Spisu treści:
- Ochrona Amerykanów przed ustawą o podatkach
- Ubezpieczenie kredytu hipotecznego
- Pożyczki, które kwalifikują się
- Ograniczenia dochodów
- Żądanie odliczenia
- Anulowanie twojego ubezpieczenia
Wideo: Kilometrówka (Ewidencja Przebiegu Pojazdu) - oszczędzaj czas i pieniądze! 2024
Składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego mogą znacznie zwiększyć twój miesięczny budżet. Ich średnia wyniosła od 100 USD do 200 USD miesięcznie na koniec 2016 r. Czasami jednak można odliczyć podatek - przynajmniej do końca tego roku podatkowego.
Ochrona Amerykanów przed ustawą o podatkach
Ustawa o ulgach podatkowych i opiece zdrowotnej po raz pierwszy wprowadziła odliczenie z tytułu ubezpieczenia kredytu hipotecznego w 2006 r. Kongres rozszerzył go w 2015 r., Kiedy to uchwalono Ustawę o ochronie podatników (PATH). Jednak zgodnie z warunkami ustawy PATH potrącenie wygasło w dniu 31 grudnia 2016 r. Przedłużenie obowiązywało tylko przez jeden rok.
Odliczenie nie może zniknąć na zawsze, ponieważ Kongres może go odnowić. Jest to jedna z tych dedukcji, którą rząd przegląda co roku i można ją uwzględnić na podstawie ustawy reformy podatkowej prezydenta Trumpa, która, jak powiedział, ma na celu pomoc rodzinom o średnich dochodach.
Podatnicy, którzy mogą ubiegać się o to odliczenie, to rodziny o średnim dochodzie, ponieważ rezygnują z niego i stają się niedostępni przy wyższych dochodach. Potrącenia odsetek hipotecznych i podatków od nieruchomości pozostają bezpieczne w 2017 roku. Tylko odliczenie z tytułu ubezpieczenia hipotecznego jest w stanie zawieszenia.
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego
Kredytodawcy zazwyczaj wymagają prywatnego ubezpieczenia hipotecznego w celu zabezpieczenia długów w przypadku niewywiązania się z płatności. Obciążenie kupujących nie jest w stanie dokonać płatności w wysokości co najmniej 20 procent. Polisa ubezpieczeniowa może zostać wydana przez prywatną firmę ubezpieczeniową lub Federalną Administrację Mieszkaniową, Departament Rolnictwa Wiejskich Usług Mieszkaniowych lub Departament Spraw Weteranów.
Pożyczki, które kwalifikują się
Odliczenie składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego dotyczy wyłącznie pożyczek zaciągniętych w dniu 1 stycznia 2007 r. Lub później. Polisa ubezpieczeniowa musi dotyczyć zadłużenia mieszkaniowego w pierwszym lub drugim domu. Zadłużenie związane z nabywaniem domu to taki, którego dochód służy do zakupu, budowy lub istotnej poprawy miejsca zamieszkania.
Zazwyczaj nie można wynająć drugiego domu - trzeba go używać osobiście, na przykład w domu wakacyjnym. Możesz jednak kwalifikować się do odliczenia, jeśli traktujesz drugi dom jako dochodowy majątek firmy. Pożyczki hipoteczne nie kwalifikują się do odliczenia, ani nie przewidują wypłat gotówkowych. Jednak pożyczki refinansowe do wysokości pierwotnego kredytu hipotecznego są pokryte.
Ograniczenia dochodów
Nie możesz ubiegać się o to odliczenie, jeśli skorygowany dochód brutto przekracza 109 000 $ lub 54 500 $, jeśli jesteś żonaty i składasz oddzielny zeznanie podatkowe. Odliczenie rozpoczyna się od "zniesienia" przy niższych limitach dochodu: 100 000 USD za osobę samotną, osobę domową i składającą ślub, łącznie z podatnikami, oraz 50 000 USD za zamężnych podatników, którzy składają oddzielne deklaracje podatkowe. To wycofanie wymaga, abyś odjął 10 procent od kwoty składek zapłaconych za każde 1000 USD, o ile Twój dochód przekracza 100 000 USD lub 50 000 USD, w zależności od tego, która liczba jest odpowiednia.
Możesz znaleźć AGI na linii 37 w formularzu 1040 zeznania podatkowego.
Żądanie odliczenia
Składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego wypłacane w ciągu roku są zgłaszane na formularzu 1098. Powinieneś otrzymać ten formularz od swojego pożyczkodawcy po zamknięciu roku podatkowego. Kwotę zapłaconą w składkach można znaleźć w polu 4. Obecnie nie ma limitu kwoty odliczenia, które można złożyć, jeśli kwalifikujesz się do pożyczki.
Możesz odliczyć całą tę kwotę. Przedpłacone składki ubezpieczeniowe mogą być przydzielane przez okres kredytowania lub przez 84 miesiące, w zależności od tego, który okres jest krótszy, zgodnie z orzeczeniem IRS ogłoszonym w komunikacie 2008-15.
Składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego to wyszczególnione odliczenia podatkowe. Są one zgłaszane w linii 13 Harmonogramu A, "Odsetki, które zapłaciłeś". Nie możesz ubiegać się o potrącenie składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego, jeśli ubiegasz się o standardowe odliczenie - musisz wyszczególnić za pomocą Schedule A.
Anulowanie twojego ubezpieczenia
Ponieważ nie wiadomo kiedy i czy Kongres wyda dodatkowe życie na to odliczenie, może zapłacić za sprawdzenie aktualnego salda kredytu hipotecznego na podstawie wartości rynkowej twojego domu. Nie musisz już płacić prywatnego ubezpieczenia hipotecznego, gdy kapitał własny w nieruchomości przekracza 20 procent, ale jest mało prawdopodobne, że pożyczkodawca lub ubezpieczyciel wskaże ci to.
Nikt nie może dobrowolnie anulować twoich polis, gdy trafisz ten magiczny numer - ale możesz. Przygotuj się na wycenę domu lub inną wartość przypisaną przez specjalistę, abyś mógł udowodnić, że ubezpieczenie nie jest już wymagane. Nawet jeśli okaże się, że Kongres nie odnawia kredytu, możesz zaoszczędzić trochę pieniędzy, niezależnie od podjęcia kroków w celu anulowania zasad.
UWAGA: Przepisy podatkowe zmieniają się okresowo i powinieneś skonsultować się z doradcą podatkowym w celu uzyskania najbardziej aktualnej porady. Informacje zawarte w tym artykule nie stanowią porady podatkowej i nie zastępują porady podatkowej.
Dowiedz się więcej o dodatkowym ubezpieczeniu w Polityce automatycznej
Ważne jest, aby zrozumieć, co jest wymienionym kierowcą a dodatkowym ubezpieczeniem, zwłaszcza jeśli posiadasz pojazd lub wynajęty pojazd.
Dowiedz się więcej o ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej (ALI)
Dowiedz się, jakie dodatkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności jest wymagane / zalecane, gdy wynajmujesz samochód i czy jesteś już objęty ubezpieczeniem.
Dowiedz się więcej o ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej w Garagekeepers
Czy prowadzisz warsztat samochodowy (lub podobną firmę) lub restaurację, która zapewnia parkowanie samochodu? Jeśli tak, możesz potrzebować zasięgu garagekeepers.