Spisu treści:
- Wprowadzenie do CAIVRS
- Jak działa CAIVRS?
- Które agencje zgłaszają się do CAIVRS?
- Co jeśli jesteś na CAIVRS?
- Zdobądź przewagę nad grą
Wideo: Co musisz wiedzieć o Kronikach Myrtany 2024
Dla wielu potencjalnych nabywców domów, w tym dla osób rozpoczynających działalność, pożyczka federalnej administracji mieszkaniowej (FHA) może być najodpowiedniejszym kredytem hipotecznym dla ich obecnej sytuacji finansowej, zwłaszcza dla tych, którzy notują znacznie poniżej 20 procent. Ale jeśli zaniedbałeś swoje zobowiązania płatnicze wobec innego podmiotu rządu federalnego - na przykład poprzez pożyczkę od amerykańskiej administracji małych firm lub posiadanie wykluczenia na poprzedniej hipotece zabezpieczonej przez FHA - istnieje baza danych, która może Twoje szanse na homeownership przez FHA pożyczek slim do żadnego.
Wprowadzenie do CAIVRS
Ta baza danych jest znana jako CAIVRS lub system raportowania interaktywnej weryfikacji kredytowej. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD), który nadzoruje FHA, stworzył CAIVRS nieco ponad 30 lat temu, w czerwcu 1987 r., Jako sposób na zachowanie kontroli nad konsumentami, którzy nie wywiązali się z długów federalnych lub mieli roszczenie wypłacone na podstawie federalnej ubezpieczona pożyczka w ciągu ostatnich trzech lat.
Baza danych CAIVRS umożliwia agencjom programowym "wstępne sprawdzanie swoich kredytobiorców i poszerzanie bazy rządu federalnego w określaniu zdolności kredytowej wnioskodawcy", zgodnie ze stroną internetową HUD. Wnioskodawcy są poddawani wstępnej kontroli za pośrednictwem CAIVRS dla wszystkich pożyczek ubezpieczonych federalnie, z wyjątkiem ulgowych refinansów FHA.
Jak działa CAIVRS?
Początkowo dostęp do CAIVRS był możliwy przez telefon, ale ta metoda została przerwana w październiku 2008 roku. Baza danych jest teraz dostępna tylko online.
Agencje uczestniczące i zatwierdzeni kredytodawcy, którzy uzyskują dostęp do CAIVRS, mają możliwość:
- Sprawdź, czy wnioskodawcy pożyczek nie zalegają lub nie stają się obciążeni bezpośrednimi lub gwarantowanymi pożyczkami uczestniczących programów federalnych.
- Wnioskodawcy ubiegający się o zasiłek dla federalnego kredytu i unikają rozszerzania świadczeń na tych wnioskodawców, którzy są uznawani za ryzyko kredytowe.
HUD twierdzi, że baza danych demonstruje również opinii publicznej, że rząd federalny jest zobowiązany do gromadzenia zaległych długów i spełnienia zobowiązań federalnych.
CAIVRS zawiera numery ubezpieczenia społecznego blisko 4,5 miliona kredytobiorców z uczestniczących agencji. Według danych HUD, 242 261 pożyczkobiorców nie spłacało pożyczki FHA od maja 2018 r. Dodatkowo, 305 103 pożyczkobiorców miało roszczenie wypłacone na zamkniętym hipotekę FHA w ciągu ostatnich trzech lat.
Które agencje zgłaszają się do CAIVRS?
Oprócz HUD, CAIVRS służy jako centrum danych dotyczących konsumentów, którzy zalegają z długami należnymi następującym agencjom:
- Departament Rolnictwa
- Wydział Edukacji
- Departament Spraw Weteranów
- Small Business Administration
Departament Sprawiedliwości zgłasza również informacje o wyrokach unieważnienia CAIVRS. Prawie 100 000 zatwierdzonych kredytodawców, oprócz wspomnianych agencji federalnych, ma dostęp do bazy danych, zgodnie z danymi HUD.
Co jeśli jesteś na CAIVRS?
Jako potencjalny kredytobiorca FHA, nie będziesz w stanie samodzielnie sprawdzić CAIVRS; pożyczkodawca zatwierdzony przez FHA musi zweryfikować swój status kredytowy w bazie danych.
Jeśli pożyczkodawca stwierdzi, że nie jesteś w stanie spłacić pożyczki federalnej lub miał roszczenie wypłacone w związku z poprzednią pożyczką FHA, ta informacja zostanie ci udostępniona, w tym z którą agencją federalną jesteś przestępcą. Oznacza to również, że nie kwalifikujesz się do pożyczki FHA.
Jednak, gdy poświęcisz czas na współpracę z odpowiednią agencją, aby zorganizować plan płatności lub spłacić dług, możesz spróbować ponownie w celu uzyskania pożyczki FHA. Ale jeśli twój rekord CAIVRS wskazuje, że wcześniej spłacałeś pożyczkę FHA, musiałbyś poczekać, aż upłyną trzy lata, zanim złożysz wniosek o nową pożyczkę FHA.
Zdobądź przewagę nad grą
Jeśli, jako potencjalny homebuyer, uważasz, że istnieje szansa, że Twój status w bazie danych CAIVRS może stać się barierą dla Twojego zakupu w domu, rozważ rozważenie sprawy jeszcze przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny. Współpracuj z zatwierdzonym przez FHA kredytodawcą, aby określić swój status CAIVRS i dokonać niezbędnych ustaleń w celu spłacenia zaległego długu lub utworzenia planu płatności.
Byłby to również dobry moment, aby przejrzeć raporty kredytowe i usunąć wszelkie istniejące ujemne oceny, niezależnie od tego, czy są one dokładne, czy też wynikają z błędu zgłaszania. Powinieneś także kontynuować budowanie dobrych nawyków kredytowych, aby zwiększyć swój wynik kredytowy i ustalić pozytywną historię.
Wreszcie, dla kupujących bumerang, upewnij się, że jesteś w faktycznym okresie oczekiwania - a także dołożyć należytej staranności, aby ponownie stać się kredytobiorcą - zanim wyruszysz w nową podróż do domu.
Wszystko, co musisz wiedzieć o odliczeniach płacowych
![Wszystko, co musisz wiedzieć o odliczeniach płacowych Wszystko, co musisz wiedzieć o odliczeniach płacowych](https://i.travelcashinc.com/img//new/human-resources/everything-you-need-to-know-about-payroll-deductions.jpg)
Co musisz wiedzieć o odpisach płacowych? Dostępne są w dwóch smakach, dobrowolne i mimowolne, a niektóre są wymagane zgodnie z prawem. Dowiedz się więcej.
Wszystko, co musisz wiedzieć o franszyzach
![Wszystko, co musisz wiedzieć o franszyzach Wszystko, co musisz wiedzieć o franszyzach](https://i.travelcashinc.com/img//new/franchises/everything-you-need-to-know-about-franchises.jpg)
Franchising jest tym, w jaki sposób w Stanach Zjednoczonych każdego dnia odbywa się Wielki Amerykański Sen o niezależnym biznesie.
Wszystko, co musisz wiedzieć o oszczędzaniu na emeryturę
![Wszystko, co musisz wiedzieć o oszczędzaniu na emeryturę Wszystko, co musisz wiedzieć o oszczędzaniu na emeryturę](https://i.travelcashinc.com/img//new/retirement-planning/what-is-a-beneficiary-distribution-account-bda-ira.jpg)
Dla większości z nas jakość naszej emerytury zależy od tego, ile zaoszczędziliśmy pieniędzy. Oto, co musisz wiedzieć, aby przejść na emeryturę na torze.