Spisu treści:
- Plan kont
- Przychody
- Koszty sprzedaży
- Wynagrodzenia i płace
- Wydatki reklamowe
- Koszty związane z wynajęciem
- Koszty komunikacji i technologii
- Wydatki na edukację i opłaty
- Koszty ubezpieczenia
- Wydatki na usługi profesjonalne
- Inne wydatki
Wideo: Suspense: Beyond Reason 2024
Jako agent nieruchomości jesteś niezależnym wykonawcą i jesteś odpowiedzialny za utrzymywanie swoich książek i zapisów, ponieważ twój broker zwykle nie robi tego za Ciebie. Poniżej znajduje się przykładowy plan kont dla rachunku zysków i strat (lub dochodów). Rachunki zysków i strat są zestawiane według rodzajów przychodów i kosztów. Ten przykładowy plan kont agentów nieruchomości jest przykładem tego, jak możesz skonfigurować konta, aby śledzić swoje przychody i wydatki w ciągu roku w dowolnym oprogramowaniu księgowym, które preferujesz.
Docelowo dostosujesz swój plan kont do swoich potrzeb jako agenta nieruchomości.
Plan kont
Pierwszym kluczem do planu kont jest oddzielenie przychodów od wydatków. Będziesz także chciał zachować podobnie powiązane elementy w ramach grupy lub sekwencji liczbowej. Na przykład zauważysz, że konta 41000-41999 są zarezerwowane tylko dla źródeł dochodów mieszkaniowych. Grupując podobne konta, łatwiej będzie zapamiętać, gdzie można kodować określone elementy i wykonywać określone typy analiz biznesowych.
Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami lub pośrednik w obrocie nieruchomościami możesz wykorzystać ten plan kont jako szablon, aby pomóc Ci w ustaleniu sposobu śledzenia przychodów i wydatków związanych z działalnością związaną z nieruchomościami. Ten przykładowy plan kont agentów nieruchomości ma jedynie charakter orientacyjny; powinieneś dostosować konta do swoich indywidualnych potrzeb.
Przychody
41000 – 41999 |
Rezydencje mieszkaniowe |
41100 |
Przychody ze sprzedaży - mieszkaniowe |
41200 |
Revenue Revenue - Residential |
41300 |
Leasing Revenue - Residential |
41400 |
Przychody z zarządzania nieruchomościami - mieszkaniowe |
42000 – 42999 |
Przychody komercyjne |
42100 |
Przychody ze sprzedaży - komercyjne |
42200 |
Notowanie przychodów - komercyjne |
42300 |
Leasing przychodów - komercyjne |
42400 |
Przychody z zarządzania nieruchomościami - komercyjne |
43000 – 43999 |
Inne dochody z nieruchomości |
44000 |
Przychod z odsetek |
45000 |
Inne dochody |
Koszty sprzedaży
51000-52999 |
Koszt sprzedaży |
51100 |
Koszty prowizji |
51200 |
Royalty Koszt |
51300 |
Lista kosztów sprzedaży |
51400 |
Koszt zakupu przez kupującego |
51500 |
Inne koszty prowizji |
52000 |
Inne koszty sprzedaży |
Wynagrodzenia i płace
61000 – 63999 |
Wynagrodzenie i płace |
61100 |
Wynagrodzenia i płace - koszty urzędników |
61200 |
Podatki od wynagrodzeń - koszty urzędników |
61300 |
Ubezpieczenie - koszty oficerów |
61400 |
Inne świadczenia pracownicze - koszty oficerów |
62100 |
Wynagrodzenia i płace - koszty zarządzania |
62200 |
Podatki od wynagrodzeń - koszty zarządzania |
62300 |
Ubezpieczenia - koszty zarządzania |
62400 |
Inne świadczenia pracownicze - koszty zarządzania |
63100 |
Wynagrodzenia - koszty personelu |
63200 |
Podatki od wynagrodzeń - koszty personelu |
63300 |
Ubezpieczenie - koszty personelu |
63400 |
Inne świadczenia pracownicze - wydatki na personel |
Wydatki reklamowe
64000 – 64999 |
Główny koszt generowania |
64100 |
Koszty reklamy |
64200 |
Koszty druku i direct mail |
64300 |
Koszt generacji leadów internetowych |
Koszty związane z wynajęciem
65000 - 65999 |
Koszt wynajęcia |
65100 |
Koszt opłat za wynajem / biurko |
65200 |
Koszt narzędzi |
65300 |
Koszty napraw i konserwacji |
65400 |
Koszt amortyzacji |
65500 |
Koszty ubezpieczenia |
65600 |
Inne wydatki związane z użytkowaniem |
Koszty komunikacji i technologii
66000 - 66999 |
Koszty komunikacji i technologii |
66100 |
Koszt telefonu |
66200 |
Koszt Internetu |
66300 |
Koszt strony internetowej |
66400 |
Inne koszty komunikacji i technologii |
Wydatki na edukację i opłaty
67000 – 67999 |
Wydatki na edukację i opłaty |
67100 |
Wydatki na edukację i szkolenia |
67200 |
Zapłaty i subskrypcje |
67300 |
Inne wydatki na edukację i opłaty |
Koszty ubezpieczenia
68000 – 68999 |
Koszty ubezpieczenia |
68100 |
Ubezpieczenie samochodowe |
68200 |
Koszty błędów i pomyłek |
68300 |
Wydatki na ubezpieczenie majątku i odpowiedzialności |
Wydatki na usługi profesjonalne
69000 – 69999 |
Wydatki na usługi profesjonalne |
69100 |
Opłaty za prowadzenie księgowości i podatków |
69200 |
Opłaty prawne |
69300 |
Inne opłaty profesjonalne |
Inne wydatki
70000 – 79999 |
Inne wydatki |
71000 |
Wydatki na posiłki i rozrywkę |
72000 |
Koszty podróży |
73000 |
Koszt pobytu |
74000 |
Datki charytatywne |
75000 |
Inne wydatki |
Obowiązki i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami
Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba posiadająca licencję na negocjowanie i organizowanie transakcji; w tym pisanie umów na aukcję i zakup domów.
Porada dotycząca wyboru pośrednika w obrocie nieruchomościami
Zbyt wielu nowych agentów nieruchomości uważa, że wybór pośrednika w obrocie nieruchomościami opiera się głównie na podziałach prowizji.
Jak ustawa o uczciwym mieszkaniu wpływa na obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami
Dowiedz się, co agent nieruchomości może i czego nie może zrobić dla klienta, w tym, w jaki sposób prawo mieszkaniowe odgrywa kluczową rolę, co zaskakuje homebuyerów.