Spisu treści:
- 3 sposoby płacenia czynszu, którego należy unikać
- 1 Forma wypłaty do wypłaty do rozważenia
- 4 sposoby płacenia czynszu za akceptację
Wideo: DETROIT BECOME HUMAN Gameplay Walkthrough Part 1 FULL GAME - No Commentary (Good Path) 2024
Najemcy mają wiele różnych możliwości opłacania czynszu, ale nie należy akceptować wszystkich form płatności. Niektóre opcje płatności są trudne do udokumentowania, a inne stanowią wyzwanie przy potwierdzaniu, czy fundusze są rzeczywiście dostępne. Poznaj osiem różnych sposobów, w jaki lokatorzy mogą płacić czynsz, a najlepsi i najgorsi akceptują jako właściciela lokalu.
3 sposoby płacenia czynszu, którego należy unikać
Istnieją pewne formy płatności czynszu, których należy unikać przyjmowania od lokatorów. Formularze te mogą być trudne do odnotowania, a nawet mogą prowadzić do oszustw. Te trzy typy obejmują:
- Gotówka - nie zezwalaj lokatorom na płacenie czynszu w gotówce. Najemca może twierdzić, że podał Ci pełną kwotę czynszu w gotówce, ale możesz zdać sobie sprawę, że są one o 20 dolarów krótsze, gdy faktycznie policzycie pieniądze. Jest to szczególnie niebezpieczne, jeśli pozwalasz lokatorowi zostawić dla ciebie kopertę pieniędzy. Jeśli pełna kwota najmu nie znajduje się w kopercie, to będzie to powiedział, a ona sprzeciwiła się, nie mając możliwości udowodnienia, ile gotówki znajdowało się w kopercie.
- Karty kredytowe - nie zezwalaj lokatorom na płacenie czynszu za pomocą karty kredytowej. Po pierwsze, zwykle będziesz musiał ponieść jakąś opłatę transakcyjną. Po drugie, najemca zawsze ma możliwość zgłoszenia tej opłaty do swojej firmy wydającej karty kredytowe jako oszukańczą, pozostawiając bez zapłaty, dopóki sytuacja nie zostanie naprawiona, miejmy nadzieję na twoją korzyść.
- Bezpośredni przelew na konto bankowe - nie zezwalaj lokatorom na bezpośrednie lokowanie miesięcznego czynszu na koncie bankowym, ponieważ wiąże się to z koniecznością podania numeru konta i numeru telefonu. Jeśli są w stanie wpłacić pieniądze na konto, korzystając z tych informacji, mogą również pobrać pieniądze z konta, korzystając z tych informacji. Podczas gdy większość ludzi jest uczciwa i nie popełniłaby tego rodzaju przestępstwa, nie jest to warte ryzyka. Zwłaszcza, że istnieją inne, bardziej bezpieczne metody pobierania czynszu.
1 Forma wypłaty do wypłaty do rozważenia
Następująca forma płatności czynszu może wydawać się OK, dopóki nie przejdziesz do złożenia czeku i nie otrzymasz powiadomienia, że na koncie nie ma wystarczających środków, a czek został odesłany.
- Kontrola osobista - chociaż nie zalecałbym przyjmowania od twoich lokatorów osobistych czeków, wielu właścicieli nadal to robi. W przypadku kontroli osobistych nie ma możliwości sprawdzenia, czy czek jest prawdziwy, lub czy środki są dostępne, dopóki nie spróbujesz zdeponować czeku i nie zostanie on faktycznie usunięty. Gdy dzierżawca utworzy historię płatności za pomocą bezpieczniejszej metody, możesz zdecydować o zaakceptowaniu osobistych kontroli, ponieważ zwiększyły one poziom zaufania.
4 sposoby płacenia czynszu za akceptację
Oto cztery sposoby, na które lokatorzy płacą czynsz, który jest najlepszy dla właścicieli. Te metody są łatwe do zweryfikowania i są bardziej bezpieczne.
- Certyfikowana kontrola - potwierdzona kontrola wydana jest przez bank. Oświadczą, że na rachunku bankowym najemcy znajdują się niezbędne środki dostępne w momencie wystawienia czeku. Jednakże nie ma gwarancji, że środki te będą nadal znajdować się na koncie po przejściu do faktycznego zdeponowania czeku. Dlatego ta forma płatności jest bardziej bezpieczna niż kontrola osobista, ale nie jest tak bezpieczna, jak kontrola kasjera.
- Czek kasowy - Czek kasjera jest bardzo podobny do przekazu pieniężnego. Istnieje jednak większa opłata związana z czekiem kasjera i są one wystawiane tylko przez bank, w którym faktycznie posiadasz konto bankowe. Bank wypłaci środki z rachunku bankowego najemcy, a następnie będzie służyć jako poręczyciel w kwocie, której dotyczy czek kasowy. Ponieważ bank gwarantuje tę kwotę, nie musisz się martwić, że lokator wycofa środki z konta osobistego, zanim spróbujesz wypłacić czek.
- Rozkazy pieniężne - zwykle można dostać zlecenie pieniężne w banku, lokalnym urzędzie pocztowym lub w innym sklepie wielobranżowym za niewielką opłatą. Najemca musiał przelać środki, aby otrzymać przekaz pieniężny, więc to tak, jakby otrzymać kartę podarunkową czynszu. Na przykład: lokator chce zlecenia pieniężnego za 1000 USD, więc przekazuje pocztą 1000 USD w gotówce. Poczta przekazuje następnie lokatorowi polecenie zapłaty za 1000 USD, które ci przekazują.
- Online - Płatności online, które nie wymagają podawania żadnych osobistych informacji bankowych najemcy, są dobrym rozwiązaniem. Jest to szybkie, fundusze zwykle przekazywane natychmiast lub w ciągu jednego lub dwóch dni, a to wymaga niewielkiego wysiłku, możesz usiąść na komputerze w domu i oglądać wzrost konta bankowego. Istnieje wiele internetowych serwisów do płatności, takich jak ERentPayment, RentMatic i RentMerchant.
Przykładowy list do zwiększenia czynszu za miesięcznych najemców
Aby właściciel mógł podnieść miesięczny czynsz dzierżawcy, musi on odpowiednio zawiadomić. Oto przykładowy list, jak podnieść czynsz.
Przykładowy list podwyżek czynszu dla rocznych lokatorów
Właściciele muszą przestrzegać pewnych zasad, aby podnieść czynsze dzierżawione najemców za pomocą rocznych umów najmu. Ta przykładowa litera pokaże Ci, co dodać.
Najlepsze internetowe oprogramowanie do płacenia rachunków
Internetowe oprogramowanie i usługi do płacenia rachunków umożliwiają skonfigurowanie bezpiecznego konta online i opłacanie rachunków drogą elektroniczną, usprawniając i automatyzując zadanie.