Spisu treści:
- Zapytaj o referencje i kwalifikacje
- Przejrzyj przykładowy raport z inspekcji domu
- Unikaj inspektorów, którzy polecają wykonawców lub wykonują naprawy
- Zapytaj o długość Twojej inspekcji domowej
- Poproś o udział w inspekcji domowej
Wideo: Jak wdrożyć RODO w małej lub średniej firmie - Seminarium z cyklu „Europejskie Przedsiębiorstwo” 2024
Zatrudnienie niewykwalifikowanego inspektora domu może być katastrofalne dla ciebie jako kupującego. Może nawet doprowadzić do anulowania transakcji przez sprzedającego. Są kroki, które możesz podjąć, aby upewnić się, że pracujesz z inspektorami, którzy są profesjonalnie wykwalifikowani. Mogą one obejmować od samego początku żądanie referencji i przegląd raportu z inspekcji domu, który utworzyli dla innego kupującego. Problem polega na tym, że niewiele państw reguluje lub udziela licencji inspektorom domu, co utrudnia rozróżnienie pomiędzy właściwymi praktykami a mniejszymi.
Dowiedz się, jak zabezpieczyć się przed zatrudnieniem niewykwalifikowanego inspektora.
Zapytaj o referencje i kwalifikacje
Wybierz certyfikowanego inspektora. Nie brakuje stowarzyszeń inspektorów domowych. Jedną z najbardziej znanych i najstarszych organizacji jest American Society of Home Inspector. Możesz również poprosić znajomych o skierowanie lub poprosić agenta nieruchomości o rekomendację, ale w obu przypadkach zbadaj kwalifikacje inspektora. Niektórzy niedoświadczeni agenci zalecają niższych inspektorów, ponieważ nie chcą pełnej inspekcji, która mogłaby utrudnić ich układ. Renomowani agenci wymagają wykwalifikowanych inspektorów, ponieważ chcą, aby ich kupujący był informowany.
Zapytaj także o ubezpieczenie od błędów i zaniechań (ubezpieczenie na wypadek awarii i ubezpieczenia). Ma to na celu ochronę inspektora i klienta przed stratami wynikającymi z niedopatrzenia inspektora.
Przejrzyj przykładowy raport z inspekcji domu
Dobry inspektor powinien wyrazić zgodę na przesłanie przykładowego raportu. Jeśli ocena ma tylko kilka stron, nie zatrudniaj tej osoby. Długość raportów może być różna, jednak kompleksowe raporty z inspekcji mają przeciętnie od 20 do 50 stron i powinny zawierać kolorowe fotografie podkreślające wady lub problemy.
Główne obszary, które powinien obejmować raport z inspekcji, obejmują:
- Mechaniczny
- Strukturalny
- Elektryczny
- Instalacja wodociągowa
Raport opisuje warunki panujące w domu i na jakich naprawach należy się skupić. Dobry inspektor domu będzie dokładny i dokładny.
Unikaj inspektorów, którzy polecają wykonawców lub wykonują naprawy
Inspektorzy domowi zajmują się inspekcją domów. Jeśli inspektor domu zaproponuje ci skierowanie cię do wykonawcy pracującego przy naprawie, inspektor ten może wywołać konflikt interesów. Jeśli domowy inspektor podejmie się zalecić naprawy, mogą pojawić się problemy z odpowiedzialnością. Niektóre przepisy państwowe i stowarzyszenia inspektorów zezwalają inspektorowi na podjęcie określonych napraw, ale jeśli inspektor nie może przedstawić do tego kwalifikacji, w najlepszym interesie leży oddzielenie inspekcji i napraw.
Naprawy powinny być obsługiwane przez licencjonowanych wykonawców, którzy mogą być objęci gwarancją.
Zapytaj o długość Twojej inspekcji domowej
Większość domowych inspekcji zajmuje od dwóch do trzech godzin, a czasem dłużej. Musisz wziąć pod uwagę rozmiar domu, liczbę systemów do kontroli, liczbę paneli elektrycznych i głównych, stan i wiek nieruchomości, i tak dalej. Ale zawsze powinieneś zapytać. Wszystko poniżej tej średniej byłoby równoznaczne z kontrolą połysku.
Poproś o udział w inspekcji domowej
Najlepszym scenariuszem byłoby wzięcie udziału w inspekcji domu, nawet jeśli trwa to tylko 30 minut. Pozwól inspektorowi przejść przez dom, aby wskazać wady. Skorzystaj z tej okazji, aby zadawać pytania dotyczące drobnych i poważnych przedmiotów akcji Jeśli inspektor nie może dokładnie odpowiedzieć na twoje pytania, masz do czynienia z osobą, która może nie być kwalifikowana. Biorąc udział w inspekcji, upewniasz się, że dostajesz pieniądze.
Dlaczego niektóre prace są otwarte tylko dla wewnętrznych kandydatów
![Dlaczego niektóre prace są otwarte tylko dla wewnętrznych kandydatów Dlaczego niektóre prace są otwarte tylko dla wewnętrznych kandydatów](https://i.travelcashinc.com/img//new/government-careers/why-some-jobs-are-for-internal-applicants-only.jpg)
Zatrudnieni menedżerowie czasami wysyłają pracę tylko dla wewnętrznych kandydatów, co oznacza, że tylko obecni pracownicy mogą ubiegać się o wolne stanowisko. Dlatego.
Unikaj niewłaściwego rozwiązania stosunku pracy
![Unikaj niewłaściwego rozwiązania stosunku pracy Unikaj niewłaściwego rozwiązania stosunku pracy](https://i.travelcashinc.com/img//new/human-resources/avoid-wrongful-termination-of-employment.jpg)
Chcesz zachować swoją reputację jako pracodawcy z wyboru dla supergwiazd poszukujących pracy? Unikaj bezprawnych pozwów sądowych. Dowiedz się więcej o wypalaniu.
Dowiedz się więcej o wykorzystywaniu informacji wewnętrznych i ich skutkach
![Dowiedz się więcej o wykorzystywaniu informacji wewnętrznych i ich skutkach Dowiedz się więcej o wykorzystywaniu informacji wewnętrznych i ich skutkach](https://i.travelcashinc.com/img//new/management-leadership/learn-about-insider-trading-and-the-implications.jpg)
Naruszanie zasad dotyczących wykorzystywania informacji poufnych jest poważnym przestępstwem w Stanach Zjednoczonych. Dowiedz się, co stanowi wewnętrzny przedsiębiorca i jakie są potencjalne kary.