Spisu treści:
- 1. Sprzedaż nieruchomości według marketingu
- 2. Sprzedaj według ceny to dobrze
- 3. Przeprowadzać otwarte domy / pokazy
- 4. Bufor między tobą a kupującym
- 5. Realtor może uzyskać prawdziwą opinię
- 6. Dostęp do przemysłu / wiedza specjalistyczna w swojej dziedzinie
- 7. Sięgnij do ich sieci
Wideo: Jak robić Flipy Jak zarobić 40 tysięcy kupując mieszkanie 2024
Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych może być stresującym doświadczeniem. Niezależnie od tego, czy jest to flip, którego właścicielem jest kilka miesięcy, czy też wynajmowana nieruchomość, którą zarządzałeś przez dziesięciolecia, chcesz, aby sprzedaż była tak płynna i bezproblemowa, jak to tylko możliwe. Korzystanie z nieruchomości do sprzedaży nieruchomości może przynieść wiele korzyści. Oto siedem sposobów, w jakie Realtor może być pomocny.
1. Sprzedaż nieruchomości według marketingu
Pierwszą korzyścią wynikającą z umieszczenia nieruchomości inwestycyjnej w Pośredniku w Obrocie Nieruchomościami jest fakt, że sprzedają tę nieruchomość za Ciebie. Pośrednik handlu nieruchomościami gromadzi ważne informacje na temat Twojej nieruchomości, w tym dane kwadratowe, liczbę mieszkań dla wielorodzinnych lub nieruchomości komercyjnych, liczbę łóżek i wanny, jeśli dotyczy, oraz wszelkie udogodnienia, jakie posiada. Pośrednik nieruchomości zaprojektuje następnie reklamę, w tym najnowsze zdjęcia wnętrza i na zewnątrz nieruchomości.
Ich zawód jako pośrednika w obrocie nieruchomościami, miejmy nadzieję, będzie w stanie zapewnić twoją nieruchomość maksymalną ekspozycję. Pośrednik będzie miał dostęp do możliwości marketingowych, których nie miałbyś.
Realtor może wystawić Twoją nieruchomość inwestycyjną na MLS. MLS, czyli usługa wielu aukcji, to prywatna sieć, do której mają dostęp tylko pośrednicy nieruchomości. Pośrednicy zajmujący się nieruchomościami mogą dodawać swoje ogłoszenia do witryny i przeglądać wykazy innych brokerów. Zapewnia to wyjątkową okazję dla pośredników w handlu nieruchomościami, aby pomóc sobie nawzajem dokonać prowizji poprzez znalezienie kupujących dla swoich właściwości.
Realtor nie tylko ma wyłączny dostęp do MLS, ale może również wymienić Twoją nieruchomość na dwóch innych stronach, do których nie miałbyś dostępu na własną rękę. Pośrednik może opublikować swój wpis na stronie Realtor.com, a także na stronie internetowej firmy zajmującej się nieruchomościami, dla której pracuje.
Dodatkowe próby marketingowe mogą obejmować witryny takie jak Loopnet.com, Trulia.com i Craigslist.com, a także witryny aukcyjne dotyczące nieruchomości, jeśli jesteś zainteresowany tą trasą.
2. Sprzedaj według ceny to dobrze
Pośrednik, który zdecydujesz się sprzedać swoją nieruchomość inwestycyjną, powinien mieć dogłębną znajomość lokalnego rynku. Ponieważ zajmują się codzienną sprzedażą nieruchomości, będą mieli ogólne pojęcie o tym, za co Twoja nieruchomość będzie mogła sprzedać.
W celu ustalenia bardziej dokładnej ceny, Realtor może zgromadzić trzy lub cztery porównywalne nieruchomości sprzedawane w danym regionie, najlepiej w ciągu ostatnich sześciu miesięcy. Użyją tych porównywalnych produktów jako barometru, aby dostosować cenę sprzedaży swojej nieruchomości w górę lub w dół.
Chcesz uzyskać najwyższą możliwą cenę za swoją nieruchomość, ale nie chcesz też, aby zbyt długo pojawiała się na rynku, aby stała się nieaktualna, ponieważ jest zbyt wysoka. Ty też nie chcesz wyceniać jej zbyt nisko i zostawiać pieniądze na stole. Pośrednik będzie miał nadzieję, że będzie w stanie odpowiednio wycenić twoją nieruchomość.
3. Przeprowadzać otwarte domy / pokazy
Kolejną korzyścią związaną z zatrudnieniem pośrednika jest to, że zaplanuje on pokazy nieruchomości, a także założy otwarte domy. Pośrednik handlu nieruchomościami poświęci czas i wysiłek na interakcję z potencjalnymi nabywcami, aby nie musieć. Jeśli nie mieszkasz w pobliżu nieruchomości inwestycyjnej, może to zaoszczędzić czas i kłopoty z ciągłym podróżowaniem do nieruchomości, aby spotkać się z kupującymi, zwłaszcza jeśli potencjalny nabywca nigdy się nie pojawi.
4. Bufor między tobą a kupującym
Realtors działają jako pośrednik między tobą a potencjalnym kupującym. Pośrednik będzie komunikować się i negocjować z kupującym lub agentem kupującego o pokazach, cenie, inspekcjach lub wymaganych dokumentach.
Ta strona trzecia może pomóc złagodzić niepokój, który wielu właścicieli ma do czynienia bezpośrednio z kupującym. Pośrednik nieruchomości nie jest tak zainwestowany w nieruchomość, jak właściciel, więc może on mieć lepszą głowę podczas negocjacji.
5. Realtor może uzyskać prawdziwą opinię
Niektórzy kupujący nie podadzą prawdziwej opinii, jeśli właścicielem domu jest ten, który pokazuje nieruchomość, ponieważ nie chce obrażać właściciela. Pośrednik może uzyskać prawdziwą opinię kupującego o nieruchomości. Potencjalny nabywca może bardziej dać Realtorowi prawdziwe przekonanie co do pozytywnych i negatywnych cech nieruchomości inwestycyjnej. Pośrednik handlu nieruchomościami może następnie wykorzystać tę informację zwrotną i wprowadzić pewne zmiany w wykazie, dostosować cenę lub wprowadzić do nieruchomości aktualizacje kosmetyczne, jeśli zajdzie taka potrzeba.
6. Dostęp do przemysłu / wiedza specjalistyczna w swojej dziedzinie
Istnieją pewne Realtors, którzy specjalizują się w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych. Na przykład, Pośrednik może mieć niszę sprzedaży nieruchomości komercyjnych.
Jeśli jesteś właścicielem budynku komercyjnego, ten Realtor może być najlepszym wyborem dla Ciebie. Będą mieli lepszą wiedzę o tym, jak sprzedawać swoją nieruchomość, a także kontakty, które są zainteresowane tym konkretnym rodzajem nieruchomości. Jeśli możesz znaleźć pośrednika, który specjalizuje się w sprzedaży Twojego rodzaju nieruchomości inwestycyjnej, warto przyjrzeć się ich kwalifikacjom, ponieważ mogą być dla Ciebie idealne.
7. Sięgnij do ich sieci
Na koniec, wymieniając nieruchomość inwestycyjną z Pośrednikiem w Obrocie Nieruchomościami, zyskujesz dostęp do Rolodeksu Pośrednika. Mają sieć innych pośredników w handlu nieruchomościami, a także potencjalnych nabywców. Mogą być w stanie wysłać masową wiadomość e-mail i łatwo powrócić z wieloma potencjalnymi kupującymi dla swojej nieruchomości. Te kontakty branżowe mogą pomóc w szybkim sprzedaniu nieruchomości.
Korzyści z używania rozdzielaczy hydraulicznych PEX
Rozdzielacze hydrauliczne PEX i rury PEX mogą oferować wiele zalet w stosunku do tradycyjnej instalacji odgałęźnej i odgałęźnej ze sztywnymi orurowaniem.
5 Korzyści z używania kart debetowych dla małych firm i jak je zdobyć
Czy korzystasz z firmowej karty debetowej? Odkryj pięć korzyści płynących z używania firmowej karty debetowej i dowiedz się, jak ją zdobyć dla swojej firmy.
5 Korzyści z używania kart debetowych dla małych firm i jak je zdobyć
Czy korzystasz z firmowej karty debetowej? Odkryj pięć korzyści płynących z używania firmowej karty debetowej i dowiedz się, jak ją zdobyć dla swojej firmy.