Spisu treści:
- Przepisy na Florydzie Przepisy POA uległy zmianie
- Formalności związane z podpisywaniem są nadal ważne
- Niechętne strony trzecie
- Kopie są OK
- Zasady dotyczące wielu agentów
- Rozwód powoduje wyzwalanie władzy małżonka
- POA nie są już dłuższe
- Właściwe organy muszą zostać przyznane
- Agent ma obowiązek zachowania planu majątkowego dyrektora
- Agent jest uprawniony do odszkodowania
- Rozważ skonsultowanie się z prokuratorem
Wideo: "RODO a wykonywanie zawodu adwokata. Wdrożenie RODO w kancelarii" - adw. dr Paweł Litwiński 2024
Pełnomocnictwo (POA) to dokument prawny, który upoważnia jedną osobę, zwaną agentem lub pełnomocnikiem, do zajmowania się sprawami osobistymi dla innej osoby, która jest nazywana zleceniodawcą. Uprawnienia przyznane agentowi mogą być szerokie, takie jak zajmowanie się wszystkimi inwestycjami zleceniodawcy, jeśli sama nie jest w stanie tego zrobić, lub wąskie, jak po prostu płacenie miesięcznych rachunków w imieniu zleceniodawcy.
Przepisy na Florydzie Przepisy POA uległy zmianie
Zasady udzielania i uzyskiwania pełnomocnictwa na Florydzie uległy zmianie w październiku 2011 r., Kiedy weszła w życie ustawa o pełnomocnictwie państwa. To prawo całkowicie zastąpiło i zastąpiło wcześniejsze prawo Florydy, które reguluje pełnomocnictwa. Obowiązuje dla wszystkich POA utworzonych 1 października 2011 r. Lub później.
Oferty POA wprowadzone przed 1 października 2011 r. Są nadal aktualne. Prawo nie ma na nie wpływu, ale nowsze POA muszą być zgodne z przepisami z 2011 roku.
Formalności związane z podpisywaniem są nadal ważne
Prawo wymaga, aby główny zobowiązany podpisał dokument przed dwoma świadkami i notariuszem. Notariusz może być jednak jednym z dwóch świadków.
Ustawa przewiduje również, że pełnomocnictwa prawidłowo wykonane zgodnie z prawem innego państwa są uznawane na Florydzie, ale osoba trzecia z siedzibą na Florydzie, która jest proszona o akceptację pozapanowego POA, może poprosić o opinię prawną co do dokumentu ważność zgodnie z prawem innego państwa.
"Osoba trzecia" jest definiowana jako każda osoba lub instytucja, która jest proszona o prowadzenie interesów z agentem w imieniu zleceniodawcy.
Niechętne strony trzecie
Czasami zdarza się, że strony trzecie są niezdecydowane lub mogą nawet odmówić podjęcia działań skierowanych przez agenta. Zazwyczaj wynika to z niepewności co do ważności POA.
Nowe prawo przewiduje, że strony trzecie mogą zostać zmuszone do działania, zakładając, że POA jest rzeczywiście ważny i nie został odwołany. Niechętna strona trzecia musi napisać na piśmie, dlaczego nie chce zrobić tego, o co go prosi. Musi to zrobić w "rozsądnym" czasie, umożliwiając mu skonsultowanie się z adwokatem lub innym doradcą. Instytucje finansowe strony trzeciej mają cztery dni.
Jeżeli nieuzasadnione lub nieuzasadnione opóźnienie skutkuje stratami finansowymi lub stratami ze strony zleceniodawcy, strona trzecia może zostać prawnie pociągnięta do odpowiedzialności za te szkody.
Kopie są OK
Nowe prawo stanu Floryda reguluje, że kserokopie i elektroniczne obrazy POA są doskonale uzasadnione. Ale oryginalne dokumenty POA muszą być nadal składane w rejestrach hrabstwa, jeśli zapewniają, że agent może kupić lub sprzedać nieruchomość w imieniu zleceniodawcy.
Zasady dotyczące wielu agentów
Zgodnie ze starym prawem, jeśli dwóch agentów zostało wymienionych w pełnomocnictwie do działania w imieniu zleceniodawcy w tym samym czasie, musieli działać jednogłośnie. Jeśli wymieniono trzech lub więcej agentów, wymagana jest większość głosów. Zmieniło się to wraz z prawodawstwem z 2011 roku.
Obecne prawo przewiduje, że wielu agentów, którzy zostali wskazani do działania w tym samym czasie, może działać niezależnie od siebie chyba że pełnomocnictwo wyraźnie stwierdza inaczej.
Rozwód powoduje wyzwalanie władzy małżonka
Samo złożenie wniosku o rozwód kończy uprawnienie małżonka głównego zobowiązanego do działania w charakterze agenta w POA zleceniodawcy. Rozwód nie musi być jeszcze ostateczny.
POA nie są już dłuższe
"Springing" POA nie wchodzą w życie, chyba że do momentu, gdy główny zobowiązany stanie się niezdolny do pracy. Nie są już uznawane na mocy prawa na Florydzie tym nowym prawodawstwem. Obecnie wszystkie pełnomocnictwa obowiązują natychmiast po podpisaniu.
Pełnomocnictwa do wyłudzania podpisane przed 1 października 2011 r. Są jednak objęte nową ustawą. Pozostają one ważne, niezależnie od tego, czy główny zobowiązany został jeszcze ubezwłasnowolniony.
Właściwe organy muszą zostać przyznane
Ta fraza powszechnie pojawia się w starych pełnomocnictwach:
"… w ogóle, aby wykonywać wszystkie inne akty, czyny, sprawy i rzeczy w moim majątku, majątku i sprawach, w szczególności lub ogólnie, a także wszelkie inne akty, czyny, sprawy i rzeczy w szczególności lub ogólnie przedstawione tutaj, w pełni i skutecznie do wszelkich celów i celów, jak niżej podpisany może zrobić, jeśli osobiście obecne, i zatrudniać, zatrzymać w zatrudnieniu i zwolnić takie osoby (zarówno zawodowych, jak i innych), jak mój agent może uznać za konieczne, aby pomóc w wykonaniu któregokolwiek z powyższych. "Na to postanowienie nie można już polegać. Pełnomocnictwo musi wyraźnie określać przyznany organ lub organy, a agent nie może podejmować żadnych działań, które nie są określone w POA.
Agent ma obowiązek zachowania planu majątkowego dyrektora
Zgodnie z obowiązującym prawem, agent działający na podstawie pełnomocnictwa ma obowiązkowy obowiązek starania się o zachowanie celów związanych z planowaniem osiedla, o ile są one znane agentowi.
Agent jest uprawniony do odszkodowania
W zależności od zakresu uprawnień przyznanych agentowi, obowiązek działania w czyimś imieniu może być dość czasochłonny. Nowe prawo stanu Floryda przewiduje, że agent ma prawo do rekompensaty za swój czas i pracę, ale z pewnymi ograniczeniami.
Małżonkowie i spadkobiercy określani jako agenci mogą być opłacani, podobnie jak instytucje finansowe, prawnicy i CPA, które są licencjonowane lub zarejestrowane w stanie Floryda.Każdy inny mieszkaniec Florydy ma prawo do płatności tak długo, jak długo nigdy nie pełnił funkcji agenta dla więcej niż trzech zleceniodawców w tym samym czasie.
Każda osoba w wieku 18 lat lub starsza jest prawnie upoważniona do działania w charakterze agenta z odszkodowaniem lub bez wynagrodzenia zgodnie z tymi zasadami, pod warunkiem, że jest psychicznie kompetentna.
Rozważ skonsultowanie się z prokuratorem
Są to pewne istotne zmiany o daleko idących konsekwencjach. Jeśli przyznałeś komuś pełnomocnictwo lub rozważasz zrobienie tego, możesz skonsultować się z prawnikiem ds. Planowania nieruchomości na Florydzie, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku zgodnie z nowym prawem.
Przepisy stanowe mogą się często zmieniać, a te informacje mogą nie odzwierciedlać najnowszych zmian. Proszę skonsultować się z prawnikiem, aby uzyskać bieżącą poradę prawną. Informacje zawarte w tym artykule nie stanowią porady prawnej i nie zastępują porady prawnej.
Dowiedz się więcej o ustawie o podatku od nieruchomości w NY przed kwietniem 2014 r
Jeśli mieszkasz w Nowym Jorku, mieszkasz w jednym z pozostałych stanów, które pobierają państwowy podatek od nieruchomości lub państwowy podatek od spadku. Dowiedz się, jak to wpływa na nieruchomości.
Wszystko o ustawie Fair Standards Act (FLSA)
Ustawa Fair Lawards Standards Act (FLSA) dotyczy pracodawców z sektora prywatnego i publicznego, w tym rządu stanowego, lokalnego i federalnego. Ustala regulacje dotyczące wynagrodzenia.
Dowiedz się o ustawie o podatku od nieruchomości z 2015 roku
Uzyskaj podsumowanie tego, co te przepisy przewidują dla majątków zmarłych w 2015 roku, a także zasad podatku od darowizn i przepisów podatkowych.