Spisu treści:
- 1. Określ, ile potrzebujesz materiału
- 2. Ustaw punkt cenowy
- 3. Przeanalizuj własność
- 4. Przeanalizuj funkcję przestrzeni
- 5. Rozważ element projektu
Wideo: Kto jest najważniejszym człowiekiem w firmie? Dziś to dyrektor finansowy 2024
Nowy blat ma zdolność przekształcania przestrzeni. Po rozpoczęciu remontu nieruchomości szybko zorientujesz się, ile jest różnych opcji blatu. Są niekończące się ceny, kolory i wykończenia, więc jest coś dla każdego budżetu i gustu.
Oto pięć rzeczy, o których należy pamiętać przy wyborze nowego blatu:
1. Określ, ile potrzebujesz materiału
Pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić przed wyborem blatu, jest określenie, ile materiału potrzebujesz. Można to zrobić, obliczając kwadratowy materiał, który obejmuje pomiar długości powierzchni i szerokości powierzchni oraz pomnożenie ich razem. Oczywiście zakłada to, że mierzysz idealny kwadrat lub prostokąt, co nie zawsze ma miejsce. Może być konieczne dodanie lub odjęcie, jeśli obszar, który mierzysz, ma nieregularny kształt.
Oto przykład pomiaru kwadratowego materiału na prostokątną wyspę kuchenną:
- Długość wyspy wynosi 72 cale, co równa się 6 stopom.
- Szerokość wyspy wynosi 48 cali, co odpowiada 4 stopom.
- Pomnóż długość (6 stóp) przez szerokość (4 stopy), a otrzymasz 24 stopy.
- W związku z tym będziesz potrzebował 24 stóp materiału blatu na wyspę kuchenną o wymiarach 4 na 6 stóp.
2. Ustaw punkt cenowy
Teraz, kiedy już wiesz, ile metrów kwadratowych materiału blatu potrzebujesz, możesz ustawić punkt cenowy. Liczniki są wisienką na torcie. Możesz zaoszczędzić pieniądze, instalując zestaw startowy szafek, a następnie dodaj współczynnik wow, wybierając oszałamiający materiał blatu.
Jednak bardzo ważne jest ustalenie ceny, zanim zaczniesz szukać materiałów. Bardzo łatwo jest przekroczyć budżet, jeśli zakochasz się w konkretnym materiale. Jeśli ustawisz budżet od samego początku, możesz poprosić o pokazywanie tylko opcji w swoim przedziale cenowym.
- Wartość nieruchomości: Twój punkt cenowy powinien mieć wpływ na wartość nieruchomości. Nie chcesz nadmiernie poprawić, wydając więcej, niż wartość dodana do istniejącej nieruchomości. Wybór materiału o wartości 90 USD za stopę za czynsz za 1000 USD miesięcznie ulega poprawie. Ty też nie chcesz się zbytnio poprawiać. Blat laminowany w domu za milion dolarów jest natychmiastowym wyłączeniem dla wielu kupujących. Jednak blat laminatowy w wypożyczalniach średniej klasy może być drogą do zrobienia.
- Rachunek za dodatkowe koszty: Blat może być reklamowany w cenie 10 USD za metr kwadratowy, ale musisz upewnić się, że zostawisz miejsce na dodatkowe koszty. Wielu producentów płaci dodatkowe opłaty za montaż i wycinanie zlewu oraz obramowanie. Pamiętaj, aby wcześniej zapytać, czy takie czynniki są zawarte w cenie materiału.
- Przykład: Ustawiłeś budżet na 1000 $ na wyspę kuchenną o powierzchni 24 metrów kwadratowych od góry. Możesz założyć, że oznacza to, że możesz spojrzeć na materiały, które wynoszą 41,67 $ za stopę kwadratową (1000 $ podzielone przez 24 stopy). Obejmuje to jednak tylko cenę materiału. Jeśli wybierzesz materiał o wysokości 41 stóp kwadratowych i założysz, że znajdziesz się w przedziale cenowym 1000 USD, będziesz wstrząśnięty, gdy całkowity rachunek wyniesie 1600 USD, w tym podatek, instalację, obrzeża i wycięcia.
3. Przeanalizuj własność
Jeśli wymieniasz liczniki w wynajmowanej nieruchomości, twoim głównym zmartwieniem będzie trwałość. Chcesz wybrać materiał, który może zaszkodzić, i nie będzie łatwo plamić, pękać, rysować ani trawić. Ty też chcesz wybrać coś, co wymaga konserwacji i czegoś, co nie musi być stale naoliwione lub uszczelniane. Kwarc, granit i laminat są popularnym wyborem z tych powodów.
W przypadku przerzucania nieruchomości masz więcej opcji. Twoim celem jest wybór opłacalnego materiału - materiału, który będzie pasował do wartości nieruchomości i przyciągnie kupujących, ale nie złamie banku.
4. Przeanalizuj funkcję przestrzeni
Prawa blat można określić za pomocą funkcji przestrzeni. Na przykład łazienki i kuchnie mają różne potrzeby.
W łazience potrzebujesz czegoś, co może być narażone na stałą wilgotność. Liczniki bloków rzeźnika i liczniki ze stali nierdzewnej nie są dobrym wyborem do łazienki.
W kuchni potrzebujesz czegoś, co jest w stanie znieść wodę, jedzenie i napoje. Musisz też wziąć pod uwagę, że garnki, patelnie i talerze będą ciągle przeciągane po powierzchni. Marmur nie jest idealnym wyborem do kuchni, ponieważ choć jest piękny, jest miękkim, porowatym kamieniem. Polerowany marmur ma swoje własne problemy, ponieważ łatwo się zarysowuje i jest podatny na trawienie.
Mogą również istnieć obszary kuchni, które mają różne potrzeby, a wiele osób wybiera różne materiały na blacie, odpowiadające tym potrzebom. Na przykład, podczas gdy marmur nie jest idealny dla całej kuchni, jest wspaniały do pieczenia i wytwarzania ciastek, ponieważ pozostaje bardzo fajny. Wielu poważnych piekarzy wybiera marmur w wyznaczonym miejscu do pieczenia w kuchni i wybiera inny blat na resztę pomieszczenia.
5. Rozważ element projektu
Będziesz chciał upewnić się, że materiał blatu lub kolor pasuje do otaczających materiałów i projektu. Na przykład stal nierdzewna, beton i kwarc świetnie wyglądają w nowoczesnych kuchniach, ale mogą wyglądać nie na miejscu w bardziej tradycyjnej lub wiejskiej kuchni z dużą ilością drewnianych szafek.
Przed wyborem blatu ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że jest to decyzja, która prawdopodobnie będzie trwała przez jakiś czas. W przeciwieństwie do wyboru koloru farby, który można łatwo zmienić, blat jest dużym wydatkiem. Będziesz chciał wybrać coś, co ma ponadczasowy urok.W tej chwili możesz pokochać tę granit w kolorze tęczy, ale w ciągu miesiąca możesz mieć nadzieję, że zamiast tego wybrałeś beżowy i brązowy.
Chcesz się upewnić, że wybrany materiał ma szeroki zasięg. Przy wynajmowaniu lub sprzedaży nieruchomości lepiej jest mieć klasyczny materiał, który przemawia do mas, a nie tylko kilka wybranych.
Przemysł muzyczny Szybka porada - zostaw je pragnąc więcej
Jako ogólna zasada w przemyśle muzycznym, mniej znaczy więcej. To znaczy - mniej z was często oznacza więcej fanów. W tej wskazówce na temat branży muzycznej dowiedz się, dlaczego zawsze powinieneś chcieć więcej i dlaczego jest to szczególnie ważne, jeśli jesteś lokalnym muzykiem próbującym dowiedzieć się, ile lokalnych programów jest zbyt wielu.
Weird Trading Psychology Porada, aby poprawić wyniki handlu Day
Użyj klucza "trading thoughts", aby utrzymać kurs na giełdzie przez cały dzień, poprawić wyniki dnia handlowego, uniknąć emocjonalnych transakcji i zmniejszyć stres.
Porada dotycząca wyboru pośrednika w obrocie nieruchomościami
Zbyt wielu nowych agentów nieruchomości uważa, że wybór pośrednika w obrocie nieruchomościami opiera się głównie na podziałach prowizji.