Wideo: CESJA umowy ubezpieczenia domu lub mieszkania - Co to jest cesja? 2024
Jeśli nie obniżyłeś ceny mieszkania o 20%, prawdopodobnie płacisz za prywatne ubezpieczenie hipoteczne. To rodzaj ubezpieczenia, którego celem jest ochrona banku, jeśli kiedykolwiek spóźnisz się na pożyczkę. I nie jest to dokładnie tanie. Możesz spodziewać się zapłaty 1000 USD rocznie za każde 100 000 USD, które pożyczyłeś. To daje 83 $ miesięcznie! Jeśli chcesz na dobre pozbyć się prywatnego ubezpieczenia hipotecznego, możesz to zrobić na kilka sposobów. Oto miarka:
Spłacić swój kredyt hipoteczny
Zgodnie z Ustawą o ochronie właścicieli domów z 1998 r. Kredytodawcy są zobowiązani do automatycznego rozwiązania twojego prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI) w dniu, w którym twoje saldo główne ma osiągnąć 78% pierwotnej wartości domu (zdefiniowanej jako niższa z ceny sprzedaży lub wyceniona wartość twojego domu w momencie, kiedy go kupiłeś). Zapoznaj się z oryginalną tabelą amortyzacji lub dokumentacją PMI dla 78% daty lub zadzwoń do banku, aby o to poprosić.
Jeśli chciałbyś wcześniej pozbyć się swojego PMI (a obstawiam, że tak), możesz poprosić o jego anulowanie, gdy spłacisz kredyt hipoteczny do 80% pierwotnej wartości domu. Aby to zrobić, musisz być na bieżąco z płatnościami hipotecznymi i mieć dobrą historię płatności (nie ma 30-dniowych lub więcej zaległych płatności w ostatnim roku lub 60-dniowych lub więcej zaległych płatności w ciągu ostatnich dwóch lat), a Ty musi złożyć pisemną prośbę o anulowanie (połączenie telefoniczne tego nie zrobi).
Pożyczkodawca prawdopodobnie poprosi cię o przedstawienie dowodu, że nie ma innych zastawów w twoim domu i może wymagać wyceny (na twój koszt), aby udowodnić, że twój dom nie stracił na wartości. Po sprawdzeniu, czy spełniasz wszystkie ich wymagania, twoje prywatne ubezpieczenie hipoteczne zostanie anulowane.
Zwiększ wartość swojego domu
Jeśli dokonałeś znacznych ulepszeń w swoim domu lub poczujesz, że wartości domów w twoim regionie wzrosły wystarczająco, aby zapewnić Ci 20% equity w twoim domu, możesz również poprosić o anulowanie swojego PMI, ale twój pożyczkodawca nie ma prawnego obowiązku spełnij swoją prośbę. Jest to jednak nadal warte realizacji. Tylko wiedz, że będziesz musiał zapłacić za wycenę, aby udowodnić, że masz kapitał, który mówisz, że robisz.
Zrób to w połowie swojej hipoteki
Twój pożyczkodawca jest również zobowiązany do wypowiedzenia twojego prywatnego ubezpieczenia hipotecznego, kiedy dokonasz tego w połowie swojego harmonogramu amortyzacji (nawet jeśli Twoje saldo główne nie spadnie do 78%). Tak więc, jeśli masz 30-letni kredyt hipoteczny, stanie się to po osiągnięciu roku 15. Ta reguła jest określana jako zakończenie.
Refinansowanie
Zastanawiasz się nad refinansowaniem swojego domu, aby zablokować niższą stopę procentową, krótszy okres kredytowania, czy jedno i drugie? Następnie masz jeszcze jedną okazję, aby pozbyć się prywatnego ubezpieczenia hipotecznego. Jeśli ocena Twojego refinansowania pokazuje, że masz 20% lub więcej equity w domu, nie będziesz musiał płacić za prywatne ubezpieczenie hipoteczne od nowej pożyczki. Wynik!
Wyjątki od reguły
Zasady tutaj opisane mają zastosowanie do kredytów hipotecznych, które zostały zawarte 29 lipca 1999 r. Lub później i dotyczą tylko domów, które służą jako główne miejsce zamieszkania. Niektóre stany mają przepisy dotyczące książek, które pomagają właścicielowi domu anulować PMI w drugim domu, więc sprawdź w swoim stanie, czy to dotyczy ciebie.
Pamiętaj również, że te zasady nie mają zastosowania do pożyczek, które zostały zaklasyfikowane jako ryzykowne, gdy zostały dokonane (obowiązują ostateczne zasady wypowiedzenia) lub jakiejkolwiek pożyczki, która jest gwarantowana przez FHA lub Departament Spraw Weteranów. Odwołaj się do Ustawy o mieszkalnictwie państwowym, aby dowiedzieć się o swoich prawach dotyczących tych pożyczek.
Jak mogę uniknąć prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI)?
![Jak mogę uniknąć prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI)? Jak mogę uniknąć prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI)?](https://i.travelcashinc.com/img//new/getting-started-with-money/private-mortgage-insurance-pmi.jpg)
Prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego (PMI) ma na celu ochronę pożyczkodawcy przed kupującym, który nie spłaca kredytu. Dowiedz się, jak możesz uniknąć PMI.
Jak pozbyć się lęku przed porażką przy rozpoczynaniu działalności
![Jak pozbyć się lęku przed porażką przy rozpoczynaniu działalności Jak pozbyć się lęku przed porażką przy rozpoczynaniu działalności](https://i.travelcashinc.com/img//new/small-business/dont-let-fear-of-failure-stop-you-from-starting-a-business.jpg)
Jak pozbyć się lęku przed porażką, aby przestać się bać, aby założyć własny biznes i posuwać się naprzód.
Podstawy prywatnego ubezpieczenia hipotecznego
![Podstawy prywatnego ubezpieczenia hipotecznego Podstawy prywatnego ubezpieczenia hipotecznego](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/what-is-private-mortgage-insurance.jpg)
Dowiedz się, jakie jest prywatne ubezpieczenie hipoteczne i ile będzie kosztować. Ponadto, jak uniknąć płacenia za prywatne ubezpieczenie hipoteczne.