Spisu treści:
Wideo: IX SESJA SEJMIKU WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO 18.06.2019 2024
Jako nabywca domu masz kilka opcji dotyczących rodzaju domu, który chcesz kupić - wśród tych opcji kupujesz istniejącą nieruchomość lub budujesz własną.
Sprzedaż nowych domów miała średnią cenę sprzedaży 320 000 USD i średnią cenę sprzedaży wynoszącą 377 200 USD we wrześniu 2018 r., Zgodnie z najnowszym raportem zbiorczych danych amerykańskiego biura ds. Spisów ludności i amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Zasoby mieszkaniowe miały 7,1-miesięczną podaż.
Według danych Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (NAR) cena sprzedaży wszystkich typów istniejących domów (mieszkanie, spółdzielnia, domy jednorodzinne i osiedla) wynosiła we wrześniu 258 100 USD. Oznacza to wzrost o 4,2 procent w porównaniu do września 2017 r.
Na powierzchni widzimy, że nowe domy mają większą cenę niż dotychczasowe. A poza tym, w jaki sposób decydujesz, czy nowy dom lub istniejący dom będzie dla Ciebie najlepszy? Poniżej przyjrzymy się bliżej kosztom budowy w porównaniu do zakupu domu.
Budowanie domu
Średni koszt budowy domu jednorodzinnego to 237.760 $, wynika z badania przeprowadzonego przez National Association of Home Builders (NAHB) w 2017 roku. Organizacja odkryła również, że przeciętny dom jednorodzinny ma powierzchnię 2,776 stóp kwadratowych, co oznacza, że typowy nabywca może zapłacić około 86 USD za metr kwadratowy.
Kolejne szacunki - od HomeAdvisor - powodują, że średni koszt budowy nowego domu wynosi 291 874 USD. Podczas faktoringu na różnych rynkach w USA typowy przedział cenowy wynosi od 148,974 USD do 435 534 USD.
Poniżej znajduje się zestawienie wielu głównych kategorii wydatków, na podstawie danych z NAHB:
- Podwaliny. Ściany wykopowe, betonowe i oporowe:$25,671
- Ramy. Poszycie, wiązary itd .:$41,123
- Miejsce pracy. Architektura, opłaty za zezwolenie, inspekcje itp .:$15,903
- Zewnętrzne wykończenia.Pokrycia dachowe, okna i drzwi itp .:$33,066
- Wykończenia wnętrz.Płyty gipsowo-kartonowe, podłogi, izolacje, farby, oświetlenie, urządzenia itp .:$67,939
- Duże systemy zgrubne.Elektryczne, HVAC i hydrauliczne:$32,746
- Ostatnie kroki.Podjazd, zagospodarowanie terenu, sprzątanie itp .:$16,591
"Inne", niesklasyfikowane wydatki wynoszą średnio 4 722 USD, według NAHB. Są też koszty związane z zakupem gruntu, na którym będziesz budować. Średnia cena gotowej partii, w tym finansowania, wynosi około 92 000 USD.
Średni czas na ukończenie budowy domu jednorodzinnego wynosi 6,5 miesiąca, wynika z danych z badania statystycznego przeprowadzonego przez Biuro Spisu Powszechnego (Census Bureau's Survey of Construction). Jest to średnio po upływie miesiąca, aby zatwierdzić nowe budownictwo.
Kupno domu
Zgodnie z najnowszymi danymi NAR, mediana ceny na istniejącej jednorodzinnej wynosi 260.500 USD. To prawie o 5 procent więcej niż w tym samym okresie w 2017 roku.
Jedną z bezpośrednich korzyści związanych z zakupem istniejącego domu jest znacznie krótszy czas między momentem, w którym jesteś wstępnie zaaprobowany na kredyt hipoteczny, polujesz na dom, a następnie kupujesz dom.
Według najnowszego raportu Insination Insight z biura hipoteki Ellie Mae, średni czas zamknięcia to 44 dni. Zamknięcie w czasie krótszym niż dwa miesiące może być atrakcyjne dla kupującego, który nie ma zbyt wiele czasu na szukanie idealnego domu.
Istniejący dom ma również tę zaletę, że można przeszukiwać historię zakupów i porównywalną sprzedaż, czego nie można przegapić podczas budowy nowego domu.
Inne czynniki do rozważenia
Jeśli zależy Ci na twórczej kontroli nad wieloma zewnętrznymi i wewnętrznymi cechami Twojego domu, w tym planem pięter, blatami, szafkami, listwą tylną, podłogą itp., Bardziej sensowne może być budowanie domu od zera.
Możliwe jest modyfikowanie istniejącego domu, ale często może to przełożyć się na zaangażowany projekt majsterkowania, który może przedłużyć czas na wejście. To także oznacza więcej pieniędzy. HomeAdvisor twierdzi, że średni koszt przebudowy wielu pokoi to 42,043 USD.
Pamiętaj, że będziesz mieć starsze urządzenia w istniejącym domu, z którym możesz się zmierzyć, w porównaniu z zupełnie nowym zestawem w domu, który budujesz. Ogólnie rzecz biorąc, należy się spodziewać, że koszty utrzymania w istniejącym domu mogą się znacznie zwiększyć.
Konkluzja: Twój budżet, preferencje estetyczne i oś czasu - pośród kilku innych czynników - prawdopodobnie wpłyną na kierunek, w którym podążasz, decydując, czy zbudować, czy kupić.
5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu
![5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu 5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-business/5-great-online-work-from-home-ideas-for-stay-at-home-moms.jpg)
Przegląd 5 elastycznych i dochodowych prac online z pomysłów na biznes domowy dla zapracowanych matek przebywających w domu.
Kupowanie towarów na Alibaba lub z zagranicznych producentów
![Kupowanie towarów na Alibaba lub z zagranicznych producentów Kupowanie towarów na Alibaba lub z zagranicznych producentów](https://i.travelcashinc.com/img//new/sell-better/buying-goods-on-alibaba-or-from-overseas-manufacturers.jpg)
Łatwo jest kupić towary do odsprzedaży bezpośrednio od międzynarodowych producentów, ale nie zawsze. Dowiedz się, jak kupować towary na stronach takich jak Alibaba.
Czy kupowanie lub sprzedawanie kuponów jest nielegalne?
![Czy kupowanie lub sprzedawanie kuponów jest nielegalne? Czy kupowanie lub sprzedawanie kuponów jest nielegalne?](https://i.travelcashinc.com/img//new/couponing/is-it-illegal-to-buy-or-sell-coupons.jpg)
Oto odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące legalności kupna lub sprzedaży kuponów. Czy łamiesz prawo?