Spisu treści:
- Poznaj trendy: nie więcej burz, ale mocniejsze.
- Wykonaj ocenę ryzyka.
- Upewnij się, że kupujesz odpowiednie rodzaje i kwoty ubezpieczenia.
- Rozważ ochronę przed wilgocią w domu.
- Poszukaj innych sposobów oszczędzania.
Wideo: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy 2024
Huragan Harvey nie był nawet radarem, gdy w zeszłym roku mieszkaniec Houston, Texas, Jason Rinaldo, poszedł na zakupy do domu. Mimo to, zmiana klimatu była na jego głowie, gdy starannie omijał strefy zalewowe. "Dorastałem w Houston i wiedziałem, że jest podatne na zalanie [ponieważ jest] zbudowane na bagnie", mówi Rinaldo. "Spojrzałem na kilka miejsc, zanim przejdę do umowy, sprawdzając, gdzie są w stosunku do rzek, zalewowych i wyznaczonych terenów zalewowych."
Rinaldo jest jednym z tych, którzy mają szczęście - niektórzy twierdzą, że są inteligentni, a jego dom wyszedł z dewastacji Harveya bez uszkodzeń. Dziesiątki tysięcy innych mieszkańców Houston, nie wspominając o ofiarach Irmy i Marii, nie mieli tyle szczęścia. Dewastacja tegorocznych huraganów rzuciła nowe światło na ekstremalne zjawiska pogodowe oraz wpływ na właściwości i wartości domów w różnych częściach kraju. Ale co, jeśli już jesteś właścicielem domu i nie możesz (lub nie chcesz) przeprowadzić się? Jak możesz się chronić?
Poznaj trendy: nie więcej burz, ale mocniejsze.
"Zmieniający się klimat pogarsza ekstremum, którego doświadczamy dzisiaj" - mówi Katharine Hayhoe, dyrektor Climate Science Center na Texas Tech University. Na północnym wschodzie może to oznaczać większe opady i opady śniegu. Na Zachodzie oznacza to dłuższe susze. A na wybrzeżach oznacza potężne burze, takie jak Harvey, Irma i Maria.
Hayhoe zauważa, że zmiany klimatyczne w rzeczywistości nie oznaczają większych burz, ale te burze, które się pojawią, będą prawdopodobnie bardziej niszczycielskie. Jest kilka powodów takiego stanu rzeczy. Po pierwsze, w cieplejszym świecie, więcej opadów wiąże się z huraganem niż widzieliśmy 50-100 lat temu. Po drugie, gdy poziom morza wzrasta, gwałtowne wzrosty są silniejsze, ponieważ za nimi jest więcej wody, co powoduje większe obszary powodzi. Po trzecie, cieplejsze oceany nie pomagają: "Jeśli huragan przechodzi nad cieplejszymi oceanami, to wtedy gwałtownie się nasila", mówi.
Wykonaj ocenę ryzyka.
Niezależnie od tego, czy jesteś na rynku, czy zasiałeś korzenie, zadaj sobie pytanie: Czy Twój dom jest w zagrożonym obszarze? Czy mieszkasz w strefie zalewowej lub strefie sejsmicznej? Czy jesteś w alei tornada lub w strefie podatnej na suszę podatnej na dzikie pożary? Możesz sprawdzić stronę Federalnej Agencji Zarządzania Kryzysowego (FEMA), aby sprawdzić swoją ekspozycję na powódź, strefy sejsmiczne i częstotliwość tornada oraz na stronę National Park Service dotyczącą dzikich pożarów.
Mimo to, nawet po dokonaniu oceny, nadal możesz zaakceptować ryzyko jako kompromis dla życia w innym pożądanym obszarze. "Możesz zejść do New Jersey Shore, gdzie ludzie mieli domy wymazane z wysp barierowych i zapytać ich, jak się czują" - mówi Keith Gumbinger, wiceprezes HSH.com na stronie internetowej poświęconej hipotece. "Niektórzy mogą powiedzieć:" Kocham to, nie obchodzi mnie to ", a inni powiedzieliby:" Nie możesz zapłacić mi wystarczająco, żeby tu mieszkać ".
Upewnij się, że kupujesz odpowiednie rodzaje i kwoty ubezpieczenia.
Ubezpieczenie jest kluczem do złagodzenia twojego ryzyka, ale musisz mieć zarówno odpowiedni rodzaj ubezpieczenia, jak i odpowiednie kwoty. Twoja standardowa polityka właściciela domu obejmuje szkody spowodowane przez ogień, wiatr i trochę wody. Powódź? Nie tak bardzo, a na tym polega problem. Większość domów (około 80 procent) w Houston nie posiadała ubezpieczenia na wypadek powodzi, gdy Harvey trafił, ponieważ ubezpieczenie powodziowe nie jest zawarte w polisach ubezpieczeniowych właściciela domu, które kupili, kiedy zaciągnęli kredyty hipoteczne. I pomimo ogólnej skłonności Houston do powodzi, domy te nie znajdowały się w obszarach wysokiego ryzyka, gdzie wymagane było ubezpieczenie powodziowe.
Ubezpieczenie powodziowe możesz wykupić, jeśli mieszkasz w strefie umiarkowanego lub niskiego ryzyka, ale jest to opcjonalne. Bob Hunter, dyrektor ds. Ubezpieczeń w Federacji Konsumentów w Ameryce, twierdzi, że badania pokazują, że ludzie nie kupują ubezpieczeń o niskiej częstotliwości i wysokiej intensywności, ponieważ uważają, że nigdy się do nich nie zastosuje. Mogą również rozumować, że jeśli tak się stanie, "[burza] będzie tak duża, że każdy będzie miał obrażenia, a rząd się tym zaopiekuje." Dodatkowo, jak twierdzi, niektóre mapy powodziowe są przestarzałe, co daje ludziom fałszywe poczucie bezpieczeństwa.
Potwierdź wiek mapy, na którą patrzysz, a następnie zastanów się, gdzie właściwie znajduje się obszar zalewowy, jaka jest wysokość i gdzie trafia twoje pierwsze piętro. Jeśli masz jedną lub dwie stopy wyżej, Hunter sugeruje wykupienie ubezpieczenia; dziesięć stóp wyżej możesz przejść.
Ważne jest również upewnienie się, że masz dość - mówi Loretta Worters, rzeczniczka Insurement Information Institute. Federalna polityka przeciwpowodziowa wynosi 350 000 $ (250 000 $ na dom i 100 000 $ na jego zawartość); średnia składka za roczną polisę wynosi około 700 USD. Jeśli Twój dom ma kosztować więcej niż 250 000 $ na odbudowę, wtedy Worterzy mówią, że potrzebujesz ubezpieczenia nadwyżki powodzi, które możesz kupić przez prywatnych ubezpieczycieli. Na koniec zauważa, że po spłaceniu kredytu hipotecznego pokrycie powodziowe może spaść przez pęknięcia.
Nie pozwól na to.
Rozważ ochronę przed wilgocią w domu.
Faktyczna pogoda w projektowaniu i konserwacji domu może również pomóc w zmniejszeniu ryzyka. "Ludzie w społecznościach, którzy podejmują większe wysiłki, aby chronić swoje domy, szybciej odbudowują się," mówi Worters. Dodaje, że jako plus: "Twoje [ubezpieczenia] nie wzrosną w porównaniu do społeczności, która tego nie robi".
Twój dach jest pierwszą linią obrony przeciwko Matce Naturze, szczególnie w przypadku huraganów i zamieci śnieżnych, mówi Julie Rochman, prezes i dyrektor generalny w Institute for Business & Home Safety. Profesjonalnie wyglądaj na brakujące lub popękane płytki i gonty oraz brakujące połączenia na panelach. A jeśli zmieniasz dach, uszczelnij dach. Posiadanie dachu klasy A (najlepsza ocena) jest również ważna dla unikania pożarów, ponieważ to, co niszczy domy, to często płonące żarnie wyrzucane z odległości mili lub większej, która ląduje na dachu.
W strefach podatnych na huragany i tornado ważne są również okna i drzwi ważące uderzenia i nacisk (w tym drzwi garażowe). I nie zapominaj także o tym, co jest wokół twojego domu: Kiedy uderzy wiatr lub powódź, drzewa te mogą spaść i uderzyć w twój dom.
Poszukaj innych sposobów oszczędzania.
Wreszcie, niezależnie od tego, gdzie mieszkasz, Hayhoe zaleca przeprowadzenie audytu energetycznego twojego domu, aby zmieniający się klimat nie dotknął tak bardzo twojego portfela. Audyt energetyczny obejmuje sprawdzanie szczelności, ocenę izolacji, inspekcję pieca i przewodów, ocenę szczelności i wiele innych. "Spoglądając w przyszłość za 10 lat, łatwiej będzie mieć dom wytwarzający własną energię", mówi.
Z Kelly Hultgren
5 sposobów, w jakich negocjacje klimatyczne ONZ w Paryżu wpłyną na inwestorów
![5 sposobów, w jakich negocjacje klimatyczne ONZ w Paryżu wpłyną na inwestorów 5 sposobów, w jakich negocjacje klimatyczne ONZ w Paryżu wpłyną na inwestorów](https://i.travelcashinc.com/img//new/sustainable-investing/5-ways-the-paris-un-climate-negotiations-will-affect-investors.jpg)
Inwestowanie już pod wpływem klimatu - dużo bardziej oczekiwane
Jak zmiany klimatyczne wpływają już na twoją wartość netto
![Jak zmiany klimatyczne wpływają już na twoją wartość netto Jak zmiany klimatyczne wpływają już na twoją wartość netto](https://i.travelcashinc.com/img//new/sustainable-investing/how-climate-change-is-already-affecting-your-net-worth.jpg)
Wyceny spółek już się zmieniają z powodu zmian klimatycznych. Biznes jak zwykle może być sprzeczny z obowiązkiem powierniczym.
Utrzymywanie domów w celu zmiany średniej dni na rynku
![Utrzymywanie domów w celu zmiany średniej dni na rynku Utrzymywanie domów w celu zmiany średniej dni na rynku](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/relisting-homes-to-change-average-days-on-market.jpg)
Dni na rynku. Dlaczego niektórzy agenci ponownie wystawiają dom na sprzedaż po 90 dniach na rynku? Znajdź dni na rynku dla każdej aukcji.