Spisu treści:
- Zamykanie dokumentów do zachowania po zakupie w domu
- Zamykanie dokumentów do zachowania jako oryginały po zakupie w domu
Wideo: NYSTV - Real Life X Files w Rob Skiba - Multi Language 2024
Pytanie: Po zamknięciu domu, jakie dokumenty powinienem zachować?
Kupujący dom podpisują ogromny stos dokumentów zamykających dom, aby kupić dom. Dokumenty pożyczkowe, które składają się na największą liczbę stron, mogą łącznie 100 stron lub więcej. To całkowicie szalone, a wiele z tych dokumentów nie jest dla korzyści kupującego tak samo jak dla pożyczkodawcy (aby uniknąć potencjalnego przyszłego procesu). Prawdopodobnie nie masz miejsca na przechowywanie wszystkich tych dokumentów po zamknięciu, ponieważ pochłoną one znaczną ilość miejsca. Kto tak czy owak trzyma papierkową robotę?
Czytelnik pyta: "Po zamknięciu umowy zakupu nowego domu, jakie dokumenty powinienem zachować? Czy powinny to być oryginały i certyfikaty, czy też kserokopie są w porządku? Obecnie mam tylko kserokopie wszystkiego, ale niektóre z podpisów nie zostały jeszcze zakończone. i zacznij zbierać wszystkie moje oryginalne dokumenty, takie jak zasady mojego właściciela, czyny, oświadczenia, itp.? Nie wiem, czego będę potrzebować w przyszłości. "
Odpowiedź: Po zamknięciu w domu powinieneś zachować wypełniony plik, co oznacza zebranie kopii każdego dokumentu, który został podpisany podczas transakcji ze sprzedawcą. Nie potrzebujesz oryginałów, ale powinieneś mieć w pełni wykonane dokumenty z podpisami wszystkich stron. Powinieneś rozważyć przechowywanie tych dokumentów przez co najmniej kilka lat po ostatecznej sprzedaży domu. Dla niektórych, którzy nigdy się nie sprzedadzą, oznacza to nieskończoność.
Twój agent nieruchomości powinien być w stanie dać ci kopię dokumenty transakcyjne ponieważ pośrednicy w obrocie nieruchomościami są zobowiązani do przechowywania pliku na każdym kupującym i sprzedającym. Jednak, zamykanie dokumentów są zwykle przechowywane przez agenta, prawnika lub depozytariusza. Dokumentacja ta jest oddzielna od dokumentów związanych z negocjacjami kontraktowymi i obejmuje dokumenty finansowe i prawne.
Dokumenty aktowe i hipoteczne są składane w rejestratorze okręgowym i stają się publiczną dokumentacją, co oznacza, że zawsze można uzyskać kopię tych dokumentów z biura rejestratora lub z firmy tytułowej.
Główne powody, dla których należy zachować następujące dokumenty, służą do celów przyszłego odniesienia - co oznacza dla Państwa własnej oceny - lub w przypadku, gdy należy złożyć wniosek, albo w stosunku do sprzedawcy, zespołu ds. Reprezentacji zawodowej, albo kontrahentów. W dzisiejszym świecie większość dokumentów jest zdigitalizowana w jakiejś formie, szczególnie dokumenty transakcyjne. Twój pośrednik handlu nieruchomościami lub koordynator transakcji może prawdopodobnie zaoferować bezpieczne pobieranie, aby bezpiecznie przechowywać te dokumenty na komputerze lub na dysku CD. Jeśli utracisz jeden z tych dokumentów, możesz uzyskać uwierzytelnioną kopię od agenta ds. Zamknięcia lub od agenta nieruchomości. Na przykład, proszę mojego asystenta o dostarczenie drugiego wyciągu końcowego wszystkim moim klientom przed czasem podatkowym (ponieważ często je zgubili). W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii. Zamykanie dokumentów do zachowania po zakupie w domu
Zamykanie dokumentów do zachowania jako oryginały po zakupie w domu
Ile pieniędzy powinienem przechowywać w kasie?
![Ile pieniędzy powinienem przechowywać w kasie? Ile pieniędzy powinienem przechowywać w kasie?](https://i.travelcashinc.com/img//new/retail-small-business/building-a-loss-prevention-plan-for-retail.jpg)
Oto niektóre z najlepszych praktyk dotyczących ilości gotówki, jaką sklep detaliczny powinien utrzymać w szufladzie kasy na koniec dnia roboczego.
5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu
![5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu 5 Świetnych pomysłów na pracę w domu w domu dla mam w domu](https://i.travelcashinc.com/img//new/home-business/5-great-online-work-from-home-ideas-for-stay-at-home-moms.jpg)
Przegląd 5 elastycznych i dochodowych prac online z pomysłów na biznes domowy dla zapracowanych matek przebywających w domu.
Kredyt budowlany o jednym zamknięciu lub wiele pożyczek budowlanych?
![Kredyt budowlany o jednym zamknięciu lub wiele pożyczek budowlanych? Kredyt budowlany o jednym zamknięciu lub wiele pożyczek budowlanych?](https://i.travelcashinc.com/img//new/banking-and-loans/single-close-or-multiple-construction-loans.jpg)
Kredyty budowlane występują w dwóch formach: pożyczki z jednym zamknięciem lub pożyczki wielorakie. Zanim zaczniesz budować swój dom, poznaj zalety każdego z nich.