Spisu treści:
Wideo: Wynajem krótkoterminowy — jak zacząć. KULISY BIZNESU EXTRA #1 2024
Aby obliczyć należność z tytułu podatku od nieruchomości, musisz najpierw obliczyć wartość nieruchomości brutto. Oto jak.
Aktywa zawarte w Twoim majątku Gross
Aktywa, które będą uwzględnione w nieruchomościach brutto dla celów związanych z podatkiem od nieruchomości, są następujące:
- Konta bankowe - W tym sprawdzanie, oszczędności, rynki pieniężne i płyty CD. Jeśli konto jest w Twoim jedynym imieniu (w tym płatne na kontach śmierci) lub w Twoim Revocable Living Trust, cała wartość jest wliczona; jeśli konto ma wspólne nazwiska z małżonkiem i ma prawo do przeżycia, obejmuje tylko 50% wartości; jeśli konto ma wspólne nazwy z kimś innym niż współmałżonek, który ma prawo do przeżycia, 100% wartości jest uwzględnione, chyba że można udowodnić, że inni właściciele konta dokonali wpłat na konto; jeśli rachunek jest wspólny dla lokatorów jako wspólnego lokatora, uwzględniane są tylko proporcjonalne odsetki.
- Rachunki inwestycyjne - W tym rachunki maklerskie i fundusze inwestycyjne. Jeśli konto jest w Twoim jedynym imieniu (w tym płatne na kontach śmierci) lub w Twoim Revocable Living Trust, cała wartość jest wliczona; jeśli konto ma wspólne nazwiska z małżonkiem i ma prawo do przeżycia, obejmuje tylko 50% wartości; jeśli konto ma wspólne nazwy z kimś innym niż współmałżonek, który ma prawo do przeżycia, 100% wartości jest uwzględnione, chyba że można udowodnić, że inni właściciele konta dokonali wpłat na konto; jeżeli nieruchomość znajduje się we wspólnych nazwach jako najemcy, uwzględniane są jedynie proporcjonalne odsetki.
- Zapasy i obligacje przechowywane w formularzu certyfikatu - Jeśli akcje lub obligacje znajdują się w Twoim jedynym imieniu lub w Twoim Powrocie z Powszechnego Życia, cała wartość jest uwzględniona; jeżeli zapasy lub obligacje mają wspólne nazwy z małżonkiem i mają prawo do przeżycia, wlicza się tylko 50% wartości; jeżeli akcje lub obligacje znajdują się we wspólnych nazwiskach z kimś innym niż współmałżonek z prawem do przeżycia, 100% wartości jest uwzględnione, chyba że można udowodnić, że inni właściciele konta pomogli w nabyciu akcji lub obligacji; jeżeli akcje lub obligacje są wspólnie używane jako najemcy, uwzględnia się tylko proporcjonalne odsetki.
- Obligacje oszczędnościowe USA - Jeśli obligacja jest w Twoim jedynym imieniu (w tym płatne na poczet śmierci) lub w Twoim Powrocie z Powszechnego Utrzymania, cała wartość jest uwzględniona; jeżeli obligacja znajduje się we wspólnych nazwach z małżonkiem posiadającym prawa do przeżycia, obejmuje tylko 50% wartości; jeżeli obligacja znajduje się we wspólnych nazwiskach z kimś innym niż współmałżonek z prawem do przeżycia, 100% wartości jest uwzględnione, chyba że można udowodnić, że inni właściciele kont pomogli w nabyciu obligacji; jeżeli obligacja jest wspólna dla wspólnego lokatora, uwzględnia się tylko proporcjonalne odsetki.
- Rzeczy osobiste - W tym meble i wyposażenie; odzież; biżuteria; antyki; kolekcje; grafika; książki; pistolety; komputery; Telewizory i tym podobne.
- Samochody, łodzie i samoloty - Jeśli pojazd znajduje się w Twoim jedynym imieniu lub w Twoim Powrocie z Żywności, cała wartość jest uwzględniona; jeżeli pojazd znajduje się we wspólnych nazwach ze współmałżonkiem, obejmuje tylko 50% wartości; jeżeli pojazd znajduje się we wspólnych nazwach z kimś innym niż współmałżonek, 100% wartości jest uwzględnione, chyba że można udowodnić, że inni właściciele konta pomogli mu kupić pojazd.
- Środki pieniężne należne Tobie - Obejmuje to posiadane przez ciebie kredyty hipoteczne, osobiste pożyczki, zarobki, premie, prowizje i tantiemy należne ci w chwili twojej śmierci.
- Ubezpieczenie na życie - Jeśli jesteś właścicielem polisy na własne życie, uwzględnione są 100% wpływów; jeśli jesteś właścicielem polisy na życie innej osoby, uwzględniana jest tylko wartość gotówkowa.
- Konta emerytalne - Ta kategoria obejmuje Roth i Tradycyjne IRA; Proste i SEP IRA; 401 (k) s; 403 (b) s i renty; 100% wartości jest uwzględnione.
- Ściśle zawierane interesy biznesowe - Ta kategoria obejmuje spółki jednoosobowe, spółki osobowe, spółki z ograniczoną odpowiedzialnością oraz akcje utrzymywane w ściśle utrzymywanych korporacjach. Wartość twojego udziału jest uwzględniona.
- Nieruchomość - Jeśli nieruchomość jest w Twoim jedynym imieniu lub w Twoim Powszechnym Żywym Zaufaniu, cała wartość jest uwzględniona; jeśli nieruchomość znajduje się we wspólnych nazwach ze współmałżonkiem i ma prawo do przeżycia, obejmuje tylko 50% wartości; jeżeli nieruchomość znajduje się we wspólnych nazwiskach z kimś innym niż współmałżonek z prawem do przeżycia, 100% wartości jest uwzględnione, chyba że można udowodnić, że inni właściciele nieruchomości pomogli nabyć nieruchomość; jeżeli nieruchomość znajduje się we wspólnych nazwach jako najemcy, uwzględniane są jedynie proporcjonalne odsetki.
- Pewne zasoby zaufania - Pewne trusty, których jesteś beneficjentem, w tym zaufanie, którym przysługuje "ogólna siła mianowania", zostaną włączone do twojego majątku brutto w pełnej wartości nieruchomości powierniczej. Obejmuje to pełną wartość "Trustu" ustanowionego dla twojej korzyści jako pozostałego przy życiu małżonka przy użyciu prawdziwego planowania "Zaufania AB".
- Podatkowe upominki dożywotnie - Są to prezenty, które złożyłeś ponad kwotę rocznego podatku od darowizn w roku, w którym złożyłeś prezent. Kwota wyłączenia wynosiła 10 000 USD za prezent, a obecnie wynosi 12 000 USD, ale w 2009 r. Wzrośnie do 13 000 USD.
- Niektóre transfery dokonane w ciągu 3 lat od śmierci - Obejmuje to ubezpieczenie na życie będące własnością użytkownika i przekazane do nieodwołalnego funduszu ubezpieczeń na życie w ciągu 3 lat od daty zgonu.
Jak obliczyć wartość bieżącą na emeryturę
![Jak obliczyć wartość bieżącą na emeryturę Jak obliczyć wartość bieżącą na emeryturę](https://i.travelcashinc.com/img//new/before-retirement/the-10-ira-rollover-rules-you-need-to-know.jpg)
Zrozumienie kalkulacji wartości obecnej może pomóc w ustaleniu celów oszczędzania na emeryturę i porównaniu różnych opcji inwestycyjnych na przyszłość.
Jak obliczyć wartość swojej nieruchomości
![Jak obliczyć wartość swojej nieruchomości Jak obliczyć wartość swojej nieruchomości](https://i.travelcashinc.com/img//new/estate-planning/how-to-calculate-the-value-of-your-estate.jpg)
Wycena nieruchomości może mieć krytyczne implikacje dla beneficjentów i potencjalnych podatków od nieruchomości.
Dowiedz się, jak zwiększyć wartość swojej nieruchomości
![Dowiedz się, jak zwiększyć wartość swojej nieruchomości Dowiedz się, jak zwiększyć wartość swojej nieruchomości](https://i.travelcashinc.com/img//new/landlords/learn-how-to-enhance-the-value-of-your-property.jpg)
Istnieje wiele różnych wskazówek dotyczących ulepszania twojej nieruchomości. Oto 15 sposobów na zwiększenie wartości inwestycji.