Spisu treści:
- Kodeks etyki pośrednika obrotu nieruchomościami
- Wiele usług listowania
- Realtors odpowiedzialni za swoje działania
- Wymagania edukacyjne dla pośredników
- Korzyści z członkostwa w nieruchomościach
Wideo: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy 2024
Niektórzy uważają, że wszyscy pośrednicy w obrocie nieruchomościami to "pośrednicy w handlu nieruchomościami", którzy dzwonią do nich po imieniu, nie zdając sobie sprawy, że nie każdy agent może legalnie używać tego tytułu. Kariera w branży nieruchomości jest wystarczająco skomplikowana, a wiele dużych domów maklerskich wymaga, aby agenci stali się pośrednikami, ale nie jest to prawnie wymagane.
Agent nieruchomości jest agentem nieruchomości lub stowarzyszonym specjalistą ds. Nieruchomości, który jest członkiem Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, zwanym NAR w skrócie. Pośredników w Obrocie Nieruchomościami znajdują się we wszystkich częściach świata. Jeśli zapytasz agenta nieruchomości, co odróżnia tę osobę od zwykłego pośrednika w obrocie nieruchomościami, ten agent wskaże, że jest utrzymywany w wyższym standardzie. Ten wyższy standard nazywa się Kodeksem etyki pośrednika obrotu nieruchomościami.
Kodeks etyki pośrednika obrotu nieruchomościami
Już na początku XX wieku agenci byli uważani za handlarzy, jeśli można w to uwierzyć. Przebyliśmy długą drogę. Kiedy agenci stają się pośrednikami w handlu nieruchomościami, muszą wyrazić zgodę na prowadzenie działalności w sposób zgodny z Kodeksem Etycznym NAR. Kod nieruchomości obejmuje wymogi etyczne dotyczące wszystkich aspektów pracy, od pracy z konsumentami i współpracownikami po pisanie prawdziwej reklamy.
Wiele usług listowania
Lokalne grupy agentów, którzy połączyli się, aby skuteczniej udostępniać oferty, nazywane są usługami wielu list lub MLS w skrócie. Większość tych grup jest powiązana ze swoimi krajowymi i krajowymi stowarzyszeniami pośredników w obrocie nieruchomościami i zazwyczaj wymaga od wszystkich agentów MLS, aby stali się członkami obu tych grup.
Agenci płacą składki do swoich państwowych i lokalnych agencji nieruchomości. Płacą również opłaty za utrzymanie i utrzymanie przynależności do lokalnego systemu MLS.
Realtors odpowiedzialni za swoje działania
Realtors mogą składać skargi przeciwko sobie nawzajem, a organizacja przyjmuje reklamacje od konsumentów. Skargi mogą wpływać na status członkostwa, a grzywny mogą być nakładane na agentów, którzy zostali uznani winnymi popełnienia wykroczenia przez wieloosobowy zespół swoich rówieśników.
Organizacja nie ma możliwości zawieszenia licencji na nieruchomości - działanie to może zostać wykonane wyłącznie przez komisję ds. Przyznawania licencji na nieruchomości, która ją przyznała. Licencje w USA są przyznawane przez każde państwo.
Pośredników w Obrocie Nieruchomościami nie są jedynymi osobami, które mogą złożyć skargę przeciwko pośrednikowi obrotu nieruchomości w ich lokalnym Zarząd Nieruchomości. Społeczeństwo może również złożyć skargę do Zarządu. Skargi są najpierw oceniane przez Komisję ds. Zażaleń złożoną z ochotników. Ta grupa nie ustala, czy skarga jest prawidłowa, czy prawidłowa. Komisja ds. Zażaleń ustali, czy fakty, o których mowa, mogą być prawdziwe, czy nastąpiłoby naruszenie Kodeksu Etyki? Jeśli odpowiedź brzmi "tak", ustala się datę rozprawy.
Skarga zasadniczo opiera się na możliwym naruszeniu jednego lub więcej artykułów Kodeksu etycznego. Podczas rozprawy pośrednik może uzyskać poradę prawną i będzie miał możliwość zaprezentowania strony wydarzenia pośrednika. Werdykt jest ostateczny. Jeśli nieruchomość zostanie uznana za winną, kara może obejmować tymczasowe lub trwałe cofnięcie świadczeń członkowskich, takich jak dostęp do systemu MLS, na przykład grzywna pieniężna, wymóg większej edukacji lub kombinacja tych wszystkich rzeczy.
Wymagania edukacyjne dla pośredników
Wszyscy licencjonowani agenci są zobowiązani do kontynuowania kursów edukacyjnych zatwierdzonych przez ich licencje państwowe. Aby zachować członkostwo w NAR, pośrednicy w handlu nieruchomościami muszą wziąć udział w dodatkowych zajęciach kontynuacyjnych, często koncentrując się na etycznych nawykach pracy i innych kwestiach związanych z ochroną konsumentów. Pośrednicy w handlu nieruchomościami są zobowiązani do ukończenia kursu etyki co cztery lata.
Korzyści z członkostwa w nieruchomościach
- Materiały edukacyjne na krajowych i krajowych stronach internetowych NAR
- Pełnokolorowe czasopisma drukowane i online z wiadomościami i treściami edukacyjnymi
- Przedstawiciele, którzy lobbują w Kongresie za prawodawstwem w zakresie nieruchomości (akcja polityczna jest ogromna)
- Rabaty na sprzęt i inne pomocne produkty i usługi
- Możliwości szkoleniowe i edukacyjne, w tym powiązania ze specjalnymi programami desygnacyjnymi
- Roczne krajowe i krajowe konwencje
- Legalna pomoc prawna
- Dostęp do dokumentów prawnych
Konsumenci i pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą dowiedzieć się więcej o tym, co to znaczy być nieruchomością na stronie internetowej NAR.
Czy niezależni pośrednicy w obrocie nieruchomościami potrzebują biura?
![Czy niezależni pośrednicy w obrocie nieruchomościami potrzebują biura? Czy niezależni pośrednicy w obrocie nieruchomościami potrzebują biura?](https://i.travelcashinc.com/img//new/real-estate/do-independent-real-estate-brokers-need-an-office.jpg)
Kiedy niezależni brokerzy najpierw sami decydują, ważne jest, aby ustalić, czy założyć biuro.
Obowiązki i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami
![Obowiązki i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami Obowiązki i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami](https://i.travelcashinc.com/img//new/real-estate/duties-and-responsibilities-of-real-estate-broker.jpg)
Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba posiadająca licencję na negocjowanie i organizowanie transakcji; w tym pisanie umów na aukcję i zakup domów.
Użyj High-Tech, aby kupić dom bez pośredników w obrocie nieruchomościami
![Użyj High-Tech, aby kupić dom bez pośredników w obrocie nieruchomościami Użyj High-Tech, aby kupić dom bez pośredników w obrocie nieruchomościami](https://i.travelcashinc.com/img//new/real-estate/buying-a-home-the-high-tech-way.jpg)
Kupuj swoją domową technologię, aby ją znaleźć, wybierz profesjonalistę z branży nieruchomości i uzyskaj najlepszą ofertę.