Spisu treści:
- Wykonawcy muszą zarządzać większym ryzykiem
- Klienci muszą zobaczyć dokładne raporty kosztów
- Zmiany klienta w specyfikacji Średnie opinie GMP
- Oszczędności w kosztach GMP można dzielić
- GMP może pomóc w przyspieszeniu licytacji i harmonogramie budowy
- GMP nie jest jedynym wyborem
Wideo: Porównywarka cen prądu. Energa taryfa G11 i G12. Jak wybrać ofertę? 2024
Jakiego rodzaju cen klienci oczekują na prace budowlane? Niektórzy chcą najniższej stawki. Inni chcą wartości za pieniądze. Jeszcze inni chcą zmniejszyć swoje ryzyko finansowe. Każde z tych podejść dotyczących cen budowlanych może być ważne i prowadzą one do różnych strategii komercyjnych. Pragnienie ograniczenia ryzyka może sprawić, że klient będzie dążył do uzyskania gwarantowanej ceny maksymalnej lub GMP.
W podstawowej formie GMP mówi, że klient zapłaci Tobie, kontrahentowi, koszty wykonania pracy i uzgodnioną kwotę zysku - aż do predefiniowanego maksymalnego poziomu. Następnie trzeba przejmować ("jeść") przekroczenie kosztów, ale koszty niedoszacowania są zwracane klientowi. Nic dziwnego, że klienci uważają pomysł GMP za atrakcyjny. Co to oznacza dla kontrahentów?
Wykonawcy muszą zarządzać większym ryzykiem
Ryzyko GMP zostaje przeniesione z klienta do klienta, kontrahenta. Istnieją różne opcje zarządzania tym dodatkowym ryzykiem.
- Obciążaj klienta bardziej. Większe ryzyko powinno oznaczać większą nagrodę. Uważaj jednak na konkurencyjne licytowanie i podcięcie.
- Poddaj ryzyko. Jeśli z kolei współpracujesz z podwykonawcami, możesz zaoferować (lub nałożyć) umowy GMP dla nich. Musisz upewnić się, że nie doprowadzi to do późniejszego wywiązania się przez podwykonawców i zagraża ogólnej wydajności Twojego projektu budowlanego.
- Zminimalizuj ryzyko. Dobre oprogramowanie do szacowania konstrukcji może pomóc w dokładności i precyzji w kalkulacji kosztów pracy i zmniejszyć potrzebę "powiększania" GMP z powodu niewiadomych (co obniżyłoby szanse na uzyskanie zamówienia).
Klienci muszą zobaczyć dokładne raporty kosztów
Jeśli klient ma czerpać korzyści z redukcji kosztów w dół, rachunek kosztów będzie musiał być widoczny i przejrzysty. W miarę, jak prace budowlane stają się coraz większe, tak i koszty ponoszone przez klienta mogą być ponoszone za każdym razem, gdy poprosisz o zapłatę za ukończony etap budowy. Jednym z rozwiązań może być wykorzystanie oprogramowania do zarządzania budynkiem w chmurze, które pozwala klientowi bezpośrednio zobaczyć szczegóły dotyczące kosztów jego projektu. To z kolei pomaga obniżyć koszty dla klienta i może być punktem sprzedaży przy licytowaniu w pierwszej kolejności.
Zmiany klienta w specyfikacji Średnie opinie GMP
Tworzenie specyfikacji pracy może się zmienić po rozpoczęciu pracy, jeśli klient ma nową potrzebę, która musi zostać spełniona. W tym przypadku należy jednak ocenić wpływ na GMP i uzyskać zgodę wszystkich stron na wszelkie niezbędne zmiany. Wartość "G for Guaranteed" odnosi się tylko do danych początkowych specyfikacji projektu lub jest poprawnie określana ponownie.
Oszczędności w kosztach GMP można dzielić
Jako wykonawca może mieć sens dla każdego, kto również skorzysta z oszczędności. Zwiększa to potencjalną nagrodę i zachęca do szukania takich oszczędności, które przynoszą korzyści zarówno Tobie, jak i Twojemu klientowi. Dzielenie się oszczędnościami może odbywać się na różne sposoby: na przykład w oparciu o stały procent lub jako różne wartości procentowe stosowane do różnych poziomów osiągniętych oszczędności kosztów.
GMP może pomóc w przyspieszeniu licytacji i harmonogramie budowy
Niezastąpioną zaletą umowy GMP jest to, że ustala ona ostateczną cenę umowną. Może to ułatwić uzyskanie finansowania w porównaniu z otwartymi umowami "koszt plus", dla których nie ma górnego limitu. Prace nad projektem można rozpocząć również przed ukończeniem projektu lub na elementach procesu budowlanego, których nie można w pełni pokryć na początku fazy budowy.
GMP nie jest jedynym wyborem
Nieelastyczny górny limit umowy GMP można uniknąć, stosując umowę EMP lub szacunkową cenę maksymalną. EMP może zaoferować nie tylko korzyści w postaci pomniejszenia kosztów, ale także wspólny wkład zarówno klienta, jak i kontrahenta w sfinansowanie przekroczenia kosztów. Możesz nawet zbliżyć się do swojego ciasta budowlanego i je zjeść!
Dowiedz się o ogólnych warunkach w umowach budowlanych
![Dowiedz się o ogólnych warunkach w umowach budowlanych Dowiedz się o ogólnych warunkach w umowach budowlanych](https://i.travelcashinc.com/img//new/construction/learn-about-general-conditions-in-construction-contracting.jpg)
Zapoznaj się z ogólnymi warunkami zawierania kontraktów budowlanych, kosztami niezwiązanymi z działalnością. Są ułamkiem, ale ważne do wykonania.
Dowiedz się o opinii o cenie maklera (BPO)
![Dowiedz się o opinii o cenie maklera (BPO) Dowiedz się o opinii o cenie maklera (BPO)](https://i.travelcashinc.com/img//new/real-estate/the-new-agents-guide-to-the-broker-price-opinion-bpo-3.jpg)
Dowiedz się więcej o opcji ceny maklera (BPO), którą kredytodawcy i firmy hipoteczne wykorzystują do wyceny nieruchomości, gdy nie oczekuje się wydatku lub opóźnienia oceny.
Dowiedz się o umowach o odszkodowanie
![Dowiedz się o umowach o odszkodowanie Dowiedz się o umowach o odszkodowanie](https://i.travelcashinc.com/img//new/business-law-taxes/learn-about-indemnity-agreements.jpg)
Dowiedz się, jakie są umowy o odszkodowanie, jak działają i gdzie znajdują się w umowach i kontekstach ubezpieczeniowych.