Spisu treści:
- Rzeczy do rozważenia przed zakupem nieruchomości mieszkaniowej lub ziemi
- Więcej porad o mieszkaniach i ziemi
- Wybór agenta, który pomoże Ci kupić działkę mieszkaniową
Wideo: Jak kupić działkę rolną 2019 krok po kroku #4 Kupno działki 2024
Przed wybudowaniem domu najpierw musisz zlokalizować działkę mieszkaniową lub działkę gruntową, na której zbudujesz swój wymarzony dom. Zapamiętaj powiedzenie na temat nieruchomości przy wyborze partii do domu, lokalizacji, lokalizacji, lokalizacji. Ponadto przygotowaliśmy listę najważniejszych rzeczy, które powinieneś rozważyć na temat każdego kawałka ziemi, który myślisz o zakupie.
Rzeczy do rozważenia przed zakupem nieruchomości mieszkaniowej lub ziemi
- Zanim przejdziesz do zakupu ziemi, dowiedz się, czy na terenie działki lub gruntu dostępne są połączenia miejskie i wodne.
- Jeśli przyłącza kanalizacyjne nie są dostępne, złóż ofertę kupna ziemi zależnie od możliwości zainstalowania systemu septycznego, który będzie odpowiadał liczbie potrzebnych sypialni.
- Dowiedz się, czy inne wydatki na zakup mieszkania są wskazane przy zakupie gruntów. Na przykład w niektórych obszarach prawa do wody nie przenoszą się z lądem - a to oznacza, że nie można kopać studni.
- Upewnij się, że elektryczność i telefon są dostępne na miejscu. Sprawdź usługę kabla, jeśli jest to priorytet.
- Jeśli ziemia, którą chcesz kupić, nie jest dostępna drogą publiczną, sprawdź, czy umowa o utrzymanie dróg jest dostępna. Dokument ten stanowi, że wszyscy na drodze zgadzają się pomóc w jego utrzymaniu.
- W przypadku gruntów, do których droga publiczna nie jest dostępna, powinno istnieć prawo do użytkowania. Akt powinien dawać Tobie i przyszłym właścicielom prawne prawo dostępu do ziemi, znane jako służebnica.
- Sprawdź ograniczenia obiektu, aby upewnić się, że dozwolony jest rodzaj rezydencji, który planujesz zbudować. Na przykład niektóre obszary nie pozwalają na produkowane mieszkania.
- Jeśli działka jest w fazie rozwoju, poproś o kopię restrykcyjnych paktów. Tam znajdziesz ograniczenia dotyczące minimalnej wielkości domu, innych struktur i innych ograniczeń.
- Zapytaj miasto lub hrabstwo, czy przewidywane są zmiany warunków zabudowy dla danego obszaru lub czy istnieje plan budowy nowych dróg lub poszerzenia istniejących dróg.
- Jeśli na ziemi występują zagrożenia środowiskowe, takie jak stare zakopane zbiorniki na ropę lub gaz, zdecyduj, czy chcesz je usunąć, czy też poprosisz sprzedawcę, aby zadbał o usunięcie i oczyszczenie.
- Zdecyduj, czy chcesz przeprowadzić nową ankietę graniczną. Ankiety są standardowe w niektórych obszarach, ale rzadko wymagane w innych. Prawie zawsze są dobrym pomysłem.
- Jeśli planujesz wkrótce zbudować dom, porozmawiaj teraz z kredytodawcami o kredycie budowlanym.
Więcej porad o mieszkaniach i ziemi
- Nie wyłączaj pojęć "rozwój" i "poddział". Jeśli jesteś z miasta, możesz skojarzyć oba słowa z małymi partiami i domami obok siebie. Na obszarach wiejskich część działki może mieć powierzchnię ponad 10 akrów.
- Restrykcyjne przymierza pomagają chronić wartości rodzinne, wymagając, aby struktury były zgodne z określonymi standardami. Przeczytaj je uważnie, aby dokładnie wiedzieć, co jest dozwolone.
- Przestudiuj uczynki, aby odkryć, czy inne osoby lub obszary ziemi otrzymały służebności, aby w jakikolwiek sposób wykorzystać ziemię.
Wybór agenta, który pomoże Ci kupić działkę mieszkaniową
Dla niektórych nabywców domów zaskakuje fakt, że nie każdy agent nieruchomości ma jakąkolwiek wiedzę na temat kupowania gruntów mieszkalnych lub gruntów. Ziemia to praktyka specjalistyczna. Nie popełnij błędu wyskubując nieznanego agenta z miejsca, uważając, że agent odsprzedaży nieruchomości mieszkalnych może pomóc ci kupić ziemię, tylko dlatego, że agent ma licencję na nieruchomości.
Od prawidłowego wypełnienia umowy kupna aż po negocjowanie klauzul specjalistycznych z poszukiwaniem pożyczkodawcy budowlanego, agent z dużą ilością zamkniętych terenów mieszkalnych będzie nieocenionym źródłem środków w porównaniu z typowym agentem odsprzedaży. Zasługujesz na specjalistę od ziemi.
Kredyty hipoteczne i kredyty mieszkaniowe
![Kredyty hipoteczne i kredyty mieszkaniowe Kredyty hipoteczne i kredyty mieszkaniowe](https://i.travelcashinc.com/img//new/banking-and-loans/50-year-mortgages-low-payments-at-a-price.png)
Dowiedz się wszystkiego, czego potrzebujesz, aby zabezpieczyć najlepszy kredyt hipoteczny lub refinansować istniejący kredyt hipoteczny. Omówimy różne rodzaje hipotek i przygotujemy Cię do transakcji hipotecznych.
Najlepsze komercyjne i mieszkaniowe opcje sidingu
![Najlepsze komercyjne i mieszkaniowe opcje sidingu Najlepsze komercyjne i mieszkaniowe opcje sidingu](https://i.travelcashinc.com/img//new/materials/top-commercial-and-residential-siding-options-4.jpg)
Opcje sidingu dla domów i budynków komercyjnych są lepsze niż kiedykolwiek, ale wybór jednego z nich jest nadal oparty na wyglądzie, koszcie i konserwacji.
Jak i kiedy kupić opcję wprowadzenia kontraktów futures
![Jak i kiedy kupić opcję wprowadzenia kontraktów futures Jak i kiedy kupić opcję wprowadzenia kontraktów futures](https://i.travelcashinc.com/img//new/commodities/buying-a-put-option.jpg)
Zakłady z długim stosem mogą być stosowane do zakładania, że rynek będzie niższy lub jako ubezpieczenie cenowe na istniejącej pozycji długiej na rynkach kontraktów terminowych.