Spisu treści:
Wideo: Ile kosztuje wykończenie mieszkania? 2024
Ile pieniędzy należy zarezerwować na remont domu? Potrzebujesz więcej niż tylko spłatę kredytu hipotecznego.
Największy błąd
Jednym z największych błędów, jakie popełniają nowi właściciele domów, jest to, że zakładają one, że koszt ich hipoteki stanowi ich cały domowy budżet związany z domem.
W końcu, gdy byli najemcami, nie mieli żadnych wydatków związanych z domem, poza kosztami najmu. Dokonują bezpośredniego porównania jeden do jednego między czynszem a hipoteką i zakładają, że historia się kończy.
Niestety tak się nie dzieje.
Niekończące się naprawy
Kiedy jesteś właścicielem domu, odpowiadasz za wszystkie naprawy i konserwację domu.
Jeśli nie masz z tym żadnego doświadczenia, może to brzmieć jak przypadkowa notatka. Ale, jak wielu właścicieli domów może to potwierdzić, kończy się to wydatkiem na ogromne oszczędności lub może nawet wymagać dodatkowej pożyczki.
To dlatego ludzie żartują, że dom to tylko wielka jama, w którą wkładasz wszystkie swoje pieniądze.
O jakich rodzajach napraw i konserwacji mówimy?
- Wymiana dachu co 20 do 25 lat
- Przycinanie drzew i gałęzi drzew
- Wymiana rynien
- Czyszczenie rynien
- Instalowanie systemu nawadniania na trawniku
- Nawożenie trawnika
- Sadzenie darni
- Instalowanie ogrodzeń
- Wyrywanie płotów
- Wymiana okien winylowych co 35 lat
- Wymiana bocznicy
- Malowanie lub odbudowywanie pokładu
- Wymiana wszystkich urządzeń
- Wymiana dywanu co 8 do 10 lat
Masz pomysł. Lista może trwać bardzo długo.
Biorąc pod uwagę, że nie wiesz, jakie naprawy będą potrzebne w Twoim domu, a Ty nie wiesz, kiedy Twój dom będzie wymagał tych napraw, w jaki sposób możesz zaplanować tę kwotę?
Budżety na remont domu
Polecam odłożyć 1 procent ceny zakupu twojego domu na pokrycie wydatków domowych. Na przykład, jeśli Twój dom kosztuje 200 000 $, odłóż 2,000 $ rocznie lub 166 $ miesięcznie na konto oszczędnościowe "przyszłych napraw w domu".
Nie wydasz 2000 $ rocznie. Za kilka lat będziesz miał dużo szczęścia i wydasz na zero. Inne lata jednak będziesz musiał wymienić dach, który będzie kosztować 8 000 $.
W dłuższej perspektywie wydatkowanie 1% ceny zakupu domu jest rozsądnym szacunkiem.
Trochę problemów
Oczywiście z tym przypuszczeniem są pewne wady. W końcu cena zakupu domu zależy od wielu różnych czynników. Sąsiedztwo, pobliskie szkoły i wszystkie pobliskie parki mają wpływ na cenę Twojego domu.
Na przykład, twój okręg szkolny może znacznie się poprawić i spowodować wzrost wartości domów w twoim regionie. Nie będzie to miało wpływu na ilość napraw lub konserwacji, których dom będzie potrzebować.
Podobnie, część kraju, w którym znajduje się twój dom, ma duży wpływ na cenę. Dwa identyczne domy o identycznej jakości, jedno w Południowej Kalifornii, a drugie w Kansas City, będą miały bardzo różne ceny zakupu. Dzieje się tak niezależnie od tego, że mają one w większości te same potrzeby w zakresie konserwacji i naprawy - a wszelkie różnice w ich potrzebach naprawczych będą zależeć od pogody i klimatu, a nie od ceny.
Innymi słowy założenie "1 procent ceny zakupu" jest z natury wadliwą strategią. Niestety, jest to jeden z najlepszych, jakie mamy.
Jako właściciel domu, najprawdopodobniej nie wiesz, ile poprzedni właściciel domu spędził na naprawach i konserwacji. Gdybyś miał fakty i dane, mógłbyś bardziej świadomie zbliżyć się.
Jednak przy braku tych danych wystarczy zasada 1 procenta.
5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu
![5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu 5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-business/5-great-online-work-from-home-ideas-for-stay-at-home-moms.jpg)
Przegląd 5 elastycznych i dochodowych prac online z pomysłów na biznes domowy dla zapracowanych matek przebywających w domu.
Ile kosztować będzie holowanie?
![Ile kosztować będzie holowanie? Ile kosztować będzie holowanie?](https://i.travelcashinc.com/img//new/car-insurance-loans/how-much-are-towing-fees.jpg)
Czy jesteś osamotniony zastanawiając się, ile będzie cię kosztować holowanie? Uzyskaj szybki wykres na temat wysokości bolidu.
Jak uzyskać pożyczkę FHA Limited 203K na remont domu
![Jak uzyskać pożyczkę FHA Limited 203K na remont domu Jak uzyskać pożyczkę FHA Limited 203K na remont domu](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/how-to-get-an-fha-limited-203k-loan-for-home-repair.jpg)
Kupując górną zbroję, złóż wniosek o pożyczkę FHA Limited 203K, aby naprawić każdy dom, który wymaga naprawy. Jest szybki i łatwy.