Spisu treści:
- Co to jest podatek od nieruchomości?
- Co to jest podatek od spadków?
- Przykład podatkowej nieruchomości i prezenty
- Dolna granica podatków od nieruchomości i podatków od spadków
Wideo: IX SESJA SEJMIKU WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO 18.06.2019 2024
Co odróżnia podatek od nieruchomości od podatku od spadku? Najważniejszą różnicą jest to, kto to płaci. Podczas gdy terminy "podatek od nieruchomości" i "podatek od spadków" są często używane zamiennie, odnosząc się do podatków pobieranych, gdy ktoś umiera, te dwa pojęcia odnoszą się do dwóch zupełnie różnych rodzajów podatków śmierci.
Dwanaście stanów i Dystrykt Kolumbii pobierają podatek od nieruchomości na poziomie państwowym od 2018 r. Indiana miała podatek od nieruchomości, ale została uchylona w 2013 r., A Tennessee poszła w jego ślady w 2016 r., Również uchylając podatek od nieruchomości. New Jersey i Delaware wyeliminowały swoje podatki od nieruchomości od 2018 roku.
Rząd federalny również nakłada podatek od nieruchomości, chociaż nie ma podatku od spadku. Tylko sześć stanów zbiera podatki od spadków, a jedna z nich - Maryland - zbiera obie nieruchomości i podatek od spadku.
Co to jest podatek od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości oblicza się na podstawie wartości netto nieruchomości będących własnością osoby zmarłej na dzień jej śmierci. Zobowiązania spadkowe są odejmowane od ogólnej wartości jej nieruchomości, aby uzyskać dochód podlegający opodatkowaniu.
Wszystkie jurysdykcje, które obecnie pobierają państwowy podatek od nieruchomości, oferują zwolnienia i mogą się różnić. Jedynie wartość netto majątku przekraczającego kwotę tego zwolnienia jest opodatkowana, a podatek jest sprowadzany z wierzchu majątku, zanim spadki będą mogły być dokonywane na rzecz beneficjentów.
Jeśli chodzi o federalny podatek od nieruchomości, zwolnienie na tym poziomie wynosi 11,18 mln USD w 2018 r., Więc bardzo niewiele nieruchomości odpowiada za to.
Co to jest podatek od spadków?
Podatek spadkowy obliczany jest na podstawie tego, kto otrzymuje majątek zmarłego. Beneficjenci są odpowiedzialni za płacenie tego podatku, chociaż czasami będzie to oznaczać, że posiadłość powinna również pobrać tę kartę.
Przeniesienia do pozostających przy życiu małżonków są całkowicie zwolnione z podatku od spadków we wszystkich sześciu stanach, które je pobierają. Cztery państwa - Iowa, Kentucky, Maryland i New Jersey - również zwalniają transfery na utrzymanie dzieci i wnuków, ale majątek przekazany dzieciom i wnukom podlega podatkowi od spadków w stanie Nebraska i Pensylwanii. Więcej spadkobierców, takich jak bracia, siostry, siostrzenice, siostrzeńcy lub przyjaciele, zazwyczaj musi płacić ten podatek.
Przykład podatkowej nieruchomości i prezenty
Powiedzmy, że John Doe umiera posiadając aktywa o wartości 5 milionów dolarów. Jego zobowiązania, w tym wszelkie zaciągnięte kredyty i inne długi, wynoszą łącznie 2 miliony dolarów w chwili jego śmierci. Jego majątek netto wynosi zatem 3 miliony dolarów na cele związane z podatkiem od nieruchomości.
Przy 3 milionach dolarów majątek Johna nie byłby odpowiedzialny za federalny podatek od nieruchomości; jest znacznie poniżej progu zwolnienia wynoszącego 11,18 miliona USD. Ale powiemy, że zwolnienie jego państwa wynosi tylko 1 milion dolarów. Saldo tej kwoty - 2 miliony USD - zostanie opodatkowane według obowiązującej stawki.
Dla celów tego hipotetycznego przykładu załóżmy, że państwo Johna nakłada podatek od nieruchomości w wysokości 15 procent. Jego majątek byłby zatem winien państwu 300 000 USD, zanim jakiekolwiek zapisy zostaną dokonane z pozostałego salda w wysokości 1,7 miliona USD.
John zostawił też swojemu najlepszemu przyjacielowi dom o wartości 500 000 $. Państwo Johna pobiera podatek spadkowy w wysokości 15% od nierelatywnych. Jego przyjaciel nie jest bliski związku, a zatem jest on odpowiedzialny za podatek spadkowy od tej kwoty. Byłaby winna 75 000 dolarów za jej otrzymanie, zakładając, że testament Johna nie wskazywał, że jego majątek za to zapłaci.
Dolna granica podatków od nieruchomości i podatków od spadków
Chociaż ktoś, kto mieszka w państwie, które pobiera podatek od spadków, może starannie wybierać swoich indywidualnych beneficjentów, aby uniknąć ponoszenia przez nie podatku od spadków, z wyjątkiem braci, sióstr, siostrzenic, bratanków i przyjaciół, opcja ta nie jest możliwa w państwie który pobiera państwowy podatek od nieruchomości.
Rozważ skonsultowanie się z lokalnym prawnikiem zajmującym się planowaniem osiedla w sprawie najlepszego sposobu ochrony aktywów zgodnie z przepisami podatkowymi obowiązującymi w Twoim stanie.
UWAGA: Przepisy państwowe ulegają częstym zmianom, a powyższe informacje mogą nie odzwierciedlać ostatnich zmian w przepisach. Aby uzyskać bieżące doradztwo podatkowe lub prawne, należy skonsultować się z księgowym lub prawnikiem, ponieważ informacje zawarte w tym artykule nie stanowią porady podatkowej lub prawnej i nie zastępują porady podatkowej lub prawnej.
Przegląd stóp i przepisów dotyczących podatku od spadków w New Jersey
![Przegląd stóp i przepisów dotyczących podatku od spadków w New Jersey Przegląd stóp i przepisów dotyczących podatku od spadków w New Jersey](https://i.travelcashinc.com/img//new/estate-planning/overview-of-new-jersey-inheritance-tax-rates-and-laws.jpg)
Podatek spadkowy w New Jersey dotyczy tylko niektórych beneficjentów i niektórych rodzajów spadków. Dowiedz się, czy i kiedy będziesz musiał zapłacić.
Co to są podatki od śmierci, majątku i spadków
![Co to są podatki od śmierci, majątku i spadków Co to są podatki od śmierci, majątku i spadków](https://i.travelcashinc.com/img//new/estate-planning/understanding-death-estate-and-inheritance-taxes-2.jpg)
Istnieją dwa rodzaje podatków, które można oszacować w odniesieniu do nieruchomości po opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości i podatku od spadków, zwanych również podatkami od śmierci.
Obligacje komunalne: dochód a ogólne zobowiązanie
![Obligacje komunalne: dochód a ogólne zobowiązanie Obligacje komunalne: dochód a ogólne zobowiązanie](https://i.travelcashinc.com/img//new/investing-for-beginners/municipal-bonds-revenue-vs.-general-obligation.jpg)
Dowiedz się więcej o obligacjach o charakterze obligatoryjnym (GO) i obligacjach przychodowych, o ich różnicach i więcej w tym przewodniku po zrozumieniu obligacji komunalnych.