Spisu treści:
Wideo: Uwaga! Wkrótce czeka nas kryzys finansowy. Jak na tym skorzystać? 2024
Recesje i spadające ceny domów nie są tak naprawdę nowymi koncepcjami. Ceny mieszkań zaczęły spadać o 24% podczas Wielkiego Kryzysu w 1929 r. Z perspektywy czasu, recesja mieszkaniowa nie była dobrym czasem na zakup nieruchomości w krótkim okresie, ponieważ ta konkretna recesja trwała 10 lat. Było wystarczająco długo, aby niektórzy ocalali nadal składali i oszczędzali kawałki zużytej folii aluminiowej, tak jak niektórzy z moich krewnych.
Wszystkie inne recesje od 1929 r. Trwały dwa lata lub krócej. Wiele z tych recesji dzieliło spadające ceny akcji, wysokie stopy procentowe, wysokie stopy bezrobocia i utratę zaufania konsumentów, a także jedną wspólną cechę: Były to dobre czasy na zakup nieruchomości.
Kupowanie domów pośród recesji mieszkaniowej
Kiedy ceny spadają, pytanie nie jest tak niskie, jak mogą one iść? Pytanie brzmi, ile nieruchomości można kupić, zanim ceny wrócą. Jeśli kupujesz dom w czasie recesji w budownictwie mieszkaniowym, uzyskanie dobrej ceny jest równie ważne jak możliwość zatrzymania się i wyjścia z recesji mieszkaniowej.
Oto strategie, które pomogą Ci podjąć mądrą decyzję i wykorzystać spadające ceny.
- Kupowanie na Down MarketSprawdź, czy opłaca się kupować, gdy spadają ceny. Jeśli ceny nie trafiły jeszcze na dno, oto jak określić, gdzie dno może odpocząć i dlaczego nie ma to znaczenia.
- Patrząc na zbyt drogie domyNa rynkach dotkniętych kryzysem nie jest niczym niezwykłym, że niektórzy sprzedający zbyt wysoko cenią swój dom. Jeśli zauważysz dom, który marnieje na rynku, może to zagwarantować drugie spojrzenie. Oto, jak powiedzieć.
- Kupowanie Distressed Sales w recesji mieszkaniowejForeclosures, krótka sprzedaż i REO mają różnice. Przeczytaj więcej o kupowaniu nieruchomości w trudnej sytuacji pod względem wartości rynkowej i które są bardziej opłacalne dla kupującego - krótkiej sprzedaży, nieruchomości przejętych lub nieruchomości (REO). Oto, jak prawo CA wpływa na sprzedaż wykluczenia.
- Przed zakupem krótkiej wyprzedażyZanim kupisz krótką sprzedaż, przeczytaj o swoich prawach - na przykład, dlaczego kredytodawca sprzedającego musi zatwierdzić krótką sprzedaż i jak zrozumieć, co wiąże się z zamykaniem krótkich transakcji sprzedaży.
- Zakup po Foreclosures: REOSOto, jak kupić foreclosures / REOs z banku, negocjować oferty dla domów będących własnością banków i różnicę między domami REO i krótką sprzedażą. Możesz również wynająć agenta, aby kupić REO.
Wady kupowania w recesji mieszkaniowej
Nie każdy dom, który spotkasz na sprzedaż, będzie dobrym zakupem. Niektóre mogą wymagać rozległych napraw lub znajdować się w niewłaściwej okolicy. Kluczem do zakupu domu jest i zawsze będzie lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja - a następnie warunki.
Oto wskazówki ostrożności dla nabywców domów w recesji mieszkaniowej.
- Jak wartość domyślna Hit Market ValueWartość domyślna kredytu hipotecznego ma wpływ na wartość domu. Pobliskie domy często odczuwają skutki przejęcia nieruchomości, zwłaszcza jeśli złożono wiele nieruchomości. Oto, jak pomóc rzeczoznawcy w korzystaniu z porównywalnej sprzedaży przy sprzedaży domu w okolicy, w obliczu ostatnich transakcji przejęć.
- Wady dotyczące zakupu ForeclosuresPrzeczytaj więcej tutaj o stanie domów kupionych na aukcjach lub sprzedaży powierniczej, a także o tym, czego kupujący może się spodziewać i przygotować na zakup domu bez inspekcji.
- Pozbycie się domów wykluczającychLampy są nieruchomościami, ponieważ nie są własnością prywatną; są one przymocowane do ziemi, do domu, co oznacza, że mecze pozostają w domu. To nie powstrzymuje niektórych zdesperowanych właścicieli domów przed zniszczeniem ścian, wyrwaniem kabli Romex lub rur miedzianych i sprzedaniem ich za złom w zaułkach.
- Sposoby na utratę domuIlekroć dochodzi do recesji w budownictwie, oszust wyskakuje z drewna. Oto, w jaki sposób nie upaść na usprawiedliwione plany, jak również na temat najczęstszych błędów związanych z kupowaniem domu i finansowaniem domu oraz jak uniknąć ich popełnienia.
- Kupowanie podnośnikówNiektóre z najtańszych domów będą wymagały rozległych napraw. Oto, jak kupić dom, który wymaga naprawy, i jak odróżnić główną odwyk lub dom, który wymaga drobnych poprawek kosmetycznych.
Podsumowując, nie próbuj odmierzać dna rynkowego, ponieważ zanim zdasz sobie sprawę, że ceny osiągnęły najniższy poziom, są już na fali wzrostu. Nieruchomości poruszają się w cyklach.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, Licencja nr 00697006, jest Brokerem-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Gorące prawo praktykuje obszary podczas recesji
![Gorące prawo praktykuje obszary podczas recesji Gorące prawo praktykuje obszary podczas recesji](https://i.travelcashinc.com/img//new/legal-careers/hot-law-practice-areas-during-the-recession-1.jpg)
Niektóre obszary praktyki prawniczej rozwijają się w obecnej recesji. Oto siedem najszybciej rozwijających się obszarów praktyki prawniczej w branży prawniczej.
Kupno domu bez konieczności sprzedawania istniejącego domu
![Kupno domu bez konieczności sprzedawania istniejącego domu Kupno domu bez konieczności sprzedawania istniejącego domu](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/home-buying-without-a-contingency-to-sell-an-existing-home.jpg)
Ryzyka i strategia zakupu domu bez ryzyka sprzedaży, ale wciąż sprzedaży istniejącego domu.
Gorące prawo praktykuje obszary podczas recesji
![Gorące prawo praktykuje obszary podczas recesji Gorące prawo praktykuje obszary podczas recesji](https://i.travelcashinc.com/img//new/legal-careers/hot-law-practice-areas-during-the-recession-1.jpg)
Niektóre obszary praktyki prawniczej rozwijają się w obecnej recesji. Oto siedem najszybciej rozwijających się obszarów praktyki prawniczej w branży prawniczej.