Spisu treści:
- Co to jest transakcja na długość ramienia?
- Transakcje na warunkach rynkowych w nieruchomościach
- Transakcje i podatki na warunkach rynkowych
- Czy transakcja na wyciągnięcie ręki jest naprawdę możliwa w firmie rodzinnej?
- Jak upewnić się, że wykonałeś transakcję na wyciągnięcie ręki
Wideo: Analiza porównawcza - opis zgodności warunków transakcji 2024
Aby rynek działał, wszyscy muszą grać zgodnie z tymi samymi zasadami. Oznacza to, że nie ma specjalnych ofert. Przyjmuje się, że kontrakt biznesowy na sprzedaż czegoś jest "chętnym kupującym i chętnym sprzedawcą", co oznacza brak presji opartej na relacji. Pojęcie zasad nazywa się "transakcją na wyciągnięcie ręki".
Co to jest transakcja na długość ramienia?
Na transakcji rynkowych jest transakcją między dwiema stronami, które mają związek osobisty lub rodzinny. Transakcja jest utrzymywana osobno (na warunkach rynkowych) z osobistych relacji. Transakcja na warunkach rynkowych może być użyta w celu uniknięcia konfliktu interesów lub utrzymania relacji "biznesowych", aby nie wpłynąć na osobisty związek.
Oto dobry sposób sprawdzenia, co oznacza transakcja na warunkach rynkowych: Żadna ze stron nie powinna interesować się konsekwencjami transakcji dla drugiej strony. Przeciwieństwo transakcji na warunkach rynkowych nazywa się transakcją uzbrojenia w ramię. Fajne zdanie. To ilustruje problem; jeżeli strony są uzbrojone, transakcja jest niezrównoważona, ponieważ współpracują one na rzecz jednej strony.
Transakcje na warunkach rynkowych w nieruchomościach
W tych trudnych czasach kupowania i sprzedawania nieruchomości, zakupy nieruchomości zostały dokładniej zbadane. W przypadku transakcji dotyczących nieruchomości wymagana jest transakcja na warunkach rynkowych w celu zapewnienia, że nieruchomość jest sprzedawana po uczciwej wartości rynkowej, a nie po jakiejś sztucznie niskiej cenie.
W rzeczywistości, Fannie Mae wymaga oświadczenia o transakcji na wyciągnięcie ręki w krótkiej sprzedaży, aby uniemożliwić członkom rodziny lub właścicielom firm prowadzenie specjalnych transakcji. Potwierdzenie wymaga od stron potwierdzenia, że nie ma żadnych ukrytych warunków lub szczególnych porozumień w sprzedaży oraz że nie ma żadnych powiązań rodzinnych, małżeńskich lub handlowych między kupującym a sprzedającym. Każde naruszenie tego oświadczenia jest uważane za oszustwo hipoteczne.
Transakcje i podatki na warunkach rynkowych
Innym przykładem tego, w jaki sposób transakcja między rodziną lub przyjaciółmi może być trudna, jest kwestia podatków. Na przykład transakcja dotycząca nieruchomości między matką a synem może zostać uznana przez Urząd Skarbowy za niezbywalny, chyba że strony mogą udowodnić, że jest inaczej. Jeżeli IRS uzna transakcję za "kontrolowaną", a nie na warunkach rynkowych, może obliczyć podatki tak, jakby transakcja była neutralna (na warunkach rynkowych).
Czy transakcja na wyciągnięcie ręki jest naprawdę możliwa w firmie rodzinnej?
Tim i jego ojciec Karl mieli związek na odległość ręki, kiedy pracowali w rodzinnej firmie, którą wspólnie posiadali. Nigdy nie rozmawiali o interesach w domu i traktowali się nawzajem w pracy jako koledzy, a nie ojciec i syn.
Czy to brzmi realistycznie? Może. Może nie. Prowadzenie rodzinnej firmy przynosi cały szereg nowych problemów, które komplikują bliskie relacje między stronami: właścicielami i pracownikami. Są jednak sposoby, aby upewnić się, że umowa jest negocjowana na warunkach rynkowych.
Jak upewnić się, że wykonałeś transakcję na wyciągnięcie ręki
Jeśli umowa "pójdzie źle", a jedna ze stron decyduje się na pozwanie, a istnieje kwestia, czy umowa jest na warunkach rynkowych, sprawy mogą stać się brzydkie. Lub, jeśli transakcja może podlegać kontroli IRS, powinieneś mieć dokumentację, że transakcja jest na warunkach rynkowych. Chcesz uniknąć nawet pojawienia się konfliktu interesów.
Kilka sugestii, aby upewnić się, że transakcja biznesowa przebiega na warunkach rynkowych:
- Uzyskaj niezależną ocenę. Jeśli kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość, zdobądź wycenę nieruchomości. Jeśli kupujesz lub sprzedajesz firmę, uzyskaj wycenę biznesową. Więc trzymaj się tego.
- Zdobądź niezależnych negocjatorów. Weź adwokata lub pośrednika dla obu stron i pozwól prawnikom prowadzić większość negocjacji.
- Zdobądź to na piśmie. Napisz umowę na piśmie. Bez uścisków dłoni i ustnych umów. Upewnij się, że każdy element umowy jest sprecyzowany. Nie powinno być ukrytych klauzul ani ustnych porozumień.
Dowiedz się więcej o warunkach życia Zaufaj jak Settlor i Grantor
![Dowiedz się więcej o warunkach życia Zaufaj jak Settlor i Grantor Dowiedz się więcej o warunkach życia Zaufaj jak Settlor i Grantor](https://i.travelcashinc.com/img//new/estate-planning/differences-between-the-estate-tax-and-an-inheritance-tax.jpg)
Chociaż nie ma różnicy między osadnikiem a koncesjonariuszem, relacje między innymi stronami mogą być nieco bardziej skomplikowane. Dowiedz się więcej tutaj.
Dowiedz się o warunkach płacowych
![Dowiedz się o warunkach płacowych Dowiedz się o warunkach płacowych](https://i.travelcashinc.com/img//new/business-law-taxes/learn-about-payroll-terms-1.jpg)
Zapoznaj się z warunkami płac i różnicą między pracownikami godzinowymi i wynagrodzonymi, zwolnionymi i niezwiązanymi, pracownikami i kontrahentami i nie tylko.
Potrójna transakcja wymiany funduszy na transakcje (3x ETF)
![Potrójna transakcja wymiany funduszy na transakcje (3x ETF) Potrójna transakcja wymiany funduszy na transakcje (3x ETF)](https://i.travelcashinc.com/img//new/etfs/a-list-of-3x-leveraged-etfs.jpg)
Pełna lista ETFów opartych na 3x, które należy wziąć pod uwagę dla twojego portfela. Posiadamy również listy 2x i odwrotnie, na wypadek, gdybyś ich potrzebował.