Spisu treści:
- Będą sprzedać nieruchomość dla Ciebie
- Agent może planować pokazy z potencjalnymi najemcami
- Pokażą Ci tę nieruchomość
- Będą mieć dużą bazę danych / sieć
- Poznają wartość rynkową
- Dostęp do kontroli najemców / sprawdzenie przeszłości
- Przygotują dla ciebie umowę najmu
- Agenci płacą tylko za wypełnienie wakatu
- To dobry pomysł na wynajem w wysokiej cenie
- Jest to pomocne, gdy masz dużo jednostek / wolnych miejsc do wypełnienia
Wideo: Różnice w profilach pomocy osób bezrobotnych 2024
Znalezienie najemców nieruchomości do wynajęcia może być czasochłonne i stresujące. Niektórzy właściciele nieruchomości uważają, że korzystanie z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami może ułatwić proces i rzeczywiście można znaleźć kilka korzyści przy zatrudnianiu specjalisty do obsadzenia wakatu w wynajmowanej nieruchomości.
Będą sprzedać nieruchomość dla Ciebie
Stworzenie dobrej reklamy na wynajem wymaga czasu i doświadczenia, a pośrednicy w handlu nieruchomościami mają dostęp do pewnych źródeł, których nie miałbyś, gdybyś sam zdecydował się na wynajem nieruchomości. Mają dostęp do innych agentów. Ktoś w ich biurze może mieć klienta, który idealnie pasowałby do twojego wypożyczenia.
Pośrednicy w handlu nieruchomościami mają także dostęp do usługi wielu aukcji, do której dostęp mają agenci nieruchomości z całego regionu. Inny agent w następnym mieście może zobaczyć wpis i skontaktować się z agentem nieruchomości, jeśli ma klienta, który szukał wypożyczenia dokładnie takiego, jak twój.
Agent nieruchomości będzie mógł promować Twoją nieruchomość, zawieszając listę w oknie swojego biura. Może to być szczególnie korzystne, jeśli w okolicy jest duży ruch pieszy.
Agent powinien również mieć możliwość promowania swojej nieruchomości w bardziej tradycyjny sposób, na przykład za pośrednictwem reklam online. Agent nieruchomości może bezpośrednio dotrzeć do potencjalnych najemców, tworząc reklamy nieruchomości na stronach takich jak Realtor.com, Trulia i Craigslist.
Agent może planować pokazy z potencjalnymi najemcami
Twoim agentem nieruchomości będzie interakcja z potencjalnymi najemcami. Będą zarządzać całą komunikacją zwrotną i planować spotkania, aby obejrzeć nieruchomość, co może być bardzo czasochłonne. Uwolnienie tej odpowiedzialności od twojego talerza pozwoli ci wykorzystać swój czas na inne produktywne zadania.
Pokażą Ci tę nieruchomość
Kolejną korzyścią wynikającą z wystawienia twojego najmu na wynajem przez agenta nieruchomości jest fakt, że to on będzie fizycznie pokazywał nieruchomość. Ich czas jest zmarnowany, a nie twój, jeśli potencjalny najemca się nie pojawi lub okaże się nie do przyjęcia.
Będą mieć dużą bazę danych / sieć
Duża część pracy agenta obejmuje tworzenie sieci. Agenci nieruchomości muszą stale znajdować nowych klientów do reprezentowania, a także potencjalnych nabywców lub najemców, aby wypełnić listy, które już posiadają. Ich codzienne działania są konsumowane przez nieruchomości, więc możliwe jest, że agent spotka się z potencjalnym najemcą po prostu przez codzienne interakcje.
Często agenci mają też długie listy kontaktów, do których wysyłają swoje nowe oferty.
Poznają wartość rynkową
Agent nieruchomości może pomóc ci dokładnie oszacować cenę wynajmu, ponieważ powinien on mieć doświadczenie z rynkiem wynajmu w Twojej okolicy.
Przyjrzymy się rozmiarom i udogodnieniom Twojej nieruchomości i porównamy je z trzema lub czterema innymi w okolicy. Te porównywalne właściwości będą podstawą tego, co agent uważa za warte wynajem. Celem jest uzyskanie najwyższego możliwego czynszu, ale nie należy wyceniać nieruchomości tak wysoko, że czynsz jest dostępny na rynku od wielu miesięcy.
Dostęp do kontroli najemców / sprawdzenie przeszłości
Wiele firm z branży nieruchomości ma prenumeratę usług przesiewowych najemców. Agent będzie mógł z łatwością prześwietlić potencjalnych najemców, aby sprawdzić, czy informacje zawarte w ich aplikacjach są sprawdzane.
Przygotują dla ciebie umowę najmu
Większość pośredników w obrocie nieruchomościami ma podstawową umowę najmu, z której regularnie korzystają. Będzie zawierał najbardziej podstawowe i niezbędne klauzule najmu, takie jak czas trwania, wysokość miesięcznego czynszu, kiedy trzeba zapłacić czynsz, podstawy depozytu zabezpieczającego oraz sposób, w jaki najemca może i nie może korzystać z nieruchomości.
Może to być pomocne, jeśli nigdy wcześniej nie podpisałeś umowy najmu i nie chcesz płacić prawnikowi, aby zrobił to za ciebie.
Agenci płacą tylko za wypełnienie wakatu
Agent pobierze prowizję w zamian za znalezienie najemcy za wynajem. Kwota, którą ona obciąży, będzie zależała od twojej zgody z nią. Może to być procent rocznego czynszu, na przykład 8 procent, lub równowartość miesięcznego czynszu. Ale agent otrzymuje tylko tę prowizję, jeśli znajdzie najemcę, który obsadziłby twoją wakat.
To dobry pomysł na wynajem w wysokiej cenie
Zwrócenie się o pomoc do pośrednika w obrocie nieruchomościami jest świetną opcją, jeśli szukasz luksusu lub najdroższej wypożyczalni. Wiele osób, które szukają mieszkań na takich stronach jak Craigslist, nie zamierza wydać 5000 USD miesięcznie. Agent może pomóc Ci połączyć się z klientami, którzy szukają tego typu aukcji.
Jest to pomocne, gdy masz dużo jednostek / wolnych miejsc do wypełnienia
Wynajmowanie pośrednika nieruchomościowego w celu obsadzenia wolnych miejsc pracy może być również pomocne, jeśli masz dużo jednostek do obsłużenia lub jeśli masz więcej niż jeden wakat do obsadzenia na raz. Dla jednej osoby może to być bardzo dużo, chyba że jest to dedykowany zawód, a nawet jeśli jest to Twój zawód, może to być ogromna ulga i stres, aby przekazać pałeczkę komuś innemu.
Nowe prawo CA może zmusić pracowników do korzystania z płatnych korzyści z czasu
Dowiedz się, w jaki sposób Ustawa o zdrowym miejscu pracy, Zdrowe rodziny zawiera zasady zwolnienia z pracy obowiązują pracodawców oraz jak prawo zmusza pracowników do wykorzystania ich naliczonego czasu.
Korzyści z korzystania z mediów w marketingu
Docieranie do mediów zajmie sporo czasu, ale zrobione efektywnie, zobaczysz mnóstwo emocji. Dowiedz się więcej dzięki zrozumieniu podstawowych korzyści.
Informacje wymagane do wypełnienia wniosku o pracę
Gdy wypełnisz podanie o pracę, znajdziesz informacje, którymi będziesz musiał się podzielić z pracodawcą. Oto lista rzeczy, które musisz złożyć, by ubiegać się o pracę.