Spisu treści:
- Life Estate to wspólna własność, ale z różnymi prawami
- Obowiązki Najemcy Życia
- Bez konieczności spadku
- Life Estates i Medicaid
- Kiedy należy wziąć pod uwagę Life Life?
- Możliwe wady do rozważenia
Wideo: Go and Enjoy Your Life 2024
Istnieje wiele rodzajów praw własności i wiele form własności nieruchomości, które różnią się od zwykłych i znanych, "proste" lub wspólne struktury własnościowe. Jedna forma własności może stanowić sposób na uniknięcie spadków, z wyjątkiem niektórych podatków, i nadal zapewniać dom na tak długo, jak żyjesz. Nazywa się to majątkiem na życie.
Posiadanie życia jest formą współwłasności w nieruchomości. Cechą majątku na życie jest okres, w którym każdy właściciel ma prawa do nieruchomości i jakie są te prawa.
Life Estate to wspólna własność, ale z różnymi prawami
Osoba, która posiada majątek na życie, zwana życiowym najemcą, jest w posiadaniu nieruchomości przez całe życie. Ale po odejściu życiowego lokatora drugi właściciel, zwany starcem, weźmie pełną własność nieruchomości i może zająć posiadanie, jeśli sobie tego życzy. Innymi słowy, mieszkaniec jest właścicielem nieruchomości, ale nie ma prawa do jej posiadania tak długo, jak żyje lokator, chyba że najemca wyrazi na to wyraźną zgodę.
Po tym, jak przeminie, najemca nie ma już nic do powiedzenia na temat tego, jak traktuje się nieruchomość lub co może zrobić z nią nieletni, nawet jeśli najemca próbuje ograniczyć używanie lub własność w inny sposób lub poprzez testament.
Oto niektóre cechy osiedla mieszkaniowego i czy te funkcje są pomocne lub mogą powodować problemy na drodze.
Obowiązki Najemcy Życia
Za życia najemca generalnie odpowiada za utrzymanie nieruchomości.
Może ją również poprawić i często ma prawo go wynająć.
Bez konieczności spadku
Jeśli chcesz uniknąć poddania nieruchomości spadkowi, osiedle może być prostym rozwiązaniem. Korzystając z czynów związanych ze spadkiem na życie, nieruchomość przechodzi automatycznie na starszego brata po śmierci najemcy.
Nie trzeba korzystać z sądu spadkowego, aby dokonać przelewu. W ten sposób jest podobny do wspólnego najmu z prawem do przetrwania.
Założenie majątku na życie jest zazwyczaj łatwiejsze i tańsze niż stworzenie żywego zaufania.
W Teksasie, Michigan i na Florydzie, zastosowanie "ulepszonego" czynu dotyczącego majątku trwałego może pozwolić na jeszcze więcej praw i zabezpieczeń.
Life Estates i Medicaid
Medicaid, będący programem uprawnień do sieci bezpieczeństwa, ma ścisłe zasady określające, ile możesz posiadać i nadal korzystać z programu. Dla wielu starszych osób, Medicaid jest liną ratunkową, gdy muszą się przenieść do placówki opiekuńczej. Większość ludzi nie ma gotówki, która wystarczy na przeniesienie się do placówki opiekuńczej, która może kosztować znacznie ponad 5000 USD miesięcznie. Ale posiadanie domu lub utrzymywanie dochodów ze sprzedaży domu zwykle wystarcza, aby zdyskwalifikować cię z Medicaid, czy też poddać obiekt zasiłkom Medicaid, które umożliwiłyby Medicaid odzyskanie części lub wszystkich świadczeń, które Ci zapewnił. .
Jeśli jednak przeniesiesz własność do zaufanego przyjaciela lub krewnego i zachowasz majątek na życie co najmniej pięć lat przed złożeniem wniosku o Medicaid, dom nie będzie liczył się z twoimi aktywami przy ocenie twoich uprawnień.
Jest wyjątek. W pewnych okolicznościach, jeśli kupujesz majątek na życie za uczciwą cenę i mieszkasz na nieruchomości przez rok, możesz nadal kwalifikować się do zasiłku Medicaid.
Kiedy należy wziąć pod uwagę Life Life?
Kiedy majątek na życie może ci najbardziej pomóc?
- Jeśli chcesz przenieść nieruchomość, ale zachowaj dostęp w ciągu swojego życia.
- Kiedy chcesz pewności, kto dostaje nieruchomość po przejściu.
- Kiedy chcesz tańszej alternatywy dla żywego zaufania.
- Kiedy myślisz, że możesz potrzebować Medicaid, aby wejść do domu opieki i chcesz uniknąć zastawu Medicaid na nieruchomości.
- Jeśli chcesz, aby nieruchomość kwalifikowała się do zwolnień podatkowych dla osób starszych i starszych.
- Kiedy twoi spadkobiercy mogą otrzymać korzystne traktowanie podatkowe.
Możliwe wady do rozważenia
Mimo że osiedle może rozwiązać wiele problemów, warto wziąć pod uwagę wady, zanim wkroczysz.
- Kiedy posiadasz majątek na życie w nieruchomości, zanim możesz go sprzedać lub wykorzystać jako zabezpieczenie, musisz mieć pozwolenie starca, aw większości państw - małżonka starca.
- Możesz również być ograniczony pod względem rodzaju finansowania, jakie możesz uzyskać na nieruchomości.
- Nie możesz cofnąć czynów związanych z majątkiem trwałym tylko dlatego, że zmieniłeś zdanie. Musisz mieć współpracę z resztą.
- Wierzyciele twoich spadkobierców mogą być w stanie ustanowić zastaw na nieruchomości, ale nie mogą zmusić cię do oddania życia najemcom. Ale jeśli sprzedasz nieruchomość, być może będziesz musiał spłacić ten zastaw.
- Możesz również stwierdzić, że majątek na życie zapewnia ci niewiele ochrony, jeśli twoi spadkobiercy wniosą o ogłoszenie bankructwa lub rozwodu.
- Jeśli pozostali będą cię uprzedzać, jego spadkobiercy staną się pozostałymi. Więc możesz chcieć upewnić się, że wiesz, z kim możesz mieć do czynienia przez resztę okresu twojego majątku na życie.
Dlaczego możesz potrzebować ubezpieczenia od odpowiedzialności alkoholowej
![Dlaczego możesz potrzebować ubezpieczenia od odpowiedzialności alkoholowej Dlaczego możesz potrzebować ubezpieczenia od odpowiedzialności alkoholowej](https://i.travelcashinc.com/img//new/business-insurance/liquor-liability-insurance.jpg)
Ubezpieczenie od odpowiedzialności za alkohol chroni twoją firmę przed roszczeniami, które powstają, gdy patron zatruje się i rani siebie lub kogoś innego.
Kiedy (i kiedy nie) dołączyć list motywacyjny
![Kiedy (i kiedy nie) dołączyć list motywacyjny Kiedy (i kiedy nie) dołączyć list motywacyjny](https://i.travelcashinc.com/img//new/job-searching/when-and-when-not-to-include-a-cover-letter.jpg)
Jeśli zastanawiasz się, czy powinieneś dołączyć list motywacyjny, gdy nie jest to wymagane, to krótka odpowiedź brzmi "tak", ale są wyjątki.
Kiedy trzymać konferencję prasową - i kiedy nie
![Kiedy trzymać konferencję prasową - i kiedy nie Kiedy trzymać konferencję prasową - i kiedy nie](https://i.travelcashinc.com/img//new/marketing/press-secretary-job-profile.jpg)
Konferencja prasowa nie jest łatwym wydarzeniem ani przypadkowym. Dowiedz się, kiedy należy zorganizować konferencję prasową i jak ją zaplanować.