Spisu treści:
- Znajdź swoją listę życzeń i potrzeb
- O tych rozmowach z rodziną i przyjaciółmi
- Nadal będziesz patrzeć na domy
- Twój agent nieruchomości nie oferuje żadnych wskazówek
- Kiedy Twoje obawy są ważne
- Jeśli kupujesz Timeshare lub Condo
- Dolna linia
Wideo: Ala chciała zatrudnić dziewczynę, która potrąciła Sebę [19+ ODC. 242] 2024
Nigdy nie pomyślisz, że wyrzuty sumienia kupującego przytrafią się tobie … dopóki to nie nastąpi. Kochałeś swój przyszły dom, kiedy podpisałeś umowę, aby go kupić, ale teraz nie jesteś pewien, czy podjąłeś właściwą decyzję. Co by było, gdybyś działał zbyt szybko i na rynku pojawi się lepszy dom w przyszłym tygodniu? Co jeśli zapłaciłeś za dużo? Co się stanie, jeśli coś stanie się z Twoimi finansami i nie będziesz mógł dokonać płatności za dom?
Setki pytań będą przebiegać przez twój umysł, gdy zbliża się dzień zamknięcia, a ty staniesz się właścicielem domu. Większość pytań będzie prosta, na którą łatwo odpowiedzieć, ale czasami pojawiają się wątpliwości i nie masz pewności, czy chcesz kontynuować zakupy.
O ile nie ma prawdziwego powodu do niepokoju, twój stan umysłu może być zwykłym wyrzutem sumienia homebuyera. Dom to najdroższa rzecz, jaką większość z nas kupuje i wszyscy chcemy mieć pewność, że kupiliśmy tę właściwą. Podejmij te kroki, aby ustalić, czy Twoje wątpliwości budzą wyrzuty sumienia kupującego, czy też wskazują na prawdziwy problem z domem.
Znajdź swoją listę życzeń i potrzeb
Prawdopodobnie napisałeś listę życzeń i potrzeb, zanim zacząłeś szukać funkcji domowych, w których naprawdę nie możesz żyć bez innych, które naprawdę chciałbyś mieć, gdybyś mógł. Znajdź teraz i przejrzyj swoje notatki.
Czy Twój dom zawiera najważniejsze rzeczy na liście? Jakie cechy wyróżniały ten dom spośród innych, na które patrzyłeś? Czy znalazłeś wiele domów, które spełniły twoje potrzeby, czy też to rzadkość?
Czy realistycznie jest myśleć, że znajdziesz lepszy dom, jeśli w jakiś sposób wycofasz się z umowy? Co było specjalnego w tym domu kilka dni temu i jak i dlaczego to się zmieniło? I ma to naprawdę zmienić?
Analiza faktów, które doprowadziły cię do domu, pomoże ci uporządkować uczucia dotyczące umowy kupna. Czy to był naprawdę kiepski wybór, czy też byłbyś nerwowy, by iść naprzód każdy dom?
O tych rozmowach z rodziną i przyjaciółmi
Wyrzuty sumienia czasami pojawiają się po tym, jak zaczniemy rozmawiać z innymi o nowym domu. Zwykle mają się dobrze, ale nierzadko zdarza się, że rodzina i przyjaciele kwestionują twój wybór i to, co zapłaciłeś, zwłaszcza jeśli jest to twój pierwszy zakup w domu i uważają się za doświadczonych profesjonalistów. Ale czy znają rynek?
Możliwe, że minęły lata, odkąd twój najlepszy przyjaciel sam kupił nieruchomość i prawdopodobnie nie ma on kontaktu z aktualnymi cenami, jeśli tak jest. Może nawet mieszkać w innej części kraju, w miejscu, w którym koszty mieszkania stanowią ułamek tego, co możesz zapłacić w swojej lokalizacji.
I spójrzmy prawdzie w oczy, rodzice rzadko myślą, że dom jest "wystarczająco dobry" dla ich dzieci. Nie możesz porównać tego, jak twoi rodzice kupili dom lata temu z twoim domem dzisiaj.
Nadal będziesz patrzeć na domy
To duży błąd. Przestań patrzeć na inne domy, kiedy jesteś już w kontrakcie, aby kupić inny, chyba że chcesz tylko torturować się lub czujesz, że umowa ma duże szanse na rozpad. Może nie jesteś pewien, czy ocena będzie satysfakcjonująca, czy też uważasz, że inspekcja w domu może wykryć poważne problemy z naprawą? następnie można nadal patrzeć.
Twój agent nieruchomości nie oferuje żadnych wskazówek
Niektórzy agenci nie kierują swoich kupujących przez proces zamykania. Pojawiają się pytania i wątpliwości, a agenci nie są w pobliżu, aby udzielić odpowiedzi i zapewnić kupującym, że to, co czują, jest normalne. Pytania bez odpowiedzi mogą postawić kupujących w trybie paniki, zwłaszcza gdy jest to ich pierwszy dom. Panika prowadzi do wątpliwości - a ostatecznie do wyrzutów sumienia kupujących.
Skontaktuj się z agentem i innymi osobami zaangażowanymi w zamknięcie, gdy masz pytanie. Jej zadaniem jest ci pomóc. Nic w życiu nie jest pewne, a my myślimy bardziej o niepewnościach, kiedy podejmujemy ważne zobowiązania. Czasami potrzebujemy trochę pewności. To jedna z wielu rzeczy, w których twój agent jest obecny w tym okresie.
Kiedy Twoje obawy są ważne
Oczywiście, możesz zostać zmuszony do anulowania umowy, jeśli rzeczywiście istnieje prawdziwy problem i nie można go rozwiązać. Są chwile, kiedy zakupy powinien natychmiast zostać zatrzymanym.
Warunki umowy powinny umożliwiać wycofanie się bez kary w określonych okolicznościach, takich jak brak możliwości uzyskania finansowania lub fakt, że dom nie oszacował wartości na poziomie lub powyżej ceny sprzedaży kontraktowej. Inspekcja domu może odkryć więcej problemów z naprawą, niż jesteś gotów podjąć.
Będziesz chciał wyciągnąć wtyczkę, jeśli wystąpią problemy z czynem lub tytułem. Być może linie graniczne nieruchomości nie są reprezentowane przez sprzedającego. Wyszukiwanie tytułu może ujawnić nieujawnione służebności, które dają komuś innemu prawo do korzystania z nieruchomości lub nieujawnionych zastawów, które nie zostaną zaspokojone przy zamknięciu. Może żona byłego właściciela nigdy nie wypuściła swoich praw do nieruchomości.
Te i inne poważne problemy to wszystkie problemy musi zostać rozwiązany przed zakupem nieruchomości.
Jeśli kupujesz Timeshare lub Condo
Sprawdź przepisy prawne, jeśli jest ci przykro, że kupiłeś nowy kredyt w oznaczonym czasie lub mieszkanie, ponieważ wiele stanów daje kupującym prawo do anulowania umowy, jeśli po zmianie umowy z pierwotnym deweloperem nastąpiła zmiana. Prawa te zwykle jednak nie obejmują jednostek odsprzedaży.
Klauzule anulowania dotyczące innych zakupów mogą być również powszechnie stosowane w twojej okolicy, więc zapytaj swojego agenta o nich przed podpisaniem oferty zakupu domu.
Dolna linia
Przygotuj się przed czasem.Wiedz, że prawdopodobnie doświadczysz tych uczuć przynajmniej do pewnego stopnia po złożeniu oferty. Najlepszą rzeczą, jaką możesz zrobić, to rozpoznanie, że wyrzuty sumienia homebuyera są powszechnym zjawiskiem. Zrozumienie, dlaczego tak się dzieje, może pomóc w szybkiej jego realizacji, jeśli wystąpi.
Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji
![Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji](https://i.travelcashinc.com/img//new/human-resources/delegation-as-a-leadership-style.jpg)
Jako menedżer każdego dnia decydujesz, jaki styl przywództwa najbardziej skutecznie wykonasz swoją pracę i cele. Oto, jak skutecznie przekazać personelowi.
Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji
![Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji Wskazówki dotyczące stylu przywództwa: Wskazówki dotyczące skutecznej delegacji](https://i.travelcashinc.com/img//new/human-resources/delegation-as-a-leadership-style.jpg)
Jako menedżer każdego dnia decydujesz, jaki styl przywództwa najbardziej skutecznie wykonasz swoją pracę i cele. Oto, jak skutecznie przekazać personelowi.
Jak wygrać darmowy iPad i wskazówki, jak unikać oszustw
![Jak wygrać darmowy iPad i wskazówki, jak unikać oszustw Jak wygrać darmowy iPad i wskazówki, jak unikać oszustw](https://i.travelcashinc.com/img//new/contests/how-to-win-an-ipad-without-being-scammed.jpg)
Dowiedz się, jak rozpoznać darmowe oszustwa i oszustwa na iPadzie, aby ich unikać, a także wskazówki, jak znaleźć legalne prezenty na iPada.