub dwa razy dziennie. Jeśli takie zachowanie jest dla ciebie nie do przyjęcia, ustal nowy harmonogram z agentem lub znajdź inny.
Powody, aby zadzwonić do swojego agenta
Jeśli ci to przeszkadza, żadne pytanie nie jest nierozsądne. Oto kilka tematów, o których może zapytać homebuyer lub sprzedawca domu, ale wszelkie pytania związane z nieruchomościami, nawet jeśli nie należą do żadnej z poniższych kategorii, są ważne, aby rozwiązać problem ze swoim agentem:
- Informacje o nieruchomościach
- Ceny domów
- Homebuying lub kroki sprzedaży domu
- Znalezienie kredytu hipotecznego lub spłatę kredytu hipotecznego
- Inspekcje domowe
- Prezentacja oferty handlowej
- Przygotowanie do kontrofferacji
- Oferta negocjacji
- Porównywalna sprzedaż
- Prośby o naprawy
- Informacje ujawniane przez sprzedającego
- Proces zamykania
Jeśli brakuje odpowiedzi na jedno z twoich pytań, twój agent znajdzie dla ciebie odpowiedź.
Porady bonusowe dla Homebuyerów
Początkujący łowcy domów, oto jedna rzecz, która gwarantuje, że twoje szare włosy będą wyglądały jak prawdziwe: zacznij jeździć po okolicach, które lubisz, i wzywaj znaki "na sprzedaż", które sam widzisz. Agenci rozumieją, że starasz się być aktywni. Ale jeśli martwisz się marnowaniem czasu twojego agenta, nie bądź.
Agenci często współpracują z kupującymi na bardzo wczesnym etapie poszukiwania domu. Czasami kupujący mają kilka potencjalnych lokalizacji na swojej liście. Jednym z zadań pośrednika w obrocie nieruchomościami jest pomoc kupującym w zawężeniu ich wyboru. Aby to zrobić, agent może zabrać kupujących na wycieczki po okolicy, wysyłać listy adresów e-mail kierowane na określone obszary i spędzać czas na telefonie lub osobiście omawiając parametry i definiując potrzeby w zależności od potrzeb.
Tak więc, jeśli zauważysz znak "na sprzedaż" i chcesz dowiedzieć się więcej lub zobaczyć nieruchomość, nie musisz dzwonić do agenta, by uzyskać informacje. Dlatego ty wynajęli agenta. Dla kupujących utrzymanie agenta w pętli zapobiega problemom z pobieraniem. Sprzedawcy dzwoniący do twojego agenta o inne oferty zapobiegają nieporozumieniom; poza tym jest to sprzeczne z Kodeksem etyki pośrednika obrotu nieruchomości, aby poprosić o wpis innego agenta.
Homebuying i sprzedaż domu nie powinny być bolesnymi doświadczeniami, ani też żaden kupujący ani sprzedający nie powinien martwić się o dzwonienie do agenta. Pamiętaj, że jesteś klientem, więc ty ustal oczekiwania.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Czy powinienem zrobić osobistą gwarancję dla mojego sklepu detalicznego?
![Czy powinienem zrobić osobistą gwarancję dla mojego sklepu detalicznego? Czy powinienem zrobić osobistą gwarancję dla mojego sklepu detalicznego?](https://i.travelcashinc.com/img//new/retail-small-business/should-you-do-a-personal-guarantee-for-your-retail-store.jpg)
Podpisanie gwarancji osobistej jako właściciela sklepu detalicznego wydaje się mniej kosztowne, ale efekty mogą być bardziej ryzykowne, niż myślisz.
Czy powinienem zatrudnić firmę PR Music (PR) na potrzeby mojego albumu?
![Czy powinienem zatrudnić firmę PR Music (PR) na potrzeby mojego albumu? Czy powinienem zatrudnić firmę PR Music (PR) na potrzeby mojego albumu?](https://i.travelcashinc.com/img//new/music-careers/do-i-need-to-hire-a-music-publicity-company-pr.jpg)
Music PR może być niezwykle pomocny w informowaniu o swoim zespole, ale ma mocny metek. Czy potrzebujesz firmy reklamowej?
Ile powinienem włożyć do mojego FSA?
![Ile powinienem włożyć do mojego FSA? Ile powinienem włożyć do mojego FSA?](https://i.travelcashinc.com/img//new/career-planning/how-much-should-i-contribute-to-my-flexible-spending-account.jpg)
Elastyczne konta wydatków mogą pomóc w pokryciu kosztów opieki zdrowotnej, ale tracisz to, czego nie używasz. Dowiedz się, jak wybrać, co umieścić w swoim FSA.