Spisu treści:
- To nie wszystko o splicie
- Określ swoje wydatki, abyś wiedział, co jest potrzebne do uzyskania dochodu
- Porównywać poleconych potencjalnych klientów w brokerach z podejściem opartym na ścieżce dochodu
- Nie zapomnij o kosztach związanych z incydentami i biurami
- Mentoring i szkolenia
Wideo: UMOWA POŚREDNICTWA- wszystko co musisz wiedzieć! 2024
Zbyt wielu nowych pośredników w obrocie nieruchomościami uważa, że wybór pośrednika w obrocie nieruchomościami opiera się głównie na podziałach prowizji. Nie chodzi tylko o podział, ponieważ ostateczny dochód z kieszeni wiąże się z wieloma różnymi usługami świadczonymi przez brokerów.
Po pierwsze, pamiętaj, że jesteś niezależnym wykonawcą i posiadasz własny biznes. Być może będziesz musiał powiesić swój żwir z brokerem, ale to twoja firma, a twój sukces zależy od ciebie. Jednak wybrany przez ciebie dom maklerski może znacząco zmienić Twój styl życia.
To nie wszystko o splicie
Nowi agenci nie powinni koncentrować się zbytnio na aspekcie podziału prowizji przy wyborze pośrednika w obrocie nieruchomościami. Jest tak wiele usług, które są dostępne od brokerów i mogą być rzeczy, które naprawdę potrzebujesz, aby zacząć swój biznes. Końcowy wynik dochodu może być większy w Twojej kieszeni z niższym podziałem, w zależności od dostarczonych leadów i opłat serwisowych.
W dzisiejszym zdominowanym przez Internet świecie, jesteś w pewnym dylemacie. Jest coś do powiedzenia na temat wyboru brokera, który da ci dobrą ekspozycję lub segment na swojej stronie internetowej brokerów. Ale teraz, im dłużej przebywasz, jeśli to działa, tym bardziej zależy ci na tym. Nawet jeśli masz stronę, powinieneś budować własną, którą możesz zabrać ze sobą.
Nie zakładaj, że zawsze będziesz z tym brokerem. W rzeczywistości są szanse, że nie. Po prostu pamiętaj, że to twoja firma.
Określ swoje wydatki, abyś wiedział, co jest potrzebne do uzyskania dochodu
Zanim będziesz mógł dokładnie porównać ofertę usług i prowizje z dwóch pośredników w obrocie nieruchomościami, najpierw powinieneś znać swoje potrzeby dochodowe w oparciu o wydatki osobiste i przewidywane nowe koszty działalności agenta nieruchomości.
Korzystając z linku do bezpłatnego arkusza kalkulacyjnego, uzyskaj informacje o tym, czego potrzebujesz, aby przeżyć i przenieść swój biznes do przodu. Wtedy masz wiedzę, aby dokonać lepszych porównań maklerskich.
Czy pośrednik da ci trochę miejsca na reklamę w zwykłych dużych gazetach i magazynach domów mediowych? Mogą być zakontraktowane w przypadku dużych reklam i możesz zdobyć trochę tej przestrzeni, szczególnie cennej dla aukcji, gdy ją dostaniesz. Reklama drukowana jest droga.
Porównywać poleconych potencjalnych klientów w brokerach z podejściem opartym na ścieżce dochodu
Korzystając z metody ścieżki dochodu i arkusza kalkulacyjnego w linku, możesz zapytać pośredników w obrocie nieruchomościami, w jaki sposób otrzymasz potencjalnych klientów i potencjalnych klientów. Jakie są ich przewidywania dotyczące czasu pracy, telefon prowadzi na czasy przestoju, linki do stron itp.? Użyj tych danych szacunkowych, aby wypełnić arkusz lejka i sprawdzić, jaki dochód znajdzie się na dole.
Jak widać, podział na 50/50 w jednym miejscu może być lepszy niż podział na 60/40 w innym na podstawie potencjalnych klientów, które otrzymasz.
Nie zapomnij o kosztach związanych z incydentami i biurami
Nawet niektóre tradycyjne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami zaczynają teraz pobierać opłaty za rzeczy takie jak kopie i niektóre usługi telefoniczne. To dlatego, że mają trudniejszy czas z rentownością na dzisiejszym rynku. Upewnij się, że bierzesz pod uwagę to, co będą naliczać opłaty za te produkty, a także Ubezpieczenia od błędów i pomyłek oraz wszelkie inne opłaty za transakcję.
Możesz pracować z bardziej wirtualnym domem maklerskim, wykonując prawie całą pracę biurową w domu. Możesz uzyskać mniej usług, ale możesz również uzyskać lepszy podział prowizji.
Mentoring i szkolenia
Większość nowych agentów zdecydowanie wymaga szkolenia w zakresie umów, negocjacji i procedur, które są dominujące na ich rynku. Jednak jeśli chodzi o szkolenia sprzedażowe / marketingowe lub motywacyjne, Twoje potrzeby mogą być zupełnie inne niż w przypadku następnej osoby.
Ogólnie rzecz biorąc, mentoring wiąże się z kosztami. Może to być tymczasowy niższy podział lub nawet opłata za transakcję lub procent. Określ swoje potrzeby w tym obszarze i podejmuj decyzję w tym zakresie. Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że jesteś niezależnym wykonawcą i prowadzisz własny biznes. W dowolnym momencie możesz zdecydować o przeniesieniu licencji z dowolnego powodu, a będziesz chciał mieć własną obecność biznesową w Internecie i własny marketing. Więc nigdy nie akceptuj marketingu brokera i nie rób nic więcej.
Porada dotycząca wyboru blatu kuchennego i łazienkowego
![Porada dotycząca wyboru blatu kuchennego i łazienkowego Porada dotycząca wyboru blatu kuchennego i łazienkowego](https://i.travelcashinc.com/img//new/landlords/5-tips-to-make-choosing-a-countertop-easy.jpg)
Wybór nowych blatów może być trudnym zadaniem. Jeśli zastosujesz się do tych wskazówek, łatwo będzie wybrać odpowiednie blaty do swoich potrzeb.
Obowiązki i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami
![Obowiązki i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami Obowiązki i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami](https://i.travelcashinc.com/img//new/real-estate/duties-and-responsibilities-of-real-estate-broker.jpg)
Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba posiadająca licencję na negocjowanie i organizowanie transakcji; w tym pisanie umów na aukcję i zakup domów.
Przykładowy plan kont pośrednika w obrocie nieruchomościami
![Przykładowy plan kont pośrednika w obrocie nieruchomościami Przykładowy plan kont pośrednika w obrocie nieruchomościami](https://i.travelcashinc.com/img//new/accounting-software/sample-real-estate-agents-chart-of-accounts.jpg)
Użyj tego przykładowego planu kont nieruchomości, aby pomóc Ci zarządzać zapisami księgowymi w praktyce nieruchomości, aby śledzić przychody i straty.