Spisu treści:
Wideo: Jak rozliczyć zyski z forex i wypełnić PIT, Piotr Piasecki #46 TJS 13.04.2016 2024
Internet i nowe postawy konsumenckie wywierają presję na tradycyjny model biznesowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a także tworzą popyt na lepsze reagowanie i większą wydajność. Brokerzy odkrywają, że niektórzy z ich agentów mają większą wiedzę na temat technologii niż oni, a nawet ich personel zarządzający biurem.
- Konsumenci oczekują szybszej reakcji ze strony swoich agentów.
- Agenci są bardziej mobilni.
- Konsumenci oczekują bardziej zdalnego przetwarzania transakcji.
- Agenci zmagają się z technologią i marketingiem internetowym.
Dobrą wiadomością jest to, że dostępna obecnie technologia może zaspokoić potrzeby wszystkich graczy, konsumentów, agentów i brokerów. Ponadto może obniżyć koszty w bardzo konkurencyjnym środowisku biznesowym.
Aktualna powierzchnia biurowa
Załóżmy, że brokerem jest 20 agentów, recepcjonista i troje innych ludzi jako pomocniczy personel poza brokerem sponsorującym. Stworzyliśmy małe pomieszczenia biurowe dla agentów o wymiarach około 10 stóp x 10 stóp. Jedna sala konferencyjna o powierzchni około 200 m² służy do szkoleń i prywatnych spotkań z klientami. Pracownicy biura obsługi, zarządzania i inne miejsca zajmują kolejne 1100 stóp kwadratowych. Jest to 3300 stóp kwadratowych.
Future Virtual Real Estate Office Space
Mimo że nadal istnieje potrzeba, aby agenci mogli pracować w biurze, gdy bardziej sprzyjają ich harmonogramom i potrzebom, możemy teraz zapewnić cztery szafki o wymiarach 10 stóp x 10 stóp do użycia przez dowolnego agenta, który musi pracować w firmie. gabinet. Wszystkim dwudziestu agentom pomagano w przyspieszeniu bieżącej technologii, aby pracować w domu lub w podróży.
Nie chcemy, aby nasi agenci spotykali się z klientami w domach agentów. Wiele spotkań odbędzie się w domu lub biurze klienta, który uznają za wygodę. Jednakże, gdy wymagana jest przestrzeń biurowa, zarezerwowaliśmy dwie mniejsze sale konferencyjne właśnie w tym celu. Każdy ma 150 stóp kwadratowych. Tak więc w naszym starym biurze mieliśmy 2000 miejsc dla agentów i 200 dla pojedynczej sali konferencyjnej. Zatrzymaliśmy to i dodaliśmy dwa pozostałe. Ale obecnie używamy tylko 400 stóp kwadratowych dla agentów. Nasze nowe całkowite zapotrzebowanie na powierzchnię biurową bez obcięcia innych pracowników czy przestrzeni wynosi 2000 m².
Zrzuciłem 1300 stóp z naszej przestrzeni, a także z naszego budżetu na czynsz i media.
Dzięki technologii mogą pojawić się inne oszczędności, być może nawet obcięcie jednego lub więcej naszych pracowników biurowych w pełnym wymiarze godzin. Jednak teraz robimy to, co jest w oczywisty sposób możliwe. Przyszłe artykuły z tej serii pokażą ci, jak możesz sprawić, aby ta koncepcja wirtualnego biura nieruchomości działała, a koszty obniżyć w inny sposób.
Zaktualizuj nową technologię
Intranety były przez jakiś czas tematem, ale sformalizowane struktury intranetowe prawdopodobnie nie są potrzebne w przypadku przeciętnego pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Są moim zdaniem przesadzone.
Korzystanie z zasobów udostępnionych, takich jak Google Apps, może stworzyć wirtualną przestrzeń online, w której firma może obsługiwać zdalnych agentów całkiem dobrze iz pełnym bezpieczeństwem.
W rzeczywistości kilka domów maklerskich wybiera wirtualną trasę. Agenci są bardziej mobilni, wykonując wiele obowiązków związanych z komputerem i dokumentami w domu lub w terenie. To samo dzieje się, ponieważ niektórzy z nich naprawdę chcą tylko sali konferencyjnej, jeśli klient chce się spotkać w biurze. Im bardziej zorientowani na technologię stają się nasi agenci, tym więcej domów maklerskich będzie musiało oferować zachęty technologiczne, aby przyciągać i zatrzymywać najlepszych.
Wirtualne porwanie jest przerażającym oszustwem
Nie daj się zaskoczyć przez wirtualne porwania. FBI ma rekomendację dla każdego, kto dostanie taką rozmowę telefoniczną.
Jak dawać pieniądze swoim wnukom dzięki swojej woli
Gotowe pieniądze dla wnuków mogą być zarówno pomocną dłonią, jak i sentymentalnym gestem. Poznaj szczegóły pozostawiania dziedzictwa za sobą.
Nieruchomości: skuteczne pośrednictwo wykorzystuje technologię pomagającą agentom
Najlepsze pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, aby stać się platformą technologiczną dla agentów