Spisu treści:
- Zalety kupowania starszego domu
- Wady kupowania starszego domu
- Zalety kupowania nowszego domu
- Wady związane z zakupem nowszego domu
Wideo: Revealing the True Donald Trump: A Devastating Indictment of His Business & Life (2016) 2024
Kiedyś nowe domy kosztowały więcej niż starsze domy, ale to niekoniecznie jest już prawdą. Wraz ze wzrostem kosztów gruntów zmniejszyła się powierzchnia nowych działek. Zwłaszcza w Kalifornii, gdzie praktycznie można przeczołgać się przez okno sypialni i do okna domu obok. Domy są że blisko w pobliżu.
Innym powodem, dla którego dzisiejsza konstrukcja jest czasami tańsza, jest to, że mniej kosztowne jest użycie 2 x 4 sosnowych ramek lub skonstruowanego drewna ponad 2 x 6 sekwoi i użycie suchej zabudowy zamiast tynku. Kupujący, którzy spoglądają na domy w śródmieściu w pożądanych dzielnicach, znajdą średnio większe rozmiary partii, a domy będą kosztować więcej niż nowe domy w nowym podrejonie poza miastem.
Oto zalety i wady, które należy rozważyć przy próbie ustalenia, czy należy kupić nowszy dom, czy starszy dom.
Zalety kupowania starszego domu
- Old-World ConstructionStarsze domy stały przez dziesięciolecia, kilka stuleci, i przetrwały wiele burz. Niektóre zostały zbudowane ręcznie przez prawdziwego rzemieślnika, z wielką dbałością o szczegóły. Często słyszysz, jak ludzie mówią: nie robią ich tak, jak kiedyś. To prawda.
- Większy stoczniLata temu, kiedy ziemia była tańsza, budowniczowie budowali większe partie, pozostawiając miejsce dla garaży na alejkach.
- Więcej postaciBungalowy Craftsman powstały w Kalifornii w 1890 roku, ale teraz są wszechobecne w Stanach Zjednoczonych. Inne popularne style to: Wiktoriańczycy, Grecy Odrodzenia, Tudorzy i Koloniści. Ciekawe elementy architektoniczne są bogate w te domy, takie jak łuki, ręcznie rzeźbione elementy dekoracyjne lub witraże.
- Długookresowi sąsiedziNiektóre starsze domy przekazywane są z pokolenia na pokolenie. Wielu sąsiadów zna się nawzajem. Okolica może być uznana za historyczną.
- Założone sąsiedztwoZmiany w strefach są mało prawdopodobne w starszych obszarach. Restauracje Hooters nie radzą sobie dobrze w dzielnicach mieszkaniowych.
- Dojrzałe drzewa i roślinnośćNierzadko zdarza się, że widzimy 50- do 100-letnie drzewa zapewniające zadaszenia na podwórkach i bulwarach. Szczególnie popularne są dziś krzewy róż, którymi opiekują się nasze prababcie.
- Bliżej do centrum rozrywki i restauracjiNie tylko starsze obszary są położone bliżej centrum miasta, ale często mieszkańcy mogą chodzić do lokalnych kawiarni, sklepów z antykami i restauracji.
Wady kupowania starszego domu
- Więcej konserwacjiGdyby był to "idealny" dom, wszystko rozpadnie się w tym samym czasie. Ale sprawy mają tendencję do nieprawidłowego działania i zawsze jest coś do naprawienia. Kominy i kamienne fundamenty wymagają ukośnego ustawienia. Podłogi mogą nachodzić.
- Kosztowne zastąpienie okablowania i hydraulikiJeśli dom został zbudowany przed systemami kanalizacyjnymi, szambo może przelewać się do kanalizacji. Korzenie drzew rozbijają rury kanalizacyjne. Rury ocynkowane są podatne na rdzę. Wrażliwa elektronika wymaga uziemionego okablowania, a Romex nie może być mieszany z pokrętłem i rurką. Aluminium jest często niebezpieczne.
- Mniejsze szafy, przestrzeń dyskowa i garażePrzed dzisiejszym pojęciem "większy jest lepszy" ludzie mieli mniej ubrań, mniej przedmiotów osobistych do przechowywania i tylko jeden pojazd. Kiedyś posiadałem wiktoriańskiego w Minneapolis, który nie miał nawet garażu. Na jego miejscu był powóz konny.
- Może wymagać aktualizacjiOprócz systemów HVAC, modne aktualizacje obejmują kosztowną kuchnię i przebudowę łazienki.
- Często bardziej drogieKlasyczne i zabytkowe domy generalnie kosztują więcej ze względu na lokalizację, co oznacza, że są bliższe udogodnieniom takim jak szkoły, transport publiczny, zakupy i miejskie udogodnienia.
- Mniejszy średni kwadratowy materiał filmowyZ wyjątkiem nieruchomości, wiele starszych domów jest mniejszych, mimo że rodziny były większe, gdy zostały zbudowane. Czasy się zmieniają.
Zalety kupowania nowszego domu
- Małe utrzymanieNowa konstrukcja ma trwać przez jakiś czas, więc właściciele nowych domów prawdopodobnie nie zainstalują nowego dachu ani nie wymienią podgrzewacza wody. Przynajmniej nie od 10 do 20 lat.
- Nowoczesne udogodnieniaWiele przedmiotów jest standardowych, takich jak wbudowane zmywarki, lodówki, kuchenki mikrofalowe i chłodziarki do wina. W domach można znaleźć kąpiele typu master suite, pomieszczenia treningowe i multimedialne. Ich systemy okablowania są połączone w sieć.
- Gwarancja producentaW Kalifornii budowniczowie są zobowiązani do udzielenia nabywcom 10-letniej gwarancji. Pierwszą linią obrony jest zakup od renomowanego budowniczego, który zgodzi się stanąć za strukturą i jej komponentami.
- Efektywności energetycznejWiele domów jest zbudowanych z paneli słonecznych, które mają na celu zaoszczędzenie pieniędzy na elektryczności. Nowe urządzenia zużywają mniej energii. Ściany, sufity i podłogi są izolowane. Okna z podwójnymi szybami zatrzymują więcej ciepła w zimie i utrzymują chłodniej w domu latem.
- Zbudowany do koduPrzepisy kodeksu zmieniają się cały czas. Kwestie związane z bezpieczeństwem konsumenta są stale uwzględniane w nowych konstrukcjach i są zgodne z aktualnymi przepisami budowlanymi.
- Emocjonalny czynnik nowościSpójrzmy prawdzie w oczy, nie ma czegoś takiego jak posiadanie czegoś, co jest nowe i nigdy nie było używane, niezależnie od tego, czy to samochód, dom, czy mąż.
- TańszyJeśli nowy dom nie jest niestandardowy, prawdopodobnie będzie kosztować o wiele mniej za metr kwadratowy niż starszy dom w mieście. Wiele tysięcy ludzi przybywa do stref podmiejskich właśnie z tego powodu.
- Większy średni kwadratowy materiał filmowyTo typowe, że domy z dwiema sypialniami o powierzchni 1000 stóp kwadratowych sprzedają się tak samo, jak dwupiętrowy dom o powierzchni 2,5 tys. Stóp kwadratowych na przedmieściach.Kiedy budowniczowie nie mogą budować, budują.
Wady związane z zakupem nowszego domu
- Domy Tract mają podobne plany pięterNiektórzy twierdzą, że domy na szlakach są identyczne; nie mają indywidualności. Inni wolą zgodne obszary. A co, jeśli dom twojego sąsiada wygląda jak twój? Przynajmniej wiesz, gdzie znajdują się przełączniki światła.
- Niedojrzała roślinnośćRozwój drzew może potrwać lata. Na przedmieściach Natomas w Sacramento wielu właścicieli domów nie może sobie pozwolić na krajobraz podwórka. Fronty tych śródziemnomorskich domów wyglądają wspaniale, ale wyglądają przez okno na piętrze, a każdy trawnik jest brudem.
- Dom OsadniczyOsiedlają się nowe domy. Zdarza się wszędzie, niezależnie od rodzaju gleby. Osadzanie powoduje pęknięcia fundamentów, ścian i ościeżnic. Konstruktorzy mogą reagować powoli na żądania naprawy gwarancyjnej.
- Dłuższe dojazdy do centrum miastaJeśli chcesz być tam, gdzie akcja dzieje się w centrum metropolii lub unikać jazdy do miasta w godzinach szczytu, odległość od centrum może mieć znaczenie dla ciebie.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Czy należy kupić nowe lub używane?
![Czy należy kupić nowe lub używane? Czy należy kupić nowe lub używane?](https://i.travelcashinc.com/img//new/financial-planning/should-you-buy-new-or-used.jpg)
Oto kilka spostrzeżeń, które pomogą ci w podejmowaniu decyzji o zakupie, zainspirowany autorami finansowymi Dave Ramsey.
8 wskazówek, jak rozpocząć starsze poszukiwania pracy w College
![8 wskazówek, jak rozpocząć starsze poszukiwania pracy w College 8 wskazówek, jak rozpocząć starsze poszukiwania pracy w College](https://i.travelcashinc.com/img//new/job-searching/8-tips-for-starting-a-college-senior-job-search.jpg)
Znajdź wskazówki dotyczące rozpoczęcia poszukiwania pracy dla seniorów w college'u, w tym informacje na temat rekrutacji w kampusie, poszukiwania pracy poza kampusem, tworzenia sieci kontaktów i nie tylko.
Co to są futures giełdowe i jak je kupujesz?
![Co to są futures giełdowe i jak je kupujesz? Co to są futures giełdowe i jak je kupujesz?](https://i.travelcashinc.com/img//new/stocks/what-are-stock-index-futures-and-how-do-you-buy-them.jpg)
Kontrakty futures na indeksy giełdowe to prawne umowy kupna lub sprzedaży akcji w przyszłości i po określonej cenie. To właśnie powinieneś wiedzieć.