Spisu treści:
Wideo: Jak ominąć podatek od sprzedaży nieruchomości ???? mieszkania, bądź domu❓ 2024
Wiosna jest najbardziej popularną porą roku, aby wprowadzić dom na rynek. Jesień to druga najpopularniejsza pora roku na sprzedaż domu. To zdumiewa większość ludzi, że lato nie jest zwykle popularnym czasem na sprzedaż domu. Z tego powodu sprzedawanie domu latem może być nieco trudne.
Dlaczego to nie jest idealne
Lato to dobry czas na wiele rzeczy, ale sprzedaż w domu niekoniecznie jest jedną z nich. Jeśli nie musisz sprzedawać latem, możesz zyskać więcej na swój dom, jeśli zaczekasz do rozpoczęcia szkoły. Czemu? Ponieważ w lecie:
- Ludzie jeżdżą na wakacje.
- Dzieci opuszczają szkołę i wymagają uwagi.
- Letnie zajęcia rozpraszają właścicieli domów.
Zasadniczo w lecie dzieje się zbyt wiele, aby zwrócić szczególną uwagę na sprzedaż domu. Większość sprzedawców wolałaby poczekać, aż wszystko się uspokoi jesienią. Co więcej, większość kupujących szuka na wiosnę lub jesień, więc mniej chętnych do konkurowania o swój dom w lecie.
Jeśli musisz sprzedać swój dom latem
Nie wszyscy mogą poczekać, aż jesień się sprzeda i przeniesie. Niektóre osoby mogą zostać przeniesione do nowej pracy w innym państwie lub doświadczać naglących problemów "życiowych", które mogą wymagać natychmiastowej sprzedaży. Oto kilka rzeczy, które możesz zrobić, by przyciągnąć kupującego w sezonie letnim.
Kosić trawnik dwa razy w tygodniu
Trawa rośnie szybciej latem, więc regularnie koś trawnik. Przy każdym przycinaniu trawnika spróbuj kosić na przekątnej, aby nadać wymiar i przyciągać uwagę.
Utwórz odwołanie od krawężnika
Krawężnik przyciąga ludzi na rynku, by kupować domy. Przytnij krzaki. Sadzić kwiaty. Rozrzut chochoł. Pomaluj swój numer domu na krawężniku. Zamiataj na spacer. Spraw, aby Twoje wejście było przytulne i ciepłe.
Udekoruj letnimi akcentami
Rozejrzyj się po domu, szukając inspiracji kolorystycznych. Dodaj żywe niebieskie elementy wystroju, aby uzyskać efekt uspokajający. Wymień ciemne akcentujące poduszki i rzuć dywaniki w jaśniejsze, letnie barwy.
Wprowadź światło do środka
Jeśli masz ciężkie zasłony, usuń je. Sprawiają, że pokoje wyglądają na mniejsze. Pociągnij rolety do góry i przyklej taśmy pod spodem. Rozważ zastosowanie ściągów do przytrzymywania otwartych, lżejszych zasłon. Jedyny moment, w którym zostawiłeś zamknięte rolety, to to, że po drugiej stronie okna był niepożądany element, tj. Kosz na śmieci sąsiada, a nawet wtedy, otwórz je lekko.
Mają elastyczne godziny wyświetlania
Niektórzy ludzie rezygnują z pracy wcześniej z powodu oszczędności w wielu stanach. Może się okazać, że kupujący są bardziej zainteresowani zwiedzaniem domu w godzinach zmierzchu, tuż po godzinie kolacji.
Przenieś meble na zewnątrz
Nie tylko przenoszenie mebli zapewnia więcej miejsca w domu, ale tworzy przestrzeń na zewnątrz z przedmiotami, które już posiadasz. To iluzja stworzona dla kupującego, który mówi "tak", ty też możesz być właścicielem tego stylu życia.
Dostarcz Sparkle
Złoto, srebro, mosiądz lub cyny? Nie ma znaczenia. Wymieszaj je, jeśli chcesz. Stare zasady nie mają zastosowania. Metale są letnie. Wazony, ramki do zdjęć, lustra, naczynia, puchary, wiszące donice i krasnale ogrodowe działają.
Oferta letnich napojów i przekąsek
Dla mnie w Kalifornii lato oznacza czerwono-białe obrusy w kratkę, sałatkę ziemniaczaną, hot-dogi i musztardę i pieczoną kukurydzę na kolbie. Każda część kraju ma swoje letnie tradycje żywieniowe. Napełnij zlew kostkami lodu i schłodzone napoje butelkowe dla odwiedzających i zaoferuj kilka lekkich przekąsek.
Użyj naturalnego odświeżacza powietrza
Wypełnij powietrze w domu naturalnymi substancjami zapachowymi, takimi jak te ze świeżych ciętych róż, uprawianych w ogrodzie, ponieważ w handlu nie ma zapachu.
Kontroluj temperaturę powietrza
Nie ma nic gorszego niż duszny pokój w upalny dzień. Obieg powietrza w domu. Nawet jeśli musisz umieścić fanów podłogi w domu, utrzymuj ruch powietrza. Zmniejsz klimatyzację do poziomu tuż pod strefą komfortu w upalne dni. Chłodne wnętrze sprawi, że odwiedzający będą mogli dłużej oglądać dom. W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Jak sprzedać dom w jeden dzień
![Jak sprzedać dom w jeden dzień Jak sprzedać dom w jeden dzień](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/selling-a-house-in-one-day.jpg)
Jak ustalić, czy sprzedawca niedoszacował domu lub kupującego, zapłacił zbyt dużo, gdy dom sprzedaje się w jeden dzień.
Jak sprzedać wadliwy dom (zła lokalizacja, uszkodzone)
![Jak sprzedać wadliwy dom (zła lokalizacja, uszkodzone) Jak sprzedać wadliwy dom (zła lokalizacja, uszkodzone)](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/how-to-sell-a-defective-home.jpg)
Porady dotyczące sprzedaży domów z nieuleczalnymi wadami, takimi jak znajdowanie się w niewłaściwym miejscu, złe układy lub odroczona konserwacja.
Jak sprzedać swój dom poprzez kontrakt ziemski
![Jak sprzedać swój dom poprzez kontrakt ziemski Jak sprzedać swój dom poprzez kontrakt ziemski](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/using-land-contracts-on-homes-for-sale.jpg)
Wskazówki dotyczące negocjowania warunków kontraktu dotyczącego gruntów, ochrony praw wszystkich stron i udostępniania instrumentów finansowych na rynku wtórnym.