Spisu treści:
Wideo: Rozliczenie z przeszłością... 2024
Rozliczenie różnicowe jest terminem używanym w inżynierii budowlanej dla stanu, w którym fundament podpierający budynek układa się w nierównomierny sposób, często prowadząc do uszkodzenia konstrukcji. Wszystkie budynki osiadają nieco w kolejnych latach po wybudowaniu, a to naturalne zjawisko generalnie nie powoduje żadnych problemów, jeśli osad jest jednolity na całej powierzchni budynku lub na wszystkich podporach. Ale kiedy jedna sekcja fundamentu osiada szybciej niż pozostałe, może to doprowadzić do poważnych uszkodzeń strukturalnych samego budynku.
Różnicowa zasada nie jest zwykle oznaką wad konstrukcyjnych stolarki, chociaż niektórzy tak ją postrzegają. Zamiast tego zjawisko występuje wtedy, gdy gleba pod strukturą rozszerza się, kurczy się lub przesuwa w nierównomierny sposób, powodując, że fundamenty osiadają w nierównomiernym tempie. Tak więc złoczyńca nie jest praktyką budowlaną ciesielską, ale raczej uprzednią oceną i przygotowaniem samego placu budowy oraz konstrukcją fundamentu.
Przyczyny
Nierówne osiadanie fundamentu jest zawsze spowodowane jakąś zmianą gleby pod fundamentem, ale to przesunięcie może nastąpić z kilku powodów.
Gleby o słabej nośności. Niektóre gleby są słabe i bardzo ściśliwe z natury, a budynki wzniesione na takich glebach wymagają specjalnych ław fundamentowych, aby rozłożyć ładunek na większym obszarze. Jest to problem, który lokalni architekci budowlani dobrze znają i jest on ogólnie omawiany podczas wykopów i budowy fundamentów.
Źle ubita ziemia. Miejsca budowy obiektów komercyjnych lub mieszkalnych często składają się z gruntu, który został sztucznie wyrównywany i wypełniany w celu ułatwienia budowy. Po odpowiednim zagęszczeniu, to wypełnienie gleby może zapewnić doskonałą podstawę dla podtrzymania fundamentów, ale gdy nie zostanie zagęszczone, gleba może się ułożyć i nierówno skompresować pod fundamentem, prowadząc do uszkodzenia konstrukcji.
Zmiany w wilgotności gleby. Gleba zbyt sucha lub zbyt mokra może powodować osadzanie się osadów. Gdy tworzy się wilgoć, gleby nasycają się i tracą nośność. Suche gleby kurczą się w objętości. Każda z tych sytuacji może spowodować nierównomierne osiadanie fundamentu. Zmiany wilgotności gleby mogą wynikać z długotrwałej suszy lub dojrzałych drzew i innych nasadzeń, które pobierają wilgoć z gleby. W rzadkich przypadkach wycieki w kanałach ogrzewania podłogowego, wentylacji i klimatyzacji mogą wpływać na wilgotność gleby pod fundamentem.
Drzewa i roślinność. Duże drzewa, krzewy i inna roślinność posadzona wzdłuż fundamentu budynku lub w jego pobliżu może stopniowo wyciągać wilgoć z gleby i powodować jej kurczenie się. Ta sytuacja jest bardziej powszechna w przypadku płytkich fundamentów niż w przypadku fundamentów na poziomie fundamentu, które rozciągają się na wiele stóp. Kiedy osady fundamentów zaczynają się pojawiać kilka dziesięcioleci po zakończeniu budowy, gleba prawdopodobnie zmniejszyła się, ponieważ duże drzewa wysychają z gleby.
Konsolidacja gleby. Ciężar budynku na podłożu gruntowym, w szczególności gleby wypełnione, które zostały dodane tuż przed budową, naturalnie skompresują glebę. W szczególności gleby gliniaste stają się bardzo gęste, ponieważ następuje wyciskanie wilgoci. W miarę, jak gleba się konsoliduje i kurczy, podstawa opada w dół, co może powodować pęknięcia i inne uszkodzenia strukturalne.
Wibracja. Wibracja gleby spowodowana aktywnością sejsmiczną lub nawet pobliskim ruchem drogowym może powodować nierówne osiadanie lub nierówności gleby, co prowadzi do strukturalnych uszkodzeń budynku.
Objawy
Objawy różnicowego osiedlenia mogą pojawić się dość szybko po wybudowaniu budynku lub mogą zająć dekady, aby się ujawnić. Oczywistymi objawami są pęknięcia w betonowej płycie lub ściany fundamentowe podtrzymujące budynek lub drzwi i okna, które są poza kwadratem lub trudne do otwarcia i zamknięcia. Kiedy posadzka nierównomiernie się układa, może zacząć skośne obramowanie drewna, które może rzucać ościeżnice drzwi i okien. Możesz zweryfikować wyrównanie ram okiennych i drzwiowych, sprawdzając je z poziomem.
Inne oznaki różnicowego osiadania obejmują przerwy w łączeniach pomiędzy płytami z płyt kartonowo-gipsowych, przechylonymi kominami, wybrzuszonymi ścianami i schodami zewnętrznymi, które zaczynają się przechylać lub tonąć. Niektóre pęknięcia w ścianach fundamentowych są normalne i spodziewane z upływem czasu, ale kiedy te pęknięcia są szersze u góry i wąskie lub nieistniejące u dołu, gleba pod fundamentem prawdopodobnie osiada w nierównomiernym tempie. W fundamentach budynku mogą pojawiać się oznaki ruchu pionowego, takie jak zmiany względnego położenia fundamentu w stosunku do patio lub płyt betonowych otaczających budynek.
W bardzo ekstremalnych przypadkach podłogi same zostaną wyrzucone z poziomu, tak że marmur lub piłka tenisowa zacznie się toczyć po umieszczeniu na podłodze.
Chociaż wiele symptomów rozstrzygania różnicowego jest łatwych do rozpoznania, należy skonsultować się z inżynierem budowlanym, aby określić konkretne przyczyny i zalecane rozwiązania tego problemu. Bardzo powolne i stopniowe osiedlanie się może nie być pilnym problemem, a szybsze rozliczanie może wymagać rozwiązań awaryjnych. Niektóre osady powodują jedynie kwestie kosmetyczne, podczas gdy bardziej surowe i szybkie rozliczenia mogą stanowić poważne zagrożenie dla integralności strukturalnej i wartości nieruchomości w budynku.
Leczy
Tylko inżynier budowlany może właściwie ocenić przyczyny różnicowego rozłożenia struktury i powiedzieć, czy są konieczne rozwiązania. Musisz zdiagnozować problem wcześnie, zanim objawy staną się poważne. Ogólnie możliwe jest rozwiązanie problemów, ale rozwiązanie ich na wczesnym etapie jest najłatwiejszym i najtańszym podejściem. A jeśli rozliczenie jest wynikiem błędów zawodowych popełnionych podczas budowy fundacji, istnieje większe prawdopodobieństwo, że otrzymasz odszkodowanie, jeśli złożysz roszczenie wcześniej, niż dziesiątki lat po zakończeniu pracy.
W niektórych przypadkach inżynier może zalecić proste monitorowanie rozstrzygania i zajmowania się powierzchownymi problemami kosmetycznymi.
Zapobieganie
Nierównomierne osadzanie się osadu-dyfuzji różniczkowej najlepiej zapobiegać poprzez staranną analizę gleby przed zbudowaniem fundamentu budynku. Najlepsze gleby do budowy fundamentów niedopuszczalne - twierdząc, że zawierają małą zawartość gliny lub mułu. Idealnie byłoby, gdyby teren budowy był rodzimą glebą, a nie miejscem sztucznie wypełnionym ziemią zewnętrzną.
Pamiętaj, aby skonsultować się z inżynierem, aby określić nośność gleby. Wszelkie konieczne zmiany lub poprawki w metodach budowy gruntu lub fundamentów mogą zostać określone na wczesnym etapie przed wybudowaniem fundamentu. W niektórych przypadkach rozwiązanie może być równie proste i rozciągać fundament poniżej słabych gleb na dobre gleby nośne.
Co to jest zespół chorego budynku i jego przyczyny?
![Co to jest zespół chorego budynku i jego przyczyny? Co to jest zespół chorego budynku i jego przyczyny?](https://i.travelcashinc.com/img//new/sustainable-businesses/sick-building-syndrome.jpg)
Zła wentylacja, toksyny wprowadzone w materiałach i wyposażeniu oraz zanieczyszczenia biologiczne, takie jak pleśń, są czynnikami przyczyniającymi się do syndromu chorego budynku.
6 Realizmów dotacji Fundacji dla organizacji non-profit
![6 Realizmów dotacji Fundacji dla organizacji non-profit 6 Realizmów dotacji Fundacji dla organizacji non-profit](https://i.travelcashinc.com/img//new/nonprofit-organizations/why-grants-are-not-the-answer-to-your-nonprofit-financial-problems.jpg)
Dotacje dla fundacji są ważne dla organizacji non-profit, ale mogą nie odgrywać tak dużej roli w twoim finansowaniu, jak ci się wydaje.
W jaki sposób rozliczenie długu wpłynie na mój wynik kredytowy
![W jaki sposób rozliczenie długu wpłynie na mój wynik kredytowy W jaki sposób rozliczenie długu wpłynie na mój wynik kredytowy](https://i.travelcashinc.com/img//new/credit-debt/how-will-debt-settlement-affect-my-credit-score.jpg)
Możesz rozważyć zastosowanie opcji spłaty zadłużenia jako rozwiązania dla zadłużenia karty kredytowej. Niestety, rozliczenie zadłużenia może zaszkodzić twojej ocenie kredytowej.