Spisu treści:
- Ustal, czy jesteś gotowy na zakup domu
- Zacznij zakupy o pożyczkę
- Znajdź najlepsze opcje płatności i typy pożyczek
- Bądź szczery na temat tego, na co możesz sobie pozwolić
- Znajdź dobrego pośrednika
- Poproś o inspekcję domu
- Bądź cierpliwy podczas depozytu
- Zamknij i przenieś się
Wideo: ???? BUDUJEMY NAJDROŻSZY DOM W ROBLOXIE | ROBLOX 2024
Kupno pierwszego domu to jeden z największych kroków finansowych, jakie kiedykolwiek zrobisz. Ważne jest poważne potraktowanie tej decyzji. Musisz poświęcić czas na przygotowanie się w każdym aspekcie, aby uczynić dom błogosławieństwem, a nie negatywnym doświadczeniem. Oto podstawowe czynności, które należy wykonać, gdy nadejdzie czas na zakup domu.
Ustal, czy jesteś gotowy na zakup domu
Powinieneś ustalić, czy jesteś gotowy na zakup domu. Posiadanie domu jest o wiele droższe niż wynajem. Jesteś odpowiedzialny za opłacenie wszystkich napraw. Możesz także dodać dodatkowe koszty, takie jak śmieci i woda. Oprócz tego będziesz musiał zapłacić za podatki i ubezpieczenie związane z domem. Koszty te szybko się sumują, a jeśli nie jesteś przygotowany finansowo, możesz skończyć na bardzo negatywnej pozycji. Powinieneś poświęcić czas, aby wydostać się z długów i zaoszczędzić na funduszu ratunkowym, zanim kupisz swój pierwszy dom.
Zdecydowanie powinieneś najpierw pozbyć się całego zadłużenia karty kredytowej. Możesz być pod presją, aby kupić dom od przyjaciół lub rodziny, ale powinieneś poczekać, aż będzie to odpowiedni czas. Inne okoliczności, na przykład świadomość, że w ciągu najbliższych kilku lat będziesz musiał się przenieść do pracy, oznacza, że możesz poczekać, aż kupisz dom.
Zacznij zakupy o pożyczkę
Poświęć czas na zakupy na kredyt. Przed zakupem domu musisz uzyskać wstępne zatwierdzenie. To pomoże ci spojrzeć w swoim przedziale cenowym. Powinieneś skontaktować się z co najmniej trzema osobami, zanim zdecydujesz, którą pożyczkę wziąć. Broker kredytów hipotecznych będzie patrzeć na kilka różnych firm pożyczkowych, aby znaleźć najlepsze stawki. Jednak twój mały bank lokalny lub twoja unii kredytowych mogą mieć opcje, które również zaoszczędzą twoje pieniądze. Po znalezieniu pożyczki z prawidłowymi warunkami możesz rozpocząć zakupy.
Znajdź najlepsze opcje płatności i typy pożyczek
Jeśli chodzi o kredyt hipoteczny, możesz być zaskoczony różnymi rodzajami pożyczek i dostępnymi opcjami płatności. To może być kłopotliwe, gdy myślisz o ARMS i PMI. Zwykle najlepszą opcją jest pożyczka 15- lub 20-letnia o stałym oprocentowaniu. To może pomóc w zablokowaniu w niskiej cenie. Być może zastanawiasz się nad twórczym finansowaniem, aby pokryć zaliczkę, ale powinieneś być ostrożny, kiedy dokonujesz takich wyborów. Chcesz budować bogactwo przy zakupie domu. Jeśli dokonasz złego wyboru, może to skończyć się finansowo.
Jeśli rynek spadnie, lub jeśli będziesz musiał przenieść się wcześniej niż planowałeś, może okaże się, że jesteś pod wodą na kredyt hipoteczny i jesteś winien więcej niż wart jest twój dom. Zaliczka może Ci pomóc uniknąć tego i ułatwia sprzedaż, jeśli musisz się przenieść.
Bądź szczery na temat tego, na co możesz sobie pozwolić
Musisz także określić, ile naprawdę możesz sobie pozwolić na dom. Dobrą zasadą jest utrzymanie kredytu hipotecznego wraz z podatkami i ubezpieczeniem od 25 do 30 procent dochodu. Inni eksperci doradzają, aby koszt domu był ograniczony do dwóch i pół razy więcej niż roczna pensja. Może to być paraliżujące, jeśli jesteś biednym domem. Jeśli wydasz zbyt dużo na kredyt hipoteczny, możesz nie być w stanie spełnić swoich codziennych zobowiązań, nie mówiąc już o oszczędzaniu na emeryturę. Mniejszy dom jest wart spokoju. Jeśli masz dług (zadłużenie karty kredytowej lub zadłużenia studenckiego), powinieneś utrzymywać płatności w domu na niższym końcu tej kwoty.
Znajdź dobrego pośrednika
Kiedy już ustalisz, ile naprawdę możesz wydać i jesteś wstępnie zatwierdzony, powinieneś znaleźć dobrego pośrednika. Twój agent nieruchomości powinien uważnie słuchać Twoich potrzeb i potrzeb. Może wydawać zalecenia lub wyjaśniać rynek, aby pomóc Ci znaleźć dom, który odpowiada Twoim potrzebom i na który możesz sobie pozwolić. Powinna zaoferować kilka różnych opcji. Gdy złożysz ofertę, twój pośrednik powinien pracować, aby wynegocjować warunki, z których jesteś zadowolony. Dobrym sposobem na znalezienie nieruchomości jest zalecenie przyjaciół i współpracowników.
Poproś o inspekcję domu
Kolejnym ważnym krokiem jest dokładna inspekcja domu. Różni się to od oceny. Powinieneś zapłacić za inspekcję domu. Inspektor domu będzie szukać ukrytych problemów z domem. Poprzez inspekcję domu możesz dowiedzieć się o wszelkich problemach, które mogą uniemożliwić ci zakup domu. Może to obejmować problemy z pleśnią, termity, problemy z fundamentami i zły dach. Kontrola może zaoszczędzić tysiące w późniejszych naprawach. Dodatkowo możesz być w stanie wynegocjować niższą cenę, jeśli wiesz, że dom potrzebuje nowego dachu.
Pomaga uzyskać niezależną inspekcję domu, niezależnie od tego, co zrobili właściciele domów. Jeśli twój pośrednik handlu nieruchomościami reprezentuje również osoby, od których kupujesz dom, możesz znaleźć niezależnego inspektora, który sprawdzi dla Ciebie rzeczy. Poświęć czas na znalezienie dobrego inspektora domowego, ponieważ może to zaoszczędzić sporo pieniędzy później.
Bądź cierpliwy podczas depozytu
Gdy złożysz ofertę na swój dom i oferta zostanie zaakceptowana, przejdziesz do escrow. Właściciel depozytu będzie pracował, aby upewnić się, że wszystkie dokumenty, pieniądze i inne niezbędne informacje są razem przed zamknięciem. Depozyt jest skonfigurowany w celu ochrony kupującego, sprzedającego i pożyczkodawcy. Złożenie depozytu może zająć trochę czasu, chociaż czas naprawdę zależy od okoliczności związanych z zakupem. Gdy wszystko zostanie ukończone dla escrow, podpiszecie końcowe dokumenty. Możesz, ale nie musisz podpisywać swoich dokumentów hipotecznych w depozycie.
Jeśli tak, możesz poprosić bank o wysłanie przedstawiciela, który pomoże ci w pełni zrozumieć twoją pożyczkę.
Zamknij i przenieś się
Po zamknięciu domu nadszedł czas, aby się wprowadzić. Możesz malować, rozpakowywać i cieszyć się nowym domem. Upewnij się, że zmieniasz swój adres w banku i na innych kontach. Możesz skonfigurować swoje narzędzia i anulować swoje stare.Pozwoli to zaoszczędzić czas i pieniądze, ponieważ pozwoli uniknąć opłat za zwłokę. Niektóre firmy zniosą opłaty instalacyjne, jeśli przeniesiesz swoje stare konto na nowy adres.
Wskazówki:
- Ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że musisz uwzględnić koszt podatków i ubezpieczenia domu w swoim miesięcznym koszcie mieszkaniowym. Dzięki ubezpieczeniu i podatkom miesięczne koszty mieszkaniowe nie powinny przekraczać trzydziestu procent miesięcznego wynagrodzenia.
- Dodatkowo powinieneś być przygotowany na opłacenie wszystkich kosztów zamknięcia z kieszeni. Pozwoli to zaoszczędzić pieniądze w czasie. Jeśli trudno jest zaoszczędzić na kosztach zamknięcia, możesz nie być gotowy na zakup domu.
- Upewnij się, że możesz pozwolić sobie na płatności w domu. Nie rozciągaj się, ponieważ możesz stracić swój dom, który może zniszczyć wszelkie dobre wspomnienia z twojego domu. Jeśli nie masz pewności, że możesz sobie pozwolić na dom, spróbuj trzymać się budżetu z tym, czego oczekujesz, a otrzymasz dodatkowe oszczędności. Dzięki temu możesz zwiększyć swoją pewność siebie i swoje oszczędności, dzięki czemu możesz przejść do przodu z zakupem domu.
5 prostych kroków, aby kupić drugi dom
Dowiedz się 5 kluczowych kroków, aby kupić drugi dom i zapewnić sukces, wskazówki dotyczące czerwonych flag, aby uniknąć, jak usprawnić swój drugi zakup domu, obalając mity.
8 podstawowych kroków, aby kupić swój pierwszy dom
Kupowanie pierwszego domu to ogromne zobowiązanie i czasochłonny proces. Dowiedz się o krokach, jakie musisz wykonać, aby przejść na własność domu.
8 podstawowych kroków, aby kupić swój pierwszy dom
Kupowanie pierwszego domu to ogromne zobowiązanie i czasochłonny proces. Dowiedz się o krokach, jakie musisz wykonać, aby przejść na własność domu.