Spisu treści:
Wideo: Fortune Builders Review | What You Need To Know About Fortune Builders 2024
Pytanie: Czy powinieneś najpierw porozmawiać z pożyczkodawcą, czy z agentem nieruchomości?
Czytelnik pyta: "Jestem pierwszym kupującym w domu z długoterminową stabilną pracą i dobrą historią kredytową Wierzę, że do tej pory zrobiłem wszystko dobrze w moim życiu, i nie chcę zepsuć, jeśli chodzi o kupno Niektórzy słyszeli o sprzecznych teoriach ze znajomymi: niektórzy twierdzą, że powinienem znaleźć pożyczkodawcę i uzyskać wstępną aprobatę, zanim jeszcze porozmawiam z agentem nieruchomości, ponieważ tego właśnie agent oczekiwałby ode mnie, inni mówią, że nie, rozmawiają z pośrednik w obrocie nieruchomościami: co o tym myślisz: czy powinienem najpierw znaleźć pożyczkodawcę, czy agenta nieruchomości?
Odpowiedź: Doskonałe pytanie, czy powinieneś zadzwonić do agenta lub znaleźć pożyczkodawcę. Najtrudniejsza rzecz dla wielu kupujących po raz pierwszy w domu zaczyna się. Niektórzy krążą w kółko przez chwilę próbując zdecydować, co robić. To, czego absolutnie nie chcesz, to znaleźć dom. Nawet, choć wydaje się, że to ma dla ciebie największy sens.
Bez bicia tutaj o buszu. Lepiej dla kupujących po raz pierwszy porozmawiać z agentem nieruchomości przed wyborem kredytodawcy hipotecznego. Twoja pożyczka jest ważna, ale twój agent nieruchomości jest ważniejszy. Twoja hipoteka to niewielka część transakcji. Dodatkowo, twój agent może pomóc ci znaleźć pożyczkę hipoteczną łatwiej i szybciej niż pożyczkodawca może pomóc ci znaleźć dobrego agenta. Większość agentów będzie mieć wielu pożyczkodawców w swoich referencyjnych bazach danych i grupę kredytodawców, z którymi osobiście współpracowali w przeszłości.
Co więcej, agenci będą polecać kredytodawcę hipotecznego o sprawdzonej dokumentacji, o której wiedzą, że może zamknąć pożyczki. Pośrednicy hipoteczni mogą kierować tylko tych agentów, którzy wysyłają ich do firmy, co oznacza, że nic nie jest, a agenci mogą być nowi.
Agenci nieruchomości to na ogół dość zatłoczeni ludzie, przynajmniej ci, którzy zarabiają pieniądze, a są to agenci, z którymi chcesz pracować. Ponieważ agenci, którzy są zajęci, mają na ogół doświadczenie, a ich doświadczenie pomoże ci uniknąć problemów. Zanim zdecydujesz się na agenta, możesz przeprowadzić rozmowę z agentami, aby ustalić, kto będzie dla Ciebie najlepszy.
Wystarczy zadzwonić do agenta i poprosić o 30-minutowe spotkanie w biurze agenta. Bądź z góry i wyjaśnij, że szukasz agenta i chcesz porozmawiać z 2 lub 3 agentami przed zatrudnieniem agenta. Agent zrozumie. Ewentualnie możesz rozmawiać przez telefon, ale osobiście jest lepiej.
Nie bój się powiedzieć agentowi, że spotykasz się z konkurentami agenta. Jeśli nie podzielisz swoich zamiarów z agentem, agent, gdy się dowiaduje, może zastanawiać się, co jeszcze przed nią ukrywasz. Czuła się oszukana. Może zastanawiać się, czy chcesz z nią pracować. Po prostu jej powiedz, i jest OK.
Osobowości każdego są różne, a agenci są jak każda inna osoba na ziemi. Lubisz tę osobę, albo jej nie lubisz. A jeśli nie, nie czuj się tak, jakbyś musiał przeprosić, po prostu przejdź do następnego agenta. Będziesz w bliskim związku ze swoim agentem przez tygodnie, może miesiące, i lepiej lubisz osobę, którą wybierzesz.
Zalety wyboru agenta przed pożyczkodawcą
Zaletą wyboru agenta przed pożyczkodawcą jest fakt, że agent poprowadzi Cię we właściwym kierunku. Agent będzie mieć skierowania do pożyczkodawcy, które ci przekaże. Agent może pomóc dopasować rodzaj kredytu, jaki chcesz do pożyczkodawcy, który może specjalizować się w tym konkretnym rodzaju finansowania. Plus, prawdziwą korzyścią jest to, że agent wie, którzy kredytodawcy wykonują i które mogą wstrzymywać zamykanie. Prawdopodobnie nie uzyskasz dostępu do tego rodzaju informacji na własną rękę.
Kolejną zaletą wyboru agenta przed pożyczkodawcą jest fakt, że Twój agent prawdopodobnie skieruje Cię do lokalnego pożyczkodawcy. Czasami kupujący chcą współpracować z kredytodawcami znajdującymi się w innym mieście, a nawet w innym stanie. Nieruchomość jest lokalna. Możliwe, że będziesz w niekorzystnej sytuacji podczas negocjacji ofert, jeśli Twój pożyczkodawca nie jest lokalny. Nie chcesz stracić wymarzonego domu, ponieważ agent aukcji nigdy nie słyszał o twoim pożyczkodawcy.
Prawdopodobnie, co najlepsze, agent może pomóc ci ustalić, czy czas jest odpowiedni do zakupu. Możesz rzucić scenariusz o przeprowadzce do różnych społeczności i omówić zalety i wady ze swoim agentem. Możesz odrzucić pomysły od agenta. Agent będzie twoim skałą, twoją płytą dźwiękową i, miejmy nadzieję, osobą, której możesz zaufać.
Twój agent przeprowadzi Cię przez proces kupowania w domu od A do Z i przytrzymaj go tak długo, jak długo będziesz go potrzebować. Twój agent nieruchomości będzie najważniejszą osobą w twoim życiu, aż do dnia, w którym się zamkniesz.
W czasie pisania, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Pytania i porady dotyczące wywiadów z agentem nieruchomości
Przejrzyj listę najczęściej zadawanych pytań do rozmowy kwalifikacyjnej dla agentów nieruchomości, umiejętności, które warto wspomnieć, oraz wskazówki, w co się ubrać, aby uzyskać jak najlepsze wrażenie.
Sekrety bycia skutecznym nowym agentem nieruchomości
Zdecydowana większość osób, które nie dokonują tego w nieruchomościach, nie zdaje egzaminu w ciągu pierwszych dwóch lub trzech lat. Poznaj tajniki bycia odnoszącym sukcesy agentem.
Czy pożyczkodawca może wymienić samochód na twoje ubezpieczenie samochodu?
Kupno samochodu może być skomplikowane. Czy powinien zezwolić pożyczkodawcy na zamianę samochodu na ubezpieczenie samochodu w twoim imieniu?