Spisu treści:
- Co robi PMI?
- Czy mogę uniknąć PMI?
- Czy PMI chroni mnie, jeśli nie mogę dokonać moich płatności?
- Czy mogę anulować PMI?
Wideo: Jak zmniejszyć koszty kredytów oraz odzyskać część opłat? 2024
PMI lub prywatne ubezpieczenie hipoteczne to ubezpieczenie, które musisz wykupić, jeśli nie masz dwudziestoprocentowej zaliczki. Ubezpieczenie ma na celu ochronę banku, jeśli masz do spłacenia kredytu. To nie jest ubezpieczenie, aby cię chronić. PMI jest zwykle oparty na procentach kredytu hipotecznego, który musisz płacić co miesiąc. Będzie się różnić w zależności od kwoty kredytu i twojego ryzyka kredytowego. Od czasu kryzysu mieszkaniowego wiele banków niechętnie pożycza pieniądze właścicielom, którzy mogą być zagrożeni niewypłacalnością, ale jeśli pasujesz do tej kategorii, będziesz musiał posiadać PMI.
Co robi PMI?
PMI został wprowadzony w celu ochrony banków, które pożyczają pieniądze dla ciebie. Pomoże to odzyskać bank, jeśli masz spłacić pożyczkę i przejść do egzekucji. W każdym razie nie chroni ciebie, pożyczkobiorcy. Jeśli przestaniesz dokonywać płatności, utracisz swój dom. To nie jest ubezpieczenie domów i nie będzie chronić twoich rzeczy ani twojej własności, jeśli twój dom zostanie zniszczony. jest tam, aby pomóc bankowi odzyskać pieniądze, jeśli masz spłatę kredytu.
Czy mogę uniknąć PMI?
Możesz być w stanie uniknąć ubezpieczenia PMI, zaciągając drugą pożyczkę na dodatkową kwotę, którą musisz pożyczyć. Jest to forma kreatywnego finansowania. Twoje kwoty pożyczek będą wynosić 80/20 lub 80/15/5, a piąta to zaliczka, którą sam zaoszczędziłeś. Jeśli zdecydujesz się to zrobić, ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że musisz dodać koszty obu pożyczek razem, gdy zastanawiasz się, ile możesz pożyczyć. Możesz lepiej oszczędzać zaliczkę na swój dom.
Dodatkowo, jeśli jesteś ryzykiem kredytowym, nadal możesz płacić za swoje ryzyko przy wyższych stopach procentowych. PMI można postrzegać jako coś negatywnego, ale zależy to od pożyczek, na które patrzysz. Jeśli masz PMI na niższym oprocentowaniu, możesz w dłuższej perspektywie oszczędzać pieniądze, zamiast płacić wyższą stopę procentową przez cały okres trwania pożyczki. Ważne jest, aby spojrzeć na cały obraz przy wyborze kredytu.
Najlepszym sposobem na uniknięcie PMI jest zaoszczędzenie pieniędzy za zaliczkę przed zakupem domu. Może to zająć trochę czasu i może być frustrujące, jeśli czujesz presję, aby kupić teraz dom. Jednak dodatkowy kapitał własny w domu może ułatwić ci zakup ładniejszego domu i wyłączy się, jeśli będziesz musiał sprzedać dom w przyszłości z powodu przeprowadzki. Może pomóc ci uniknąć stania do góry nogami na hipotece. Ogólnie rzecz biorąc, znacznie upraszcza cały proces posiadania domu.
Czy PMI chroni mnie, jeśli nie mogę dokonać moich płatności?
Niektórzy właściciele domów błędnie sądzą, że PMI będzie ich chronić, jeśli nie będą już mogli dokonywać płatności lub mogą myśleć, że mają ubezpieczenie właściciela domu z PMI. Nie o to chodzi. Jest to polisa ubezpieczeniowa dla banku, za którą jesteś zobowiązany zapłacić. Jeśli przestaniesz dokonywać płatności, możesz stracić swój dom i ważne jest, aby upewnić się, że to rozumiesz. Dopóki masz hipotekę na swoim domu, powinieneś również mieć ubezpieczenie właściciela domu. Jest to wymagane przez bank, ale powinieneś go mieć nawet po opłaceniu domu.
Czy mogę anulować PMI?
Ważne jest, aby zdać sobie sprawę z tego, że możesz anulować PMI, gdy spłacisz swoją pożyczkę, tak że jesteś winien osiemdziesiąt procent swojego domu. Może to jednak potrwać dłużej, niż się spodziewamy, ponieważ znaczna część twoich początkowych płatności trafia do odsetek, a bardzo niewiele idzie do twojej zasady. Niektórzy kredytodawcy umożliwiają anulowanie PMI po dwóch latach płatności na czas.
Banki nie anulują automatycznie PMI dla Ciebie, gdy osiągniesz punkt, w którym już go nie potrzebujesz. Jeśli wiesz, że zbudowałeś wystarczającą ilość kapitału własnego w swoim domu, możesz zadzwonić do swojego banku i poprosić go o sprawdzenie Twojej pożyczki, aby obniżyć wymóg PMI. To sprawi, że Twoja domowa zapłata stanie się bardziej przystępna w przyszłości. Jeśli kupujesz dom bez zaliczki za pośrednictwem programu takiego jak kredyt FHA, powinieneś wziąć PMI pod uwagę przy planowaniu nowego budżetu. To powstrzyma cię przed zakupem domu więcej niż możesz sobie pozwolić.
Podstawy prywatnego ubezpieczenia hipotecznego
![Podstawy prywatnego ubezpieczenia hipotecznego Podstawy prywatnego ubezpieczenia hipotecznego](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-buying/what-is-private-mortgage-insurance.jpg)
Dowiedz się, jakie jest prywatne ubezpieczenie hipoteczne i ile będzie kosztować. Ponadto, jak uniknąć płacenia za prywatne ubezpieczenie hipoteczne.
Jak szybko mogę zakwalifikować się do kredytu hipotecznego po bankructwie?
![Jak szybko mogę zakwalifikować się do kredytu hipotecznego po bankructwie? Jak szybko mogę zakwalifikować się do kredytu hipotecznego po bankructwie?](https://i.travelcashinc.com/img//new/bankruptcy/how-soon-can-i-qualify-for-a-mortgage-after-bankruptcy.jpg)
Zgłoszenie bankructwa nie oznacza, że nigdy więcej nie będziesz kwalifikować się do kredytu hipotecznego. Możesz nadal kwalifikować się do kredytu hipotecznego, jeśli złożysz wniosek o bankructwo.
Jak pozbyć się prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI)
![Jak pozbyć się prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI) Jak pozbyć się prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI)](https://i.travelcashinc.com/img//new/frugal-living/how-to-get-rid-of-private-mortgage-insurance.jpg)
Masz dość płacenia prywatnego ubezpieczenia hipotecznego? Oto cztery sposoby na pozbycie się tego.