Spisu treści:
Wideo: e-szkolenia WUP - "ABC wniosku o płatność" 2024
Jeśli masz pokój w swoim budżecie (lub jednorazową kwotę gotówki), dodatkowe spłaty kredytu hipotecznego mogą pomóc na kilka sposobów. Możesz zaoszczędzić znaczną kwotę odsetek, a wyeliminowanie długów zapewnia elastyczność w życiu. Jednak spłacanie kredytu hipotecznego nie jest jedynym sposobem na osiągnięcie celów finansowych i nie zawsze będzie to właściwy ruch.
Dlaczego warto płacić dodatkowo?
Obniż koszty odsetek: Chociaż kredyty hipoteczne mają zazwyczaj relatywnie niskie oprocentowanie, salda pożyczek są znaczące. Z biegiem czasu płacisz zaskakująco wysokie odsetki, a większość twoich kosztów odsetkowych pojawia się we wczesnych latach długoterminowej pożyczki.
Wyeliminuj dług: Oprócz oszczędzania pieniędzy, kupujesz elastyczność, gdy spłacasz dług. Po spłaceniu kredytu hipotecznego łatwiej jest przejść na emeryturę z ustalonym dochodem lub rozpocząć działalność gospodarczą, nie martwiąc się o miesięczne płatności. Brak długów zapewnia swobodę wyboru różnych ścieżek życiowych.
Przykład : Załóżmy, że otrzymujesz 30-letnią 30-letnią stałą pożyczkę na 4,1%. Twoja miesięczna płatność wynosi 966,40 USD.
- Oszczędności odsetkowe: Przez cały okres trwania pożyczki płacisz ponad 147 000 USD tytułem kosztów odsetek. To kwota ponad 200 000 USD pożyczki, którą musisz spłacić. Ale jeśli zapłacisz dodatkowe 100 $ miesięcznie, zapłacisz mniej więcej 27 000 $ za odsetki.
- Wcześniejsze wypłaty: Płacąc dodatkowo 100 USD miesięcznie, spłacasz pożyczkę około pięciu lat wcześniej. Przez pozostałe pięć lat możesz przekierować pieniądze na inne cele lub mniej pracować, ponieważ nie potrzebujesz tak dużego dochodu.
Nawet jeśli nie mieszkasz w tym samym domu przez 25 lat, 25-letni zwyczaj płacenia dodatkowo powinien przynosić podobne korzyści. Będziesz wydawać mniej na odsetki, a będziesz mieć więcej kapitału na zakup następnego domu.
Aby zobaczyć, ile dokładnie możesz zaoszczędzić, uruchom szczegółowe obliczenia pożyczki za pomocą kalkulatora wypłat pożyczki.
Jak dokonywać dodatkowych płatności
Możesz wysłać dodatkowe pieniądze do swojego pożyczkodawcy hipotecznego na kilka sposobów:
Miesięczne płatności: Jeśli chcesz zrobić comiesięczną rzecz, dodaj trochę więcej do każdej miesięcznej płatności. Zazwyczaj możesz poinstruować pożyczkodawcę, aby wyciągnął dodatkową kwotę elektronicznie, lub możesz wysłać czek. Takie podejście pozwala dopasować dodatkowe płatności hipoteczne do miesięcznego budżetu i odłożyć na saldo pożyczki.
Płatności ryczałtowe: Kiedy masz znaczne oszczędności w gotówce, możesz umieścić te pieniądze na swojej hipotece. Niektórzy ludzie lubią robić jedną dodatkową spłatę kredytu hipotecznego rocznie. Na przykład, kopiują kwotę standardowej miesięcznej płatności i dokonują 13 płatności rocznie zamiast 12. Inni używają pieniędzy z bonusów lub spadków i podoba im się pomysł zrobienia czegoś znaczącego z tymi pieniędzmi zamiast ich wydawania.
Zapytaj pożyczkodawcę, jakie masz opcje. Dowiedz się też, jak zapewnić, aby wszelkie dodatkowe płatności służyły zmniejszeniu salda kredytu. Może zaistnieć potrzeba wykonania określonych kroków lub udzielenia instrukcji pożyczkodawcy.
Większość kredytów hipotecznych pozwala na przedpłatę, niezależnie od tego, czy dodajesz do swojej miesięcznej płatności, dokonujesz płatności ryczałtowych czy spłacasz pożyczkę w całości. Ale sprawdź, czy nie spowodujesz żadnych problemów, płacąc dodatkowo. Zapytaj o kary z góry i wszelkie inne komplikacje, które mogą powstać, jeśli wcześniej spłacisz pożyczkę.
Czy należy płacić dodatkowo?
Rzadko spłacanie długów nie jest złym pomysłem. Ale czasami są lepsze opcje.
Dodatkowe płatności zapewniają opisane wyżej korzyści, ale zamykasz je na koncie własnego domu. Jeśli potrzebujesz funduszy w pewnym momencie, może być trudno odzyskać pieniądze. Zazwyczaj musisz skorzystać z pożyczki pod zastaw domu i potrzebujesz wystarczających dochodów i wystarczających wyników kredytowych, aby uzyskać zatwierdzenie. Niestety, może brakować dochodów, gdy najbardziej potrzebujesz pieniędzy.
Oceń swoje potrzeby i zdecyduj, jak najlepiej wykorzystać dostępne dodatkowe pieniądze.
Oprocentowanie o wysokim oprocentowaniu: Jeśli masz inne pożyczki o toksycznych stopach procentowych, bardziej sensowne może okazać się spłacenie tych pożyczek w sposób agresywny. Na przykład karty kredytowe mogą pobierać odsetki w wysokości 10 procent lub więcej. Jeśli oprocentowanie kredytu hipotecznego jest znacznie niższe (zazwyczaj tak się dzieje), możesz potencjalnie zaoszczędzić więcej, najpierw likwidując inne długi.
15-letnie kredyty hipoteczne: Innym sposobem na obniżenie kosztów odsetek i spłatę zadłużenia jest wcześniejsze zastosowanie hipoteki krótkoterminowej. Chociaż 15-letnie kredyty są popularne, istnieją inne opcje. W większości przypadków przy krótszym okresie wypożyczenia kwalifikujesz się do niższej stopy procentowej. W rezultacie płacisz po niższej stawce, a także płacisz za mniej lat.
Zbuduj fundusz awaryjny: Masz teraz dostępne dodatkowe pieniądze, ale czy jesteś na stabilnym fundamencie finansowym? Wykorzystaj dostępne fundusze, aby zaoszczędzić na deszczowy dzień. Warto zachować przynajmniej trzy do sześciu miesięcy kosztów utrzymania w bezpiecznym miejscu na wypadek niespodziewanego zdarzenia. Jeśli wolisz zachować szczególną ostrożność, oszczędzaj jeszcze więcej. Dzięki temu możesz wchłonąć niespodzianki finansowe bez zadłużania się i podejmowania drastycznych poświęceń. Po uzyskaniu zdrowego funduszu kryzysowego możesz dokonać ponownej oceny i przejść do spłaty kredytu hipotecznego.
Zaoszczędź na innych celach: Zamiast spłacać dług, możesz chcieć osiągnąć postęp w zakresie długoterminowych celów finansowych. Jeśli inwestujesz w celu przejścia na emeryturę lub gromadzenia funduszy na edukację, stały napływ składek pomaga w budowaniu znaczących aktywów w czasie.Dzięki takiemu podejściu możesz nadal spłacać hipotekę powoli, jednocześnie budując bogactwo.
Co warto wiedzieć o dokonywaniu szacowanych płatności podatkowych
![Co warto wiedzieć o dokonywaniu szacowanych płatności podatkowych Co warto wiedzieć o dokonywaniu szacowanych płatności podatkowych](https://i.travelcashinc.com/img//new/industries/tips-for-making-estimated-tax-payments.jpg)
Podatnicy mogą z góry opłacać podatki federalne, dokonując szacunkowych płatności podatkowych w ciągu roku. samozatrudnieni podatnicy powinni zawsze robić to w wyznaczonym terminie.
Dwutygodniowe plany płatności hipotecznych
![Dwutygodniowe plany płatności hipotecznych Dwutygodniowe plany płatności hipotecznych](https://i.travelcashinc.com/img//new/banking-and-loans/bi-weekly-mortgage-payment-plans.jpg)
Wyjaśnienie dwutygodniowego planu spłat kredytu hipotecznego oraz innych metod obniżenia kosztów odsetek i przyspieszenia spłaty kredytu mieszkaniowego.
Ile można zaoszczędzić, przechodząc na energię słoneczną?
![Ile można zaoszczędzić, przechodząc na energię słoneczną? Ile można zaoszczędzić, przechodząc na energię słoneczną?](https://i.travelcashinc.com/img//new/contests/avoiding-lottery-pool-problems.png)
Od lat właściciele domów wykorzystują energię słoneczną do ogrzewania basenów i spa bez myślenia dwa razy. Ponieważ ceny energii wciąż rosną, przejście na energię słoneczną ma sens, jeśli chodzi o więcej zastosowań w domu.