Spisu treści:
- 01 Kiedy używana jest opinia o cenie maklerskiej?
- 03 Co dzieje się podczas jazdy przez BPO?
- 04 Wewnętrzny BPO
- 05 NABPOP: Krajowe Stowarzyszenie Profesjonalnych Opinii o Cenach Brokera
- BPO mogą oznaczać aukcje
Wideo: Odreagowanie na złocie i srebrze. Kryptowaluty, Bitcoin, akcje, surowce, forex - przegląd rynków. 2024
Opcja ceny maklerskiej (BPO) to narzędzie, które kredytodawcy i firmy hipoteczne wykorzystują do wyceny nieruchomości w sytuacjach, w których ich zdaniem koszt i opóźnienie oceny nie są konieczne. Pośredników w obrocie nieruchomościami zlecono wykonanie BPO przez pożyczkodawcę, spółkę hipoteczną lub spółkę ograniczającą straty. W większości przypadków broker wykonuje BPO lub wewnętrzne BPO.
W niektórych stanach BPO stanowiły problem, ponieważ pośrednicy zajmujący się nieruchomościami nie mogą pobierać opłat za usługi, szczególnie gdy podchodzą do stóp oceniających. Jednak to się powoli zmienia, ponieważ rzeczoznawcy nie chcą robić BPO, ponieważ praca nie opłaca się wystarczająco. Jednak niektórzy pośrednicy w handlu nieruchomościami, którzy ledwo w to wierzą, z przyjemnością zarabiają od 75 do 150 dolarów, aby wyjść i wypełnić formularz kredytodawcy w celu wyceny nieruchomości. Dowiedz się o tym, co robić BPOs tutaj, kiedy są one używane, oraz rodzaje i wymagania każdego z nich.
01 Kiedy używana jest opinia o cenie maklerskiej?
Jak dotąd, dwa główne typy BPO są wykorzystywane przez krajowych pożyczkodawców i firmy ograniczające straty. Dowiedz się, jakie typy, wymagania dla każdego, i co możesz otrzymać.
Często rodzaj BPO zamówionych przez pożyczkodawcę zależy od tego, czy nieruchomość jest zajęta, czy nie. Jeśli tak, mogą nie chcieć zaalarmować pożyczkobiorcy lub stworzyć sytuacji antagonistycznej wobec nieruchomości. Czasami agent przyjeżdża, aby wykonać BPO, aby znaleźć nieruchomość porzuconą. Następnie zadzwoniliby do firmy zamawiającej BPO, aby sprawdzić, czy chcą ją przekonwertować.
03 Co dzieje się podczas jazdy przez BPO?
BPO typu drive-by jest wspólnym narzędziem dla pożyczkodawców w sytuacjach wykluczenia i refinansowania. Dowiedz się, o co możesz zostać poproszony i zgłoś się, wykonując BPO typu drive-by.
Nie oznacza to koniecznie konieczności pozostania w samochodzie. Wydostawanie się z domu i chodzenie bez zbytniego hałaśnięcia lub przekraczania granicy może czasami dać agentowi lepszy wygląd i więcej informacji. Czasami agenci stwierdzają nawet, że nieruchomość nie jest już zajęta.
04 Wewnętrzny BPO
Bardziej dokładny typ BPO, wewnętrzna opinia o cenie maklera, wymaga znacznie więcej w zakresie informacji, wycen i zdjęć. Dowiedz się, czego wymagają najbardziej wewnętrzne BPO, a także często pojawiają się brokerzy usług dodatkowych.
Ważne jest, aby postępować zgodnie z instrukcjami pożyczkodawcy i zadbać o prawidłowe wypełnienie formularzy, jeśli chcesz otrzymać zapłatę. Również zdjęcia powinny być traktowane jako instrukcje bezpośrednio. Jeśli chcą widzieć z przodu, z tyłu i z boku, upewnij się, że je wszystkie.
05 NABPOP: Krajowe Stowarzyszenie Profesjonalnych Opinii o Cenach Brokera
Dla tych, którzy chcą się uczyć o robieniu BPO, dobrym miejscem na początek jest National Association of Price Professionals Professionals (NABPOP). Nie poczujesz, że twoja opłata członkowska jest marnowana, ponieważ będziesz również umieszczany w sieci, aby nabywcy BPO mogli Cię znaleźć. Dowiedz się więcej o NABPOP tutaj.
BPO mogą oznaczać aukcje
Niektórzy brokerzy chcą robić BPO, ponieważ mają szansę na aukcję. Nawet jeśli nie, będą mieli wcześniej zawiadomienie o możliwych właściwościach wykluczenia, które pojawią się w Internecie i znają ich stan.Dowiedz się o opinii o cenie maklera (BPO)
Dowiedz się więcej o opcji ceny maklera (BPO), którą kredytodawcy i firmy hipoteczne wykorzystują do wyceny nieruchomości, gdy nie oczekuje się wydatku lub opóźnienia oceny.
Dowiedz się, który typ maklera jest odpowiedni dla Ciebie
Dowiedz się, jaki typ maklera giełdowego jest odpowiedni dla Ciebie, online, rabatu, pełnej obsługi lub menedżera pieniędzy. Każda ma zalety i wady.
Dowiedz się o umowach o gwarantowanej cenie maksymalnej (GMP)
Dowiedz się o umowach o gwarantowanej cenie maksymalnej (GMP), o tym, jak działają, i sprawdź, dlaczego jest to korzystne w branży budowlanej.