Spisu treści:
Wideo: Atak hakerski na użytkowników Allegro 2024
Anulowanie umowy aukcyjnej dla twojego domu powinno być prostym procesem, szczególnie jeśli twój agent nieruchomości nie przyniósł potencjalnych nabywców. Możesz poprosić o zwolnienie lub zostać przypisanym do innego agenta w firmie, jeśli jest wystarczająco duży. Warunki anulowania powinny być już zapisane w umowie.
Większość umów aukcji mieszkaniowych to umowa dwustronna, co oznacza, że zarówno agent, jak i sprzedawca muszą wykonać zlecenie. Pierwszy krok do anulowania umowy aukcyjnej stanowi podstawę do anulowania. Może to wynikać z braku dobrej komunikacji. Na przykład Twój agent może nie dostarczać wymaganych aktualizacji. Może również sprowadzać się do braku dobrej chemii. Na drugim końcu spektrum jest nieetyczne zachowanie. Sprawdź, czy którykolwiek z tych powodów odnosi się do Twojej sytuacji przed podjęciem jakichkolwiek działań.
Podjąć działanie
Poproś o wydanie. Czas, aby zapytać o anulowanie aukcji, to czas podpisania umowy aukcji. Zapytaj swojego agenta, czy zwolni cię, jeśli jesteś nieszczęśliwy.
Poproś o wydanie na piśmie. Powiadom swojego agenta natychmiast, jeśli chcesz anulować. Nie opóźniaj tej komunikacji. Prześlij swoją prośbę na piśmie i udokumentuj swoje oczekiwania. Wiadomość e-mail będzie działać poprawnie.
Poproś o przydzielenie innego agenta. Uświadom sobie, że twój wpis znajduje się między brokerem a tobą, a nie ty i twój agent. Jeśli jesteś niezadowolony ze swojego agenta, może to być całkowicie dopuszczalne i łatwiejsze dla wszystkich, jeśli poprosisz brokera o przydzielenie ci innego agenta.
Jeśli przedstawiłeś powody, dla których chcesz anulować wpis, a agent odmawia, być może będziesz musiał zatrudnić prawnika, chociaż nie ma gwarancji, że prawnik dostarczy ci wynik, którego pragniesz.
Powody do anulowania aukcji
Różne czynniki mogą przyczynić się do anulowania wpisu, ale jeśli Twój agent jest doświadczony, możesz rozważyć anulowanie. W wielu małych społecznościach lata mijają, zanim sprzedaje się dom. Mimo to niektóre powody anulowania są następujące:
Słaba komunikacja. Jeśli wolisz codzienne lub cotygodniowe aktualizacje od swojego agenta, a ona ich nie udostępnia, jest to dobry powód do anulowania wpisu. Najpierw jednak daj swojemu agentowi możliwość poprawy swoich umiejętności komunikacyjnych. Nie tylko odrzuć listę.
Złe fotografie. Zdjęcia są najważniejszym aspektem marketingu. Agent może błędnie napisać słowa lub użyć niewłaściwych słów, a dom nadal będzie sprzedawał. Zdjęcia są jednak zupełnie inną historią. Spójrz na swoją fotografię. Obrazy powinny umieścić swój dom w najlepszym możliwym świetle. Jeśli fotografia nie jest profesjonalna, możesz ją anulować.
Brak ekspozycji na Internet. Google i inne wyszukiwarki są niezbędnymi narzędziami, aby wystawić swoją wizytówkę w szerszym świecie. Jeśli umieścisz swój adres w wyszukiwarce i nie zwrócisz żadnych wyników, oznacza to dużą czerwoną flagę, że niewiele robi się, aby sprzedać dom.
Niedopasowane osobowości. Czasem nie poznaje się osoby, dopóki nie będziecie razem pracować. Być może jesteś teraz overachierem w połączeniu z underachieverem. Możesz chcieć tylko faktów, ale agent może skłaniać się ku pasywnej naturze. Możesz anulować wpis, jeśli twoja osobowość się nie zgadza.
Nieetyczne zachowanie. Agenci rzadko udają, że są nieetyczni, ale może się to zdarzyć. Być może mają flip-flop na opłaty brokerskiej lub overpromised na rzeczy dla kupujących, które są niemożliwe. Jeśli uważasz, że Twój agent nie reprezentuje Twoich najlepszych interesów, może to być czas, aby anulować wizytówkę i poszukać nowego agenta.
Kroki, które należy podjąć, kiedy masz wygasłe swoje karty kredytowe
![Kroki, które należy podjąć, kiedy masz wygasłe swoje karty kredytowe Kroki, które należy podjąć, kiedy masz wygasłe swoje karty kredytowe](https://i.travelcashinc.com/img//new/credit-tips/steps-to-take-when-youve-maxed-out-your-credit-cards-1.jpg)
Jeśli masz wyczerpane karty kredytowe, być może będziesz musiał się ubiegać o pokrycie swoich rachunków. Dowiedz się, jak wyjść z tej sytuacji i poprawić swoją ocenę.
4 kroki, które należy podjąć, jeśli jesteś zmuszony do wcześniejszej emerytury
![4 kroki, które należy podjąć, jeśli jesteś zmuszony do wcześniejszej emerytury 4 kroki, które należy podjąć, jeśli jesteś zmuszony do wcześniejszej emerytury](https://i.travelcashinc.com/img//new/financial-planning/4-steps-to-take-if-you-are-forced-into-early-retirement.jpg)
Jeśli znajdziesz się w sytuacji, która spowoduje, że przejdziesz na wcześniejszą emeryturę niż planowano, musisz wprowadzić korekty do pierwotnego planu finansowego.
Kroki, które należy podjąć, aby właściwie zaplanować otwarty dom
![Kroki, które należy podjąć, aby właściwie zaplanować otwarty dom Kroki, które należy podjąć, aby właściwie zaplanować otwarty dom](https://i.travelcashinc.com/img//new/real-estate/how-to-plan-and-hold-an-open-house-1.jpg)
Otwarty dom zależy od czasu, planu bezpieczeństwa i marketingu. Agenci nieruchomości i właściciele domów powinni nauczyć się organizować i prowadzić otwarty dom.