Spisu treści:
- Brokerzy kredytów hipotecznych
- Commercial Mortgage Bankers
- Banki komercyjne
- Towarzystwa Oszczędnościowo-Pożyczkowe
- Unie kredytowe
- Osoba prywatna
- Maklerzy giełdowi i kredytodawcy online
Wideo: IX SESJA SEJMIKU WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO 18.06.2019 2024
Większość nabywców domu finansuje nieruchomości, co oznacza, że prawie wszyscy nabywcy domu będą musieli uzyskać kredyt na nieruchomości. Jakie są twoje wybory kredytowe? Gdzie można uzyskać kredyt na nieruchomości? Jaki rodzaj pożyczkodawcy nieruchomości jest najlepszy?
Niestety, nie ma odpowiedzi patowej, ponieważ najlepszy wybór zależy od Twojej sytuacji osobistej, rodzaju nieruchomości, którą chcesz kupić, oraz od tego, jak stawki pożyczkodawcy są porównywalne w społeczności pożyczającej. Możesz uzyskać pożyczkę z różnych źródeł, takich jak:
Brokerzy kredytów hipotecznych
Prawie 25% wszystkich kredytów na nieruchomości w Stanach Zjednoczonych pochodzi od brokerów kredytów hipotecznych. Odsetek ten spadł o połowę w stosunku do 2006 roku. Makler kredytów hipotecznych to osoba pośrednia, która zrzesza kredytodawców i kredytobiorców. Broker kredytów hipotecznych może czasami być bankierem hipotecznym, ale nie wszyscy bankierzy hipoteczni są pośrednikami hipotecznymi.
Agenci kredytów hipotecznych współpracują z różnymi kredytodawcami, czasami setkami. Ważne jest, aby zapytać o różnorodność oferowanych produktów, ponieważ będzie się różnić od brokera do brokera. Twoje wybory zależą od liczby działających relacji brokera.
- Opłaty są płacone przez kupującego lub pożyczającego lub oba.
- Pożyczki w "par" oznaczają, że kupujący nie płaci opłaty.
- Brokerzy hipoteczni mogą również działać jako "z góry" brokerzy kredytów hipotecznych, co oznacza, że będą negocjować opłatę bezpośrednio z kupującym w zamian za zakupy za najniższą (hurtową) stopę procentową i opłaty.
Commercial Mortgage Bankers
Komercyjni bankierzy hipoteczni, jak można się domyślić, pracują dla banku. Mogą reprezentować więcej niż jeden bank, ale pożyczki, które tworzą, są pożyczkami bankowymi finansowanymi przez bank.
- Opłaty z reguły nie podlegają negocjacjom i są ustalane zgodnie z polityką banku.
- Produkty kredytowe są ograniczone do tych, które oferuje bank.
- Bankier nie może być licencjonowany, ponieważ wiele osób jest wymaganych do zarejestrowania w rejestrze.
Banki komercyjne
Citigroup, Bank of America i Wells Fargo są dobrymi przykładami znanych banków komercyjnych. Banki komercyjne oferują szeroki zakres usług. W rzeczywistości prawdopodobnie masz taki bank w swojej okolicy.
- Podstawowym źródłem biznesu jest nie udzielanie kredytów hipotecznych.
- Stawki bankowe są konkurencyjne.
- Twój bank może zaoferować zniżkę lub zachętę do pożyczki, jeśli prowadzisz rachunek czekowy lub oszczędnościowy w tej instytucji.
Towarzystwa Oszczędnościowo-Pożyczkowe
Oszczędności i pożyczki przyjmują depozyty od klientów na rachunki oszczędnościowe / rachunki pieniężne i płacą odsetki od tych rachunków. Aby zapobiec nawrotom, takim jak kryzys S & L w latach 80., prezydent Bush w 1989 r. Podpisał ustawę reformującą, naprawczą i wykonawczą instytucji finansowych z 1989 r. (FIRREA). Wiele oszczędności i pożyczek jest obecnie regulowanych przez Departament Skarbu USA, Urząd Nadzoru Finansowego.
- Podstawowym źródłem przychodów jest udzielanie kredytów na nieruchomości.
- Oszczędności i pożyczki nie zaciągają kredytów komercyjnych ani komercyjnych, ale pożyczają na cele budowlane, zakupowe lub na potrzeby domu.
- Proces uzyskania kredytu hipotecznego jest nieco łatwiejszy niż przejście do banku komercyjnego.
Unie kredytowe
Instytucje te są regularnie atakowane przez pożyczających konkurentów, ponieważ unie kredytowe nie płacą podatków federalnych i cieszą się pewnymi ulgami podatkowymi, których nie udzielają inne instytucje kredytujące. Tworzy je grupa osób o wspólnym zainteresowaniu, takich jak władze państwowe i pracownicy edukacji społecznej lub grupy religijne.
- Klienci muszą spełniać kwalifikacje, aby kwalifikować się do członkostwa.
- Stopy procentowe i warunki są zazwyczaj bardzo atrakcyjne i konkurencyjne.
- Wiele kas nie sprzedaje swoich kredytów hipotecznych na rynku wtórnym.
Osoba prywatna
Każdy, kto ma pieniądze w banku, może udzielić ci pożyczki na zakup nieruchomości, o ile przestrzega federalnych i stanowych przepisów dotyczących takich przedmiotów jak oprocentowanie, opłaty i obciążenia oraz zapewnia wymagane prawem ujawnienia.
Maklerzy giełdowi i kredytodawcy online
Możesz być zaskoczony, gdy dowiesz się, że firma obsługująca Twoje IRA lub fundusze inwestycyjne lub oszczędności online również udziela kredytów hipotecznych. Kilka łatwo rozpoznawalnych nazw to Capital One, Charles Schwab i Ditech.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
- Sprzedawca może wykorzystać wspólne instrumenty finansowe, takie jak kredyt hipoteczny, umowa powiernicza lub umowa gruntowa.
- Nie jest wymagana żadna polityka oceny ani tytułu, ale nadal powinieneś uzyskać wycenę i ochronę tytułu.
- Finansowanie właściciela najlepiej sprawdza się w nieruchomościach, które są wolne i jasne, ponieważ istniejąca pożyczka najprawdopodobniej zawiera klauzulę alienacji.
- Jeśli chcesz osobiście uścisnąć dłoń urzędnikowi ds. Pożyczek, pożyczkodawca online może nie być dla ciebie.
- Kredytodawcy internetowi wydają się działać najlepiej dla wyrafinowanych kredytobiorców o świetnych wynikach FICO, którzy dokładnie wiedzą, czego chcą.
- Kontaktuj się tylko z renomowanymi i znanymi firmami z bezpiecznymi stronami i trzymaj się z daleka od operatorów latających po nocy.
Twój samochód może uniemożliwić ci zakwalifikowanie się do kredytu hipotecznego
![Twój samochód może uniemożliwić ci zakwalifikowanie się do kredytu hipotecznego Twój samochód może uniemożliwić ci zakwalifikowanie się do kredytu hipotecznego](https://i.travelcashinc.com/img//new/banking-and-loans/your-car-payment-may-prevent-you-from-qualifying-for-a-mortgage.jpeg)
Dowiedz się, dlaczego i jak płatność za samochód może uniemożliwić ci uzyskanie kredytu hipotecznego, jeśli jesteś gotowy na zakup domu.
4 sposoby uzyskania firmowych kart kredytowych bez kredytu
![4 sposoby uzyskania firmowych kart kredytowych bez kredytu 4 sposoby uzyskania firmowych kart kredytowych bez kredytu](https://i.travelcashinc.com/img//new/business-finance/4-ways-to-get-business-credit-cards-with-no-credit.jpg)
Masz problemy z uzyskaniem kredytu dla swojej firmy? Oto cztery sposoby na uzyskanie biznesowych kart kredytowych bez osobistej historii kredytowej lub wyników.
Sposoby korzystania z kredytu hipotecznego w domu na emeryturze
![Sposoby korzystania z kredytu hipotecznego w domu na emeryturze Sposoby korzystania z kredytu hipotecznego w domu na emeryturze](https://i.travelcashinc.com/img//new/investing/qualifying-for-first-time-home-buyer-tax-benefits.jpg)
Dowiedz się, dlaczego warto zaciągnąć pożyczkę na dom na emeryturze. Oto 5 mądrych sposobów na wykorzystanie pożyczki pod zastaw domu.