Spisu treści:
- Dokumenty sprzedawcy wymagane w przypadku krótkiej wyprzedaży w banku amerykańskim
- Obowiązki agenta dla krótkiej sprzedaży w Bank of America
- Wyłączone opłaty z tytułu krótkiej sprzedaży w Bank of America
- Obowiązki sprzedawcy w przypadku krótkiej sprzedaży w Bank of America
- Krótki proces sprzedaży Bank of America
Wideo: cycki 2024
Dziś rzadko zdarza się krótka sprzedaż Bank of America. Krótka sprzedaż przez Bank of America przyniosła zasłużone czarne znaki od 2005 r. I trwała do 2009 r. Reputacja Bank of America była tak zła, że niektórzy agenci nieruchomości odmówili wystawienia krótkiej sprzedaży, jeśli Bank of America był zaangażowany. Agenci kupującego odmówili napisania ofert na tych aukcjach. Ci agenci wolą raczej kłuć oczy niż dotknąć dawnej pożyczki z Countrywide, a tym bardziej oryginalnej pożyczki Bank of America, która tonie pod wodą.
Coraz częściej agenci donosili mediom o horrorze o krótkiej sprzedaży Bank of America. Bank utracił dokumenty, nagle zamknął pliki bez powodu lub po prostu odmówił odpowiedzi na wielokrotne prośby o aktualizacje przez wiele miesięcy. Niektóre pliki przeciągnęły się na lata. Jednak wiele z tych zmian zmieniło się pod koniec 2009 roku, kiedy Bank of America zwrócił się do Equator.com, aby przetworzyć swoją krótką sprzedaż.
Po tym, jak Equator wszedł, większość agentów z przyjemnością wypisała krótką sprzedaż Bank of America, ponieważ czas zatwierdzenia wynosi średnio od 30 do 60 dni.
Dokumenty sprzedawcy wymagane w przypadku krótkiej wyprzedaży w banku amerykańskim
Pod warunkiem, że istniejąca pożyczka nie jest pożyczką FHA lub pożyczką VA, a sprzedawca nie kwalifikuje się do programu krótkiej sprzedaży HAFA, pośród kilku innych dyskwalifikacji, krótka sprzedaż Bank of America jest dość prosta. Oto dokumenty, których bank będzie potrzebował od sprzedawcy:
- Pakiet krótkiej sprzedaży Bank of America (RMA i Dodd-Frank)
- wyciągi bankowe
- Zwrot podatku
- W2s
- Pensje płacowe
- Autoryzacja strony trzeciej
- List o trudach
Obowiązki agenta dla krótkiej sprzedaży w Bank of America
Agent ma kluczowe znaczenie dla procesu krótkiej sprzedaży. Cała komunikacja jest ogólnie rozpatrywana pomiędzy Bank of America za pośrednictwem Equator a agentem krótkiej sprzedaży. Oto obowiązki agenta aukcyjnego:
- Wypisz krótką sprzedaż w MLS
- Doradź sprzedawcy i pomóż negocjować z kupującym lub agentem kupującego
- Zakwalifikuj kupującego, otrzymując list przed zatwierdzeniem
- Umieść krótką sprzedaż w umowie
- Otwórz konto w Equator.com
- Prześlij ofertę i dokumentację, taką jak umowa aukcji i szacowany HUD
- Wykonuj zadania równika
- Prześlij ostateczny HUD przed zamknięciem
Wyłączone opłaty z tytułu krótkiej sprzedaży w Bank of America
Każdy inwestor może mieć różne wytyczne, ale w przeważającej części Bank of America generalnie nie płaci za gwarancje domu, zaległe narzędzia lub przeszłość z powodu opłat HOA, szkodników lub napraw. Poniżej znajdują się zwyczajowe opłaty, które często są odrzucane przez HUD:
- Nadwyżki opłat za rozrachunek zgodnie z wytycznymi inwestora
- Opłata notarialna
- Przygotowanie doktora
- Nagranie
- Kurier
Obowiązki sprzedawcy w przypadku krótkiej sprzedaży w Bank of America
Sprzedający korzysta z innej strony internetowej do przesyłania informacji. Ta strona internetowa to portal właściciela domu Bank of America.
- Utwórz konto
- Prześlij dokumenty zgodnie z żądaniem
- Podaj przyczyny trudności
- Prześlij informacje finansowe
Krótki proces sprzedaży Bank of America
Bank of America zbierze wszystkie potrzebne informacje od agenta aukcyjnego i sprzedawcy. Przydzieli negocjatora i ukończy proces w następujący sposób:
- Skontaktuj się z agentem, aby ukończyć proces BPO.
- Przejrzyj dokumentację i poproś o brakujące informacje
- Zamów wewnętrzne numery wypłat
- Wydaj ofertę licznika
- Wyślij plik do MI i / lub inwestora
- Zaakceptuj, odrzuć lub odrzuć krótką sprzedaż
- Poinformuj agenta o wyniku
Jeśli rozpoczniesz negocjacje w sprawie krótkiej sprzedaży przez Bank of America i odkryjesz, że bank sprzedał pożyczkę innemu inwestorowi, prawdopodobnie będziesz musiał ponownie rozpocząć proces z nowym pożyczkodawcą.
Sprawienie, że Bank akceptuje krótką wyprzedaż
![Sprawienie, że Bank akceptuje krótką wyprzedaż Sprawienie, że Bank akceptuje krótką wyprzedaż](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/making-the-bank-accept-your-short-sale-offer.jpg)
Sposoby negocjacji z bankiem krótkiej sprzedaży. Jak sprawić, by bank zaakceptował krótką ofertę sprzedaży. Wskazówki dotyczące negocjowania krótkiej oferty sprzedaży.
Czy Bank zatwierdzi moją krótką wyprzedaż?
![Czy Bank zatwierdzi moją krótką wyprzedaż? Czy Bank zatwierdzi moją krótką wyprzedaż?](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/will-the-bank-approve-my-short-sale.jpg)
Jak sprawdzić, czy bank zatwierdzi krótką sprzedaż. Oto kroki wymagane do uzyskania krótkiej zgody sprzedaży z banku. Skróty do zatwierdzenia krótkiej sprzedaży z banku.
Krótka wyprzedaż spółdzielni Bank of America
![Krótka wyprzedaż spółdzielni Bank of America Krótka wyprzedaż spółdzielni Bank of America](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/how-to-apply-for-a-bank-of-america-cooperative-short-sale.jpg)
Czy warto ubiegać się o krótką sprzedaż spółdzielczą Bank of America? Szczegółowe wyjaśnienie, jak się zakwalifikować i jak złożyć wniosek w BoA.